一、办房产证交钱
1、房屋交易手续费,按住房建筑面积收取,新建商品房每平方米3元,由转让方(卖方)承担,经济适用房减半收取;存量住房每平方米6元,由买卖双方各承担50%;房改房首次上市减半收取。
2、非住房交易手续费,按非住房建筑面积收取,每平方米10元,由买卖双方各承担50%。
3、房屋租赁手续,住房每套100元,非住房每件在建筑面积1000平方米以下(含1000平方米)收取200元,1000平方米以上每件300元,由出租人承担。
二、办房产证的费用
1、房屋所有权的初始、变更、转移登记费:
住房按每套80元收取。经济适用房、首次上市的房改房减半收取。城市居民最低生活保障对象,每套20元。
非住宅以同一座落独立产权人为一宗(其房屋超过5幢的,每5幢为一宗)定额收取。其标准为:
建筑面积100M2(含100M2)以下,每宗200元;
建筑面积100以上--
500M2,每宗400元;
建筑面积500以上--
1000M2,每宗600元;
建筑面积1000以上--
2000M2,每宗1000元;
建筑面积2000以上--
5000M2,每宗1500元;
建筑面积5000以上--
10000M2,每宗2000元;
建筑面积10000以上--
20000M2,每宗4000元;
建筑面积20000以上,每宗10000元;
2、房屋他项权利登记费,住宅房屋按每套80元收取。非住宅房按不超过非住宅登记费标准的60%收取。
3、遗失、损坏补证、验(换)证,向两个(含两个)以上核发房屋所(共)有权证的,每增加一本证书收取工本费10元,房屋登记费由房屋所有权人缴纳。
三、房产证的费用
1、房产平面图测绘(1:500)按每平方公里16万元收取。
2、房屋面积测算:按房屋建筑面积平方米收费。
新建商品房
住房:2.50元/M2非住房:4.00元/M2
存量房(二手房)及其他非交易房
住房:2.00元/M2非住房:3.50元/M2
住房面积、结构不发生变化的,收取20元/件。
房产测绘费由委托人缴纳。
说明:
1.2002年7月1日起收件的按新标准执行
2.继承转让费(房屋交易手续费)减半由接受方支付
3.租赁:期限不超过二年
4.他项权利登记:开票分开
四、房产证的作用
(1)登记收件。产权登记的第一程序就是登记收件。登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请。因此,产权人必须填写申请书,并交验有关证明、证件;经审查符合登记条件的,予以收件。即接受申请书,收存需要进一步审查的有关证明、证件。
(2)勘丈绘图。它是对已申请产权登记的房地产逐户、逐处进行实地勘察,查清房地现状,丈量计算面积,核实墙体归属,绘制分丘平面图,补测或修测房屋分幅平面图,为产权全面审查和制图发证提供依据。
(3)产权审查。对申请登记的房屋,经过认真细致的实地勘察和丈量制图,掌握了房屋全部实况资料以后,即可转入产权审查。
房产证小知识:
辨别真假房产证
一、封皮:材质为进口涂塑纸,封面上部印有中华人民共和国国徽,下部第一行字中华人民共和国是用圆体字印刷,第二行字房屋所有权证为黑体字印刷,全部为金黄色。
二、建房注册号:在封面里页上由建设部对每个能够发证的市、县级发证机关进行注册登记并予以编号。
三、团花:在封面里页上有红色和绿色两色细纹组成的五瓣叠加团花图案,线条流畅,纹理清晰。
四、水印:为宋体房屋所有权证底纹暗印。
五、发证机关盖章:法定的发证机关是各市、(旗)县房地产管理局,房产证上所盖的发证机关印章均是机器套印,印迹清晰、干净,印色均匀,某某市发证机关为某某市房地产管理局。
六、用纸:浅粉色印钞纸。
七、花边:在首页,有上下左右均等对称的咖啡色花纹边框,花纹清晰、细腻。
八、填发单位:在第二页右下角为填发单位(盖章):即为房屋产权所在地区房地产管理局印章。
九、编号:在封底注意事项右下角,有印钞厂的印刷流水编号,同一发证机关的权证号码是连续的。
十、证件:新的房屋权属证书共有三种:《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《房屋他项权证》。权证材料为进口护照面料,封面为红色(他项权证为蓝色),印有国徽;内页为粉红色印钞纸,采用护照和钞票印制工艺,增加了防伪功能,规范了发证机关和用印。
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