建筑承包人优先受偿权的法律适用是如何的-法师兄

建筑承包人优先受偿权的法律适用是如何的

来源：互联网时间： 2023-07-29 11:32:21 235 人看过

建筑承包人优先受偿权是承包人依法律规定而直接取得的一种权利。

从维护不动产登记制度的角度出发，建筑承包人优先受偿权是否应以登记为生效条件；对建筑工程的合法垫资款是否应享有优先受偿权。

发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。

发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。

建筑承包人优先受偿权怎么去行使

发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。

《民法典》第八百零七条，发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。

发包人逾期不支付的，除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。

建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多不动产登记相关文章

欠款
如何合理使用建筑承包人优先受偿权

建筑承包人在发包人逾期不支付建设工程价款时，可行使其优先受偿权，与发包人协议将建设工程折价拍卖，或请求人民法院将建设工程拍卖，就该工程折价或拍卖的价款优先受偿。一、追讨工程款是否有诉讼时效2022追讨工程款有诉讼时效。工程欠款的诉讼时效为三年，从知道或应当知道拖欠行为起算。我国法律规定诉讼时效可以通过一定的主张权利行为得以中断，中断后诉讼时效可以重新计算。追讨工程欠款的法律程序：1、双方可以先行协商，催告在合理期限内支付价款；2、协商不成的可以收集相关证据请求人民法院将该工程依法拍卖，就该工程拍卖价款受偿；3、或者承包人与发包人协议将该工程折价，就该工程折价款受偿。二、工程款难结如何处理工程款难结处理方式：发包人未按照约定支付价款的，承包人可以督促发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，承包人可以与发包人协议折价，也可以申请人民法院依法拍卖该项目。建设项目的价格优先考虑折扣或拍卖价

2023-04-05

413人看过
不动产登记
建筑承包人优先受偿的条件

发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。建筑承包人优先受偿权的法律适用建筑承包人优先受偿权是承包人依法律规定而直接取得的一种权利。从维护不动产登记制度的角度出发，建筑承包人优先受偿权是否应以登记为生效条件；对建筑工程的合法垫资款是否应享有优先受偿权。发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外；承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。《民法典》第八百零七条，发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限

2023-07-24

301人看过
继续履行
建筑物承包人如何行使优先受偿权权益？

发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。承包人违约的情形１、私自将合同的全部或部分权利转让给其他人，将合同的全部或部分义务转移给其他人２、未经监理人批准，私自将已按合同约定进入施工场地的施工设备、临时设施或材料撤离施工场地３、使用不合格材料或工程设备，工程质量达不到标准要求，又拒绝清除不合格工程４、未能按合同进度计划及时完成合同约定的工作，已造成或预期造成工期延误５、缺陷责任期内未对工程接收证书所列缺陷清单的内容或缺陷责任期内发生的缺陷进行修复，又拒绝按监理人指示再进行修复６、承包人无法继续履行或明确表示不履行或实质上已停止履行合同７、承包人不按合同约定履行义务的其他情况。《中华人民共和国民法典》第八百零七条发包人未按照约定支付

2023-07-14

493人看过
强制执行
建筑承包人优先受偿权的概念是什么

建筑承包人优先受偿权是承包人按照法律规定而直接取得的一种优先于其他债权人受偿的权利。根据法律规定，建设工程的价款就该工程折价或拍卖的价款优先受偿。一、建筑工程合同欠款纠纷的处理方法有哪些遇到建筑工程合同欠款纠纷的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。如果发包人逾期不支付的，除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，或者可以请求人民法院将该工程依法拍卖，然后要求优先受偿。或者承包人可以向法院起诉要求发包方支付拖欠的工程款；如果法院判决了发包方还不支付工程款的，承包方可以申请强制执行。二、拖欠工程款要找哪个部门解决拖欠工程款要找建设行政主管部门解决或者向建筑工程所在地的人民法院提起诉讼。双方可以先行协商，催告在合理期限内支付价款；协商不成的可以收集相关证据请求人民法院将该工程依法拍卖，就该工程拍卖价款受偿；或者承包人与发包人协议将该工程折价，就该工程折价款

2023-06-28

163人看过

破产财产
分析建筑承包人优先受偿权的相关法律规定

建筑承包人优先受偿权是承包人依法律规定而直接取得的一种权利。从维护不动产登记制度的角度出发，建筑承包人优先受偿权是否应以登记为生效条件；对建筑工程的合法垫资款是否应享有优先受偿权。发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。最新的优先受偿权顺序最新的优先受偿权顺序如下：1、破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金；2、破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款；3、普通破产债权。破产财产不足以清偿同一顺序的清偿要求的，按照比例分配。破产企业的董事、监事和高级管

2023-07-10

141人看过
工程施工
建筑承包人优先受偿权是指什么

建筑承包人优先受偿权是承包人依法律规定而直接取得的一种权利。发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。其法律要件有：1、发包人未支付到期工程款。2、限于因建设工程合同所产生的工程价款。3、优先权的客体必须是承包人承包施工的建设工程，但无需以建设工程竣工为条件。4、优先权的客体必须不属于“不宜折价、拍卖”的建设工程。5、工程价款的法定优先权，无需登记。一、工程尾款拖欠如何办发包方无正当理由拖欠工程款的，承包人可以向法院起诉要求其支付工程尾款。建设工程价款纠纷中，发包人未按照建设工程合同约定的时间、数额向承包人支付工程价款的，承包人可以向法院起诉要求发包人按照合同约定支付建设工程价款。

2023-04-04

417人看过