二手房贷款的首付款需要缴纳多少钱-法师兄

二手房贷款的首付款需要缴纳多少钱

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-05 14:43:45 329 人看过

二手房贷款首付比例分别是：

1、二手房为首套房：商业贷款首付比例不得低于30％，公积金贷款首付比例不得低于20％；

2、二手房为二套房：商业贷款首付比例不得低于40－60％，公积金贷款首付比例不得低于50－60％；

3、二手房为三套房：不允许贷款购买。各市对于贷款买房的政策不同，请以当地公布的贷款买房首付比例为准。

二手房贷款首付注意事项有哪些

1、产权明晰

二手房首付不是一笔小数目，卖方必需是房屋的一切人，经过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误即可。

2、房屋情况

购房者在实地看房的时候，主要了解这几方面：房屋建筑情况、房屋小区情况、房屋权益状况。这些状况的核实，有利于你控制好买卖的实践本钱微风险。

3、买卖程序

二手房买卖可分为看房、签约、按合同商定明白时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。这几个步骤需求留意：保存好买卖的证据、过户是一定要房产证上一切人都到场才能够过户、在交房时要查看分明对方能否交纳清了物业费、水电煤气费。

4、违约责任

二手房是买卖双方个人的交易，很容易出现新人的问题，比如小额的定金处分或简单的“违约方应承当违约方损失”，短少实践效果。当房价动摇、资金缺乏、税费变革等状况呈现时，一方拖延或回绝实行合同的情形时有发作。

《中华人民共和国民法典》第六百七十九条自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时成立。

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