购房属于消费吗-法师兄

购房属于消费吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-22 16:12:49 464 人看过

一、购房属于消费

1、购房是否属于消费法律没有明确的规定；

2、但是购房合同中的某些条款依然是受消费者权益保护法的保护。

二、消费者概念之缺陷

我国《消费者权益保护法》(以下称《消法》)在第2条中规定：消费者为生活消费需要购买、使用商品或者接受服务，其权益受本法保护；本法未作规定的，受其他有关法律、法规保护。可见，《消法》并没有对消费者作出一个明确的定义，那么，要理解消费者的内涵外延，首先就要判定何为生活消费，学界对此有以下两种判断方法，一种界定的方法是以购买商品的种类即购买的是不是生活消费品来判定，第二种是以购买者购买的目的、动机即是否是生活消费的需要来识别。

三、购房者要注意的四大陷阱

1、陷阱一：先收定金后要挟。

以预售为名收取定金，而在正式签订合同时，强迫消费者接受其显失公平的条款，如果不能达到迫使消费者就范的目的，定金就会被开发商强行没收扣押。

2、陷阱二：隐瞒真相编卖点。

有的开发商或销售代理商为尽快回笼资金，故意隐瞒房产真相，或作出虚假承诺、编造一些卖点欺骗消费者。

3、陷阱三：改结构扩大公摊面积。

任意改动房屋结构、任意扩大或缩小房屋面积、擅自改变公用场所用途。开发商交房时广告宣传与实际内容不符，而在合同中又没有约定。公摊面积不清楚，让消费者分摊了不应当公摊的面积或多摊公用面积。

4、陷阱四：延期交房不办证。

有的开发商由于资金严重不足或经营不善，未能及时缴纳土地转让金，导致消费者不能按时办理产权证。有的开发商害怕承担违约责任，在工程未经验收或是未达到入住条件就办理交房手续，致使消费者拿了钥匙却长时间无法正常居住。

此外，消协提醒消费者购房时要查验开发商是否有五证两书，即《国有土地使用证》《商品房预售(销售)许可证》《建设用地规划许可证》《建筑工程规划许可证》《建筑工程开工证》和《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》，这些证书是确保消费者最终能否办理产权证的关键所在。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多承诺相关文章

消费者
消费者购买商品差多少属于缺斤短两?

国家技术监督局等三部门制定的＜零售商品称重计量监督规定＞明确规定，称重误差超过下述范围就是缺斤短两。1.粮食、蔬菜、水果类：每公斤价值在6元内的，称重在l公斤以下的，允许30克的误差。1公斤至2公斤，允许40克的误差。2公斤以上至4公斤，允许80克误差。4公斤以上至25公斤的，允许100克的误差。2.肉、蛋、禽、海（水）产品、糕点、糖果、调味品类：每公斤价值在6元至30元以内的，称重在2.5公斤以下的，允许5克的误差。2.5公斤以上至10公斤的，允许误差10克。10公斤以上至15公斤，允许15克的误差。但是，活禽、活鱼、水发物，不在此规定内。3.干菜、山（海）珍品类：每公斤价值在30元至100元以内的，称重在l公斤以下的，允许2克的误差。l公斤以上至4公斤的，允许4克的误差。4公斤以上至6公斤的，允许6克的误差。此外，每公斤价值高于100元的食品，称重为0.5公斤的，允许1克的误差。称重为

2023-06-07

85人看过
承诺
经适房购房者能高消费吗

1、经济适用住房申请人应当如实申报家庭收入、财产和住房状况，并对申报信息的真实性负责。购买经济适用住房后，如有与其申报收入明显不符的高消费行为时，应当主动向住房保障部门作出说明，并配合对其资产进行核查、公示。2、虚假骗购经适房的买房人，高消费被查实后，如果是以虚假资料骗购经济适用住房的，一经查实，立即责令退还;对不作出说明或不配合资产核查、公示，或不能作出合理解释的，视同以虚假资料骗购经济适用住房。3、市、县住房保障管理部门还会与有关部门建立健全经济适用住房申请、审核、公示、轮候制度和工作机制，全面监督购房者高消费的行为。注意事项合同按新《民法典》规定，实行约定优先原则，所以在合同或补充合同中的条款必须签订全面。购房者应在充分了解和考察预售许可证、项目施工情况、产权问题?有些经济适用房项目是某些单位自建房或联建房，购买前一定要问清销售许可证和产权等重要情况、物业管理等基础上，仔细研究清楚合

2023-05-31

487人看过
强制执行
限制高消费属于失信人员吗

被限制高消费，不是失信人员。失信被执行人，是指未履行生效法律文书确定的义务并具有“有履行能力而不履行”、“抗拒执行”等法定情形，从而被人民法院依法纳入失信被执行人名单的人。而限制高消费是指通过法令或者相关规定限制人们超过人们自身正常的消费，近乎奢侈的浪费，向高端的消费靠近的消费。一、什么是失信人失信人是不按约定履行义务的人。行为人不履行生效法律文书确定的义务，且恶意抗拒执行的，属于失信被执行人，人民法院应当将其纳入失信被执行人名单，依法对其进行信用惩戒。一、失信人员的后果如下：1、被执行人未按执行通知书指定的期间履行生效法律文书确定的给付义务的，限制其高消费及非生活或者经营必需的有关消费；2、人民法院决定采取限制消费措施时，应当考虑被执行人是否有消极履行、规避执行或者抗拒执行的行为以及被执行人的履行能力等因素；3、被执行人为自然人的，不得有以下高消费及非生活和工作必需的消费行为。二、欠信用

2023-04-01

102人看过
消费者协会
消费者协会属于行政机关吗

消费者协会不属于国家行政机关。消费者协会是依法成立的对商品和服务进行社会监督的保护消费者合法权益的社会组织。职责是对商品和服务进行社会监督，发挥社会监督作用，保护消费者合法权益，营造安全放心的消费环境。中国消费者协会的组织机构是理事会。理事由各政府有关部门、人民团体、新闻媒体、各省、自治区、直辖市及计划单列市消费者协会以及各有关方面的消费者代表协商推举产生。理事会全体会议每年召开一次。闭会期间，由常务理事会行使理事会职权。协会的日常工作由常设办事机构承担，秘书长、副秘书长专职管理，并向会长负责。中国消费者协会的经费由政府资助和社会赞助。《中华人民共和国消费者权益保护法》第三十七条消费者协会履行下列公益性职责：（一）向消费者提供消费信息和咨询服务，提高消费者维护自身合法权益的能力，引导文明、健康、节约资源和保护环境的消费方式；（二）参与制定有关消费者权益的法律、法规、规章和强制性标准；（三）

2023-03-28

425人看过

写字楼
限制高消费属于行政处罚吗

一、限制高消费属于行政处罚吗限制高消费不属于行政处罚。《中华人民共和国行政处罚法》第八条行政处罚的种类:(一)警告;(二)罚款;(三)没收违法所得、没收非法财物;(四)责令停产停业;(五)暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照;(六)行政拘留;(七)法律、行政法规规定的其他行政处罚。《最高人民法院关于限制被执行人高消费及有关消费的若干规定》第八条被限制消费的被执行人因生活或者经营必需而进行本规定禁止的消费活动的，应当向人民法院提出申请，获批准后方可进行。1、乘坐交通工具时，选择飞机、列车软卧、轮船二等以上舱位;2、在星级以上宾馆、酒店、夜总会、高尔夫球场等场所进行高消费;3、购买不动产或者新建、扩建、高档装修房屋;4、租赁高档写字楼、宾馆、公寓等场所办公;5、购买非经营必需车辆;6、旅游、度假;7、子女就读高收费私立学校;8、支付高额保费购买保险理财产品;9、其他非生活和工作必需的高消费行为

2023-04-22

422人看过
有期徒刑
色诱网友高消费属于犯罪吗

【事件经过】年仅20岁的小伙李某在担任某餐饮企业人事部经理的同时，还与他人组成了酒托团伙，团伙人员以约会等名义将男性网友骗至朝阳区某他人经营的酒吧内，进行高额消费。2014年9月，共作案4起，骗取2万元左右。昨天上午，朝阳法院审理了此案，李某表示认罪，但辩称他被捕前还未拿到钱。法院以诈骗罪判处李某有期徒刑1年3个月。作案4起诈骗2万元据悉，2014年9月，被告人李某伙同马某等人，以网上约会等名义将男性网友骗至位于北京市朝阳区双花园南里三区14号楼，由他人经营的盖娅酒吧内，以高价销售酒水等方式，诈骗被害人1000余元。经查明，2014年9月期间，李某伙同他人以此种方式共作案4起，诈骗被害人共2万元左右。庭审期间，李某表示认罪，他自称在整个犯罪过程中只起到一个介绍作用。李某还当庭承认他参与诈骗之前就知道该酒吧存在酒托诈骗行为。但他辩称，女酒托都是酒吧的人。他只是暂时给酒托和服务员发工资，但不久

2023-06-12

461人看过
消费者
欺诈消费者属于诈骗行为吗

欺诈消费者的行为根据我国《侵害消费者权益行为处罚办法》的规定包括有：在销售的商品中掺杂、掺假，以假充真，以次充好，以不合格商品冒充合格商品；销售国家明令淘汰并停止销售的商品；提供商品或者服务中故意使用不合格的计量器具或者破坏计量器具准确度的等。一、销售假冒伪劣产品的法律责任有哪些？《中华人民共和国消费者权益保护法》第五十五条经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的3倍；增加赔偿的金额不足500元的，为500元。法律另有规定的，依照其规定。经营者明知商品或者服务存在缺陷，仍然向消费者提供，造成消费者或者其他受害人死亡或者健康严重损害的，受害人有权要求经营者依照本法第四十九条、第五十一条等法律规定赔偿损失，并有权要求所受损失二倍以下的惩罚性赔偿。第五十六条经营者有下列情形之一，除承担相应的民事责任外，

2023-03-15

305人看过
有期徒刑
什么才属于强制消费

一、什么属于强制消费违背消费者意愿，强行搭售商品或者附加其他不合理条件的行为即属于强制消费。强制消费行为涉嫌强迫交易罪，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。《中华人民共和国刑法》第二百二十六条规定，以暴力、威胁手段，实施下列行为之一，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金：（一）强买强卖商品的；（二）强迫他人提供或者接受服务的；（三）强迫他人参与或者退出投标、拍卖的；（四）强迫他人转让或者收购公司、企业的股份、债券或者其他资产的；（五）强迫他人参与或者退出特定的经营活动的。《中华人民共和国刑法》第二百二十六以暴力、威胁手段，实施下列行为之一，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并

2023-04-02

311人看过

消费者
患者是否属于消费者

今年8月1日颁布实施的《山东省消费者权益保护条例》已经明确把医患关系列为了消费关系，对于患者的知情权、接受合格医务人员的专业服务权以及使用合格的药械等方面的权益进行了规定。患者知情权包括三项内容：1、病情了解权。通俗的讲，病情了解权就是指患者有权力了解自己的身体健康信息，了解自身所患疾病的真实情况和发展趋势，医务人员不得隐瞒任何与病人健康有关的信息。但根据《医疗事故处理条例》第11条，医务人员可以根据具体情况，权衡患者的身体和精神状况，有选择性的告知患者病情的相关信息。其目的在于给患者创造良好的心理环境，这有利于维持患者病情的稳定，为治疗提供较好的条件。但是患者的真实病情必须被告知给患者的家属，这是无条件的。2、治疗措施的知悉权。治疗措施的知悉权是指患者为了避免和降低风险有权力知道医方为患者所提供的治疗疾病的方案措施，有权力选择接受或者拒绝;医方有义务为患者提供多种有效治疗疾病的方案，并将

2023-05-01

53人看过
消费者
消费者购房注意

户型不合理，就有可能让你花了100平米的购房款和物业费，却只能享受90平米的使用方便性和有效性。1、走廊：套内设计不当的过道，可能会达5至10平方米。按现在设计的过道宽度，除了走路，基本上没有什么用途。2、进深：增加楼型的进深是在严格的规划控制下有效地增加一个楼盘销售面积的常用办法。因为进深每增加一米，该户型面积就会增加大约8-10平方米并提高使用率。但如果增加过多，也会造成客厅和餐厅面宽和进深比例的失调，从而造成垃圾面积。3、卫生间：新设计的楼盘中，大都有两个以上的卫生间，一般次卫在4至6平方米之间，主卫则不一定，小的6至8平方米，大的达到了20平方米。但卫生间在3至6平方米之间的好用程度并不与面积成正比，而与管道井、通风井、入口开门位置等关系极大。如果设计不当，这里也会出现几平方米的垃圾面积。

2023-06-10

243人看过
没收财产
挪用购房款属于诈骗吗

就单纯房屋买卖关系看，不属于诈骗；除非其没有卖房意图，单纯只想骗取购房款才有可能构成，还要看具体细节认定。一、小额贷款被起诉了会怎样呢？到了还款日期仍未还款的，若借条中约定了相应的违约责任，如：滞纳金等，最终债务人可能要承担除本金、利息以外的违约金。若债权人向法院起诉后经判决仍不还款的，有可能对债务人的信用产生影响。这会债务人今后生活中的贷款、出行等行为带来不便。单纯的民间借贷一般够不上刑事责任，但若债务人是以非法占有为目的，使用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取数额较大的公私财物的行为，则有可能会构成诈骗罪，被追究刑事责任。二、消费不给钱怎么办消费不给钱一般严重程度达不到刑法应当处罚的标准，不认定为犯罪。在进行消费时明确就是来吃霸王餐的，并且消费金额数额较大，达到三千以上的话，可以认定为行为人有诈骗罪的故意。但是如果消费数额没有达到三千或者是在消费后产生吃霸王餐意图的话，而不认定为犯罪，而

2023-04-11

292人看过
消费者
住房买卖属于消费者权益保护法保护吗

住房买卖不属于消费者权益保护法的保护范围。消费者权益保护法保护的是，消费者为生活消费需要购买、使用商品或者接受服务的行为，而住房买卖一般不属于基本生活消费。一、网上买到假口罩怎么处理如果消费者遇到以次充好、以假充真的欺诈行为，消费者有权依照《消费者权益保护法》第55条的规定，要求经营者增加赔偿，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的三倍；增加赔偿的金额不足五百元的，为五百元。如果经营者明知商品或者服务存在缺陷，仍然向消费者提供，造成消费者或者其他受害人死亡或健康严重损害的，受害人有权要求经营者赔偿损失，并有权要求所受损失二倍以下的惩罚性赔偿。二、欺诈合同的标准是什么如果是经营者与消费者之间的买卖合同存在有欺诈行为的，消费者可以依照《消费者权益保护法》的规定，要求经营者增加赔偿，增加的赔偿金额的标准是以消费者购买的商品或服务价格的三倍，对于赔偿的金额如果不到五百元的，按照五

2023-03-24

79人看过

明码标价
“包房费”不属最低消费

包房为消费者提供了专门的空间，考虑到餐馆的投资成本和运营的需要，收取适当的包房费符合市场经济调节的规律，也是合乎情理的。餐馆的包房投入成本比大厅要高，如果客人点餐过于便宜，餐馆很难盈利。但是餐馆要将收费情况如实告知消费者，为避免浪费，还应向消费者提供免费的打包盒。我国《价格法》规定了“政府定价”、“政府指导价”和“企业自主定价”三种定价形式。实行政府定价和政府指导价的情况主要限于“与国民经济发展和人民生活关系重大的极少数商品”、“资源稀缺的少数商品”、“自然垄断经营的商品”、“重要的公用事业”、“重要的公益性服务”这五种情况。除这五种情况以外，经营者有权依照“生产经营成本和市场供求状况”制定商品、服务价格。酒店、茶楼等饮食娱乐场所的经营者规定最低消费标准，是经营者的一种自主定价行为。按照《价格法》的规定，酒店、茶楼等充分竞争的行业，经营者在遵守明码标价的前提下，有权按照市场供求自主定价。如

2023-05-01

425人看过
消费者
房屋所有权是否属于消费者权益？

商品房买卖合同是否适用于《消费者权益保护法》目前尚无明确法律规定,因此在这些合同中可能存在一定的问题。虽然《消费者权益保护法》是为了保护普通消费者权益而立法,但是其适用范围不包括商品房。因此,商品房买卖合同中可能存在的问题需要通过其他法律法规来规范。商品房买卖合同是否适用于《消费者权益保护法》目前尚无明确法律规定，因此在这些合同中可能存在一定的问题。《消费者权益保护法》立法上是为了保护普通消费者因日常生活需要所购买商品或接受服务的权益，规范的是是普通商品市场存在的假冒伪劣和缺斤短两问题，其适用范围不包括商品房。【商品房买卖合同是否适用《消费者权益保护法》？】根据《中华人民共和国消费者权益保护法》第二条的规定，该法适用于在中华人民共和国境内进行的商品和服务的购买行为。而商品房买卖合同属于商品买卖行为，因此适用《消费者权益保护法》。同时，《商品

2023-09-13

377人看过