武汉二手房贷款流程哪些-法师兄

武汉二手房贷款流程哪些

来源：互联网时间： 2023-02-06 15:10:44 59 人看过

1、第1日递交材料，提出申请买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将所有材料交给工作人员审阅。工作人员会就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。最后三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。

2、第2-7日评估根据约定时间，房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。这一阶段耗时会依据约定情况而定，一般3-5个工作日内即可完成。交易方需交纳500元评估费。

3、第8-10日银行审批银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右，但民生银行中关村支行与贷款审批部门在同一个写字楼办公，报批速度快，每单业务审批时间1-2天即可完成。

4、第11-33日交首付，办理过户审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所，凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成，买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。

5、第34-35天办房产抵押登记、保险手续，银行放贷买方领到房产证后，办理房产抵押登记和保险，保险费2000元左右。然后，办理贷款发放手续，银行便向卖方账户存入房款，买方则开始依照合同按期偿还本期。

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贷款基本条件1、借款人持有合法身份证件，且具有完全民事行为能力；2、借款人及其配偶信用记录良好，符合公积金贷款审核标准；3、有稳定的经济收入和按时归还公积金贷款本息的能力；4、具有真实购房行为，且除住房商业贷款转住房公积金贷款外，该购房行为一般发生在一年以内；所购住房权属清晰、手续合法齐全且无法律纠纷；5、无尚未还清的公积金贷款；6、同意以所购住房进行贷款抵押，或以国债、银行定期存单、有价证券等管理中心认可的方式提供担保。二手房贷款步骤1、实地看房2、产权验证产权人及共有权人（卖方）、居间机构。地点：房管局。3、签署合同信贷员、居间机构、买卖双方。地点：贷款银行。4、填写合同整理资料根据客户提供的相关资料，填写合同。5、缴费义务收取费用预审通过后，通知客户交费。6、产权过户居间机构、买卖双方。地点：房管局。7、收费盖章（1）拿到新房产证，传真评估公司出正式报告，备抵押用。（2）打印好的委托

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一、二手车贷款分期流程1、购车人有购车意向之后先到银行的营业网点进行咨询，银行会像购车者推荐与银行合作的二手车经销商。2、购车者到经销商处选定拟购买的二手车，并且签订购车协议。3、购车者携带相关资料到银行营业网点提出贷款申请。4、银行对购车者提供的资料进行审核，一般会在15个工作日内审核完毕。5、银行与符合贷款条件的借款人签订借款合同和相应的担保合同，明确担保方式，办理相关手续。6、银行发放贷款，购车者办理相应的车险。7、购车人提车。(或者到购车人直接去二手车经销点咨询，将所提交的资料交连锁店初审，交首付款、选定车型、与经销商签定购车合同、办理保险等)二、二手车贷款分期的条件1、申请二手车贷款分期必须具备身份证，在当地拥有固定的房产，这是先决条件。身份证需满足年龄的要求，一般是在20到60岁的公民。而且必须具有稳定的职业和稳定的收入，个人信用良好，以此确保按期偿还车款本息的能力。还有合作机

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一、房贷利率房贷利率，是指用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息。中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的，各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。二、武汉新房二手房最新房贷利率再上浮武汉楼市推盘量上来了，房贷利率却也跟着上来了。近日亿房网咨询了银行方面，关于目前武汉房贷利率及首付门槛的变化情况。其中新房首套房贷利率最低为1.2倍，二手房最高为1.3倍。二手房贷款额度更加紧张，从2018年3月1日起，武汉各大银行针对二手房个人贷款业务纷纷实行房贷收紧政策，目前工商银行、招商银行、农村商业银行首套房贷款利率上浮30%，二套房利率上浮40%。

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一、贷款对象和条件(一)贷款对象凡在武汉住房公积金管理中心及其分中心(以下统称管理中心)按规定连续正常足额缴存住房公积金达6个月(职工个人住房公积金缴存账户开户时间距贷款申请时间满180天，缴存账户状态正常，按月连续缴存时间满6个月，不含补缴)及以上的职工，在购买自住住房时可申请公积金贷款或组合贷款。(二)贷款基本条件1、借款人持有合法身份证件，且具有完全民事行为能力;2、借款人及其配偶信用记录良好，符合公积金贷款审核标准;3、有稳定的经济收入和按时归还公积金贷款本息的能力;4、具有真实购房行为，且除住房商业贷款转(一)一手房公积金贷款流程：第一步贷款咨询借款申请人向管理中心的受托银行进行贷款咨询，领取《一手房个人住房公积金贷款资料夹》，按要求填写完毕，并连同以下资料一同提交受托银行：第二步提交申请1.借款人夫妻双方身份证、户口簿原件及复印件;2.婚姻状况证明原件及复印件(单身证明由民政部

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一、二手房贷款条件二手房贷款对象为具有完全民事行为能力的自然人，且须具备以下条件：1、借款人年满18周岁，原则上不超过60岁，若有联合借款人，如果年龄较小者达到25岁，则可以按照年龄较小者的年龄确定贷款期限，否则按年龄较大者的年龄确定贷款期限。2、具有合法有效的身份证明。3、有正当职业和合法稳定经济收入，信用记录良好，具备偿还二手房贷款本息的能力。4、自筹购房款（首付款）不低于房屋购买价格的30％。购买商业用房的，一般应具备相当的经营或投资经验，并有一定的从业能力。5、限购城市对不能提供1年以上本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市居民，暂停发放二手房贷款。二、二手房贷款期限二手房贷款根据借款人的人品、职业、教育程度、还款能力、所购住房（包括抵押住房）变现能力等情况确定。贷款期限：一般在二十年以内，且贷款到期日原则上不能超过借款人的65岁的年龄。贷款利率执行人民银行的规定。如遇法定利率调整

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【二手房贷款最新流程及二手房税费】二手房贷款概述是指中国各个银行向个人发放的、用于购置二手住房的贷款。适用对象18-60周岁，具备完全民事行为能力的自然人;具有稳定的职业与收入，具备还款能力，信用记录良好;自筹购房款(首付款)不低于房屋购买价格的20%。贷款额度贷款金额不高于房产实际交易价格与银行认可评估价格孰低的一定比例。具体比例由当地银行分支机构根据国家住房信贷政策和借款申请人资信状况综合确定。贷款利率贷款利率在中国人民银行公布的同期同档次商业贷款利率基础上，按比例进行浮动。具体浮动比例由当地银行分支机构根据国家住房信贷政策和借款申请人资信状况综合确定。中国人民银行决定，自2011年4月6日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点办理流程签订房产买卖合同提交贷款申请银行调查审批签订贷款合同办理房产过户落实贷款担保银行发放贷款借款申请人按月

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