重庆退购房定金首付怎么算-法师兄

重庆退购房定金首付怎么算

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-01 17:07:30 162 人看过

关于购房退订金是否必须支付违约赔偿金之事，在购房合同签订之后，如果您出现临时性的观念转变并决定放弃购房，那么此时此刻退房便意味着单方面终止合同，作为房产开发商，他们便有权利按照相关规定向您收取违约赔偿金，通常情况下，他们会采取直接没收您所支付的订金这种方式。

然而，若是退房的问题源于房地产开发企业方面的原因，那么作为购房者，您只能选择领取订金或接受违约赔偿金中的任意一种补偿措施。

《民法典》第五百八十八条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

首套房
重庆首套房利率怎么算

一、首套房首套房，是指购买仅拥有一套住房(以国家对首套房的的认定标准)。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠和最低首付比率等优惠政策。二、重庆首套房利率怎么算首套房贷是指银行向借款人发放的用于购买第一套自用普通住房的贷款，目前重庆首套房首付比例三成起，想要买房的朋友需要先准备足够的首付款，因为首付款是不能贷款的。根据目前重庆差别化信贷政策的规定，重庆首套房首付比例最低三成起，执行房贷基准利率4.9%。公积金贷款首付比例为首套房90平米(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20%，90平米以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。首次置业者购买二手房，房贷首付必须高于20%。

2023-05-30

148人看过
法律综合知识
购房定金是否算首付的钱

买房订金并无法直接充当购房首付款使用，然而这并不意味着其无法计算在购房首付之中。举例而言，假如购房者需支付首付费用为20万元，而在此之前已经交纳了2万元的订金，那么在正式缴纳首付之时，只需要再支付剩余的18万元即可。根据我国《民法典》相关规定，当转让人（或债务人）按约履行自己的债务时，订金应当用来抵扣货物的价格或是将之取回。在一定情况下，如果转让人未能按照约定履行债务，导致合同目的无法实现，那么他就无权要求退还订金；反之，若受让人（或债权人）未能按照约定履行债务，同样也会导致合同目的无法实现，此时他必须向转让人双倍返还订金。此外，《民法典》还明确指出，当事人可以通过书面协议的方式约定一方向另一方支付订金以作为债权的担保。订金合同自实际交付订金之日起生效。订金的具体金额可由双方协商确定；但同时也有规定，订金的金额不得超过主合同标的额的百分之二十，超出部分将不具有订金的法律效力。实际交付的订金

2024-04-24

162人看过
法律综合知识
购房定金是抵首付还是退什么

商品房定金意指在购买房地产项目过程中，对于买卖双方而言，为了确保整个购房协议的顺利执行，在完成交易之前，购房者需要向开发商支付一笔确定数额的款项。这一做法在房产市场上被视为保证购房合同履行的有效手段之一，并且同时也是一种明确购房违约责任的表现形式，在此基础之上，我们常常会看到定金会在某种程度上用来抵扣房款。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

2024-08-14

129人看过
法律综合知识
重庆房产纠纷退定金怎么退

在房屋购置的整个流程之中，当买家已经缴纳了定金，但又出于某种原因而希望撤销购房交易时，针对此种情况的恰当应对措施应该是根据他们与卖方共同签署的合同中所明确列明的各项条款来做出判断和处理。如果他们在合同文件中没有发现任何关于这方面的具体约定，可以考虑与对方展开积极的沟通和协商。然而，如果经过努力协商仍然无法达成共识，那么他们就可以选择寻求其他途径，例如借助第三方机构进行调解。假如对这样的调解结果依然感到不满意，那么买家有权向法院提起诉讼并提交申诉请求。另一方面，如果卖方因为自身的过失而导致买卖合同无法继续履行，那么买家有权依照法律规定要求卖方退还双倍的定金以做补偿；反之，如果买方自己违反了合同约定，他们也必须承担相应的违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还

2024-07-29

299人看过

法律综合知识
安庆怎样退购房定金

一、安庆怎样退购房定金通常情况下，所支付的定金是不可退还的，但在符合特定条件时，仍有可能予以退还。这些情形包括：1、在双方依照约定履行相关义务后，定金应当相应地被计入交易价格或将其退还给买方；2、若由于突发的特殊状况导致无法签订正式合同，或是对于已达成的协议以及补充协议中的条款尚未能够达成一致意见，且这并非由任何一方造成的，那么此时所支付的定金便可得到退还；3、如果卖方单方面违反了合同规定，导致交易无法继续进行，那么此时所支付的定金则可以获得双倍的退还。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。《中华人民共和国民法典》第

2024-07-20

83人看过
法律综合知识
购房定金交了能否退回首付

一、购房定金交了能否退回首付完全可以。定金乃是在合同缔结或执行之前，向上家支付一笔固定数额的款项或是类似代替品的一种担保措施。在此过程中，负责支付定金的一方被称之为定金支付方，而接受定金的一方则被称为定金接受方。依据相关法律规定，当事人双方可以协商决定由哪一方向另一方支付定金，以此作为债权的担保手段。当债务人按照约定履行了债务之后，定金应当折算为价款或者予以退还。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。二、购房定金交了能退吗购房定金一般情况下不能退。除非是因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的；或者因为卖方违约的，定金是可以退的，且卖方违约的，定金应当

2024-07-20

82人看过
法律综合知识
西安退购房定金首付要多久

一、西安退购房定金首付要多久在大多数情况下，房地产开发商在接收到消费者提交的返还定金的请求之后，会通过严谨的内部审查及审批程序进行处理，这个过程所耗费的时间不应超出15个工作日。然而，具体的退款时限仍然要依据实际情况来确定。这主要是由于相关的法律法规仅对退还定金的条件和标准作出了明确规定，但是对于退款所需的具体期限却没有明确的规定。因此，虽然一般的购房退定金流程大致上需要约十五个工作日来处理，但实际上还需要结合实际情况进行全面的分析和评估，以确保能够为消费者提供高质量且高效的服务体验。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买

2024-04-17

395人看过
法律综合知识
购房定金如何办法退回首付

在购房过程中，已经交付的定金通常是可以退还给购房者的，然而要想成功取回所付的定金，务必遵守并满足相关法律法规所设定的条件。首先，若是由于购房者本身的疏忽或者过失，导致未能成功订立预定销售的合约，那么按照相关规定，购房者无权提出返还定金的请求。其次，在开发商方面，如果他们为了追求更大的经济收益而与其他方预先签署了预定销售的合约；亦或是在尚未获得预定销售许可证的前提下便与购房者签订了预定销售的合约；又或者在向购房者支付定金之前，没有如实告知商品房已经被查封、抵押等实际状况，那么根据相关法律法规，开发商都应该以双倍的金额返还购房者所支付的定金。最后，对于无法归咎于开发商以及购房者的原因，例如双方在预定销售的合约的主要条款上无法达成共识，或者遭遇了不可抗力等特殊情况，从而导致预定销售的合约未能顺利订立，那么依据相关法律法规，开发商也应将定金原数奉还给购房者。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债

2024-07-25

69人看过

法律综合知识
购房首付多久退房算违约

依照相关的合同条款进行判断，您有权与卖家进行详细地协商。如已签署购房合约，双方可共同商定是否有可能解除该份合同。若对方表示赞同解除合约，则您们可携手起草解除协议。反之，如果对方表示反对，那么未经其同意而强行退房通常将被视为违约行为，并需承担相应的违约责任。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

2024-05-12

287人看过
法律综合知识
退购房定金退首付需要哪些条件

首先，有必要明确地指明，在购房交易的过程中，已实际支付的订金根据相应法律法规的规定，的确具有予以返还的合法权益。然而，要想实现这个权益，购房者必须符合特定的退款要求和条件：1．如果因为购房者自己的失误或过失导致其无法签署预售合同，那么他们将失去在退款申请中主张上述权益的资格。2．对于房地产开发商来说，如果他们为了追求更高的经济收益而与其他机构或个人达成预售合同；或者在未获得预售许可证的情况下仍然与购房者签订协议；又或者在支付订金之前所提供的有关该房产的信息存在查封、抵押等虚假内容，那么开发商就必须依照法定比例，即以双倍的金额进行退款。3．除了购房者自身以及开发商违反合同约定之外，还存在着其他多种情况被视为非由买卖双方责任造成的原因，例如，如果双方在关键条款上无法达成一致意见，甚至遭遇了如自然灾害等不可抗力事件，从而导致预售合同无法顺利签订，那么开发商应当依据法律规定，全额退还给购房者目前持

2024-04-22

445人看过
法律综合知识
零首付购房定金怎么处理

关于定金协议的法律地位及效力问题，一经买方交纳定金，该协议便立即具有了法律约束力。依据我国现行的《中华人民共和国民法典》有关条款，在涉及房地产买卖这一特定类型的交易过程中，一旦卖方在收取买方支付的购房定金之后，出现了违背承诺的行为，便应适用定金罚则。换言之，卖方需向买方如数返还其原已支付的定金，同时承担双倍赔偿责任。这里值得强调的是，定金的具体数目可由双方自由商定，然而务必遵守以下规定：定金金额不可高于交易标的物价值的20％，倘若超过这个比例，则超出部分将失去法律约束力。另外，对于接受定金的一方，如果违反约定，同样要双倍返还定金；反之，若付出定金的一方违反契约，那么他们所支付的定金将无法通过法律途径予以追索。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金

2024-07-28

232人看过
法律综合知识
购房首付款怎么确定金额

关于购房所支付的定金事宜，其具体金额则由各方当事人依据自身情况自由协商确定。然而需要注意的是，该等定金的额度上限不得超出主合同标的总额的百分之二十。定金制度是指，当契约双方为了确保债务能够得以顺利履行时，彼此之间会约定由一方事先向另一方支付一定金额的货币以充作担保。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

2024-08-15

276人看过

法律综合知识
购房首付怎么退才能退回

一、购房首付怎么退才能退回关于购买商品房所需支付的首付款能否退还的问题，实际上答案是肯定的。在购买房产时支付了首付款，这便意味着已与相关的房地产开发商签署了合法有效的房产购房协议。但是，如果由于购房者自身的原因希望终止合同并退回订金或预付款的话，便需要与开发商展开深入的磋商过程；若此过程无法达成共识，在合约中规定的违约责任将成为解决此类矛盾的依据。值得注意的是，若所签署的购房合约被认定为无效，那么购地者有权选择退房，同时还可以要求卖方返还首付款。此外，当买卖双方能够通过友好协商达成一致意见，解除购房合同时，同样可以实现退房的目标，同时卖方也需立即返还购地者的购房款项。更进一步，在房屋交易合同签订之后，如果卖方未能履行其应尽的义务导致购房合同终止，那么作为买方，您同样有权选择退房，同时要求对方给予经济补偿以及赔偿相应的经济损失。《中华人民共和国民法典》第一百五十七条民事法律行为无效、被撤销或

2024-02-28

73人看过
法律综合知识
重庆购房合同退定金多久到账

大约在十五个工作日之内。房地产开发商通常会承诺在十五个工作日内退还购房者的定金款项，然而具体的到账日期则需考虑具体情况而定。这主要是因为现行的相关法律法规仅规定了在何种情况下应当退还定金，但并未明确规定应在多长时间内予以退还。因此，从一般的角度来看，购房者要求退还定金的整个流程可能需要花费约十五个工作日的时间，但最终的实际时限还需根据具体情况进行判断和确认。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

2024-05-10

81人看过