抵押房屋具体的注意事项是:抵押人的名称与产权证书上的所有权人的名称是否一致的产权问题;某些特定的、特别目的和特别设计的资产不能按市场价值评估的资产问题;需单独评估计算出土地使用权出让金的数额、以划拨方式取得的土地使用权问题;增加贷款额度重新估值的比例、资产再抵押的问题;其他法律审查的问题。
抵押期间房产能否继承
抵押期间房产能继承,但是继承人如果处分该房产则需要经过抵押权人的同意,继承人继承房产后要以房产的实际价值对抵押贷款承担偿还责任。房地产抵押,是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时,抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。
《城市房地产抵押管理办法》第八条
下列房地产不得设定抵押:
(一)权属有争议的房地产;
(二)用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产;
(三)列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物;
(四)已依法公告列入拆迁范围的房地产;
(五)被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产;
(六)依法不得抵押的其他房地产。
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房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押,取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理,债权人只按期取息,而无使用管理房屋的权利,待借款还清,产权人收回房契抵押即告终结。如债务人不能履行债务,则债权人有权依法处分抵押房屋,并在处分抵押房屋所... 更多>
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哪些抵押房屋注意事项甘肃在线咨询 2022-06-17抵押权人在订立房屋抵押合同时必须明确和注意把握以下方面,以确保房屋抵押合同的合法有效,防范抵押风险。 房贷的第一前提是用房产抵押,所以抵押房产的类型也决定了你是否能够办理贷款。 购商品房或经济适用住房时要了解开发商是否已办理了《预售许可证》; 是否已同资金管理中心或商业银行签约。
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办理抵押房屋抵押登记注意事项有哪些江西在线咨询 2022-08-19各地房屋抵押登记办理知识汇总要求抵押当事人持下列资料申请登记: (1)房地产抵押登记申请审批表; (2)抵押权人、抵押人(代码证、营业执照、法人代表身份证复印件;个人持身份证复印件即可); (3)土地使用证(经年检)和房产证; (4)抵押合同、借款合同(或其它主合同); (5)体现抵押物价值的相关文件(估价协议或评估确认书); (6)其它所须资料。
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房屋抵押注意事项福建在线咨询 2022-08-26一、房产抵押期限如果是新房抵押,长贷款期限不能超过30年;如果是二手房抵押,则不能超过20年。在计算期限时,借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限,以免造成还款压力。二、房产抵押贷款额度房产抵押贷款额度取决于对的价值评估,低于房产证的市场价格。一般来说,房产证评估价值会受到房产证的使用时间、房产证市值、地段、房产类型和变现能力等一些列因素的影响。而房产证抵押贷款成数是不超过房产证评估价值的70%
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房屋抵押注意事项?福建在线咨询 2021-11-01第一,房产抵押期限为新房抵押的,长期贷款期限不得超过30年;二手房抵押的,不得超过20年。在计算贷款期限时,借款人应根据自己的还款能力确定还款期限,以避免还款压力。二、房地产抵押贷款金额取决于房地产证的价值评估,低于房地产证的市场价格。一般而言,房产证的评估价值会受到一些因素的影响,如使用时间、市值、地段、房产类型和变现能力等。而且房产证抵押贷款的数量不超过房产证评估价值的70%。但根据房地产类型
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房屋抵押贷款注意事项,有哪些山西在线咨询 2022-04-09房产抵押贷款是一种很好的贷款方式,但并不是所有的房子都可以办理房产抵押贷款。在此总结了十种不能办理房产抵押贷款的房产,和一种贷款时抵押受限制的房产。下面由法律经验在本文整理介绍。 1、公益用途房屋 根据有关规定,学校、幼儿园、医院等以公益为目的公益设施,不论其属于事业单位、社会团体还是个人,都不得抵押。 2、小产权房 小产权房只有使用权,没有房产证所赋予的所有权。银行自然也不接受抵押贷款。 3、未