不动产证更名手续费用-法师兄

不动产证更名手续费用

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-25 10:12:44 173 人看过

1、契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳0—140平方米按房价1.5%缴纳40平方米以上按房价3%缴纳

2、土地税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳

3、所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳(房屋原值一般按上道契税完税额计算)

5、房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳

6、房屋产权登记费：80元

7、房屋评估费：按评估额0.5%缴纳。

一、国有土地使用权证过户费用要多少

国有土地使用权证过户费用是：1%-3%的契税；5.5%的营业税，1%的土地增值税，房价1%或差额20%的个人所得税（以上三类满五年免征）；6元/平方米的房屋交易手续费；80元的房屋产权登记费；0.5%的房屋评估费；70元的登记费和工本费；0.5元/平方米的土地变更费。

二、继承过户费用大概多少

过户费用如下：（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳。（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）。（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳。（6）房屋产权登记费：80.00元。（7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多土地增值税相关文章

协议解除
查到名下房产需要公证书，不需更名手续？

公证了合同就效力更强，没过户，那登记处还是你的名字。双方可以协商公证，办理公证当事人须向公证处提交申请材料，经公证处审核审批通过后，自受理之日起十五个工作日内出具公证书。公证过的法律效力高于未公证的。房产公证书有期限的吗公证书的有效期一般分为3类情况：1、公证书中未规定的，有效期由公证书的使用部门单方规定，公证处一般不作规定。一般民事类公证如出生公证、结婚公证、亲属关系公证、学历学位公证、驾驶证公证等就属于这一类。申请人应该注意向公证书的使用部门咨询公证书的有效期；2、公证书中被证明的法律行为或文书规定了有效期的，公证书的有效期和其一致。如一份《委托书》中规定的委托期限为3个月，那么该《委托书》的公证书的有效期限也为3个月；3、公证书中被证明的法律行为或文书也没有规定有效期，但是该法律行为或文书存在不确定状态的，公证书的有效期视具体情况而定；如经公证的合同，合同双方后来协议解除了合同，那么

2023-07-07

126人看过
结婚登记
离婚后不动产证更名需要哪些手续，变更流程是什么？

一、离婚后不动产更名需要哪些手续离婚后房产证更名需要的手续有以下几种：1.关于房产分割的离婚协议书（协议离婚时）；2.离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议（协议离婚时）；3.生效的法院判决书及复印件（诉讼离婚时）；4.判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证（诉讼离婚时）；5.离婚证及复印件；6.房产证；7.身份证明及复印件。办理更名手续时需带齐相关证件，以确保流程顺利进行。二、离婚后不动产证变更流程是什么？离婚后不动产证变更登记流程为：夫妻协议离婚办理产权人变更登记的，首先要到市房屋产权监理处二楼大厅领取《市房屋权属转移登记申请书》，填写栏目中双方姓名、身份证号码、房屋情况、包括地址、权证号、建筑面积、房屋结构、方位、所在楼层等，然后到窗口提供《房屋所有权证》(即房照)、离婚证及双方签字的《离婚协议书》、身份证及不欠取暖费证明等。三、法律婚姻

2023-06-24

98人看过
遗产继承
不动产变更转让的手续

1、因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。但是，具有以下情形之一的，可以单方申请：（1）尚未登记的不动产首次申请登记的；（2）继承、接受遗赠取得不动产权利的；（3）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；（4）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；（5）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；（6）申请更正登记或者异议登记的；（7）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。2、申请人向不动产登记机关提交相关材料，主要有以下几种：（1）登记申请书；（2）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；（3）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；（4）与他人利害关系的说明材料；（5）不动产界址、空间界限、面积等材料；3、不动产登记机关按照法律规定为申请人办理相关

2023-04-05

328人看过
房产交易
二手房更名费都有什么手续费

1、营业税税率为5%。对于不足5年的二手房对外销售时要征收相应的营业税，按售房收入全额征收营业税；超过5年(含5年)的普通住房对外销售时可以免征营业税；超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。2、契税普通住宅为成交价的1.5%，非普通住宅为成交价的4%。3、个人所得税以转让收入减除财产原值和合理费用后的余额为个人所得税应纳税收入，税率为20%。个人不能提供完整、准确的房产原值凭证的，按住房转让收入的1%核定征税。个人转让自用5年以上，并且是家庭生活用房取得的所得，可以免征个人所得税。4、印花税个人在出售房屋时，买卖双方需分别按万分之五的税率缴纳印花税，同时买方还需按“权利许可证照”税目缴纳5元印花税。此外，个人房产交易还需交纳的税种有城建税、教育费附加和地方教育费附加，以营业税税额为计税依据，按实际缴纳营业税税额的7%、3%、1%分别缴纳城

2023-02-18

288人看过

房产证
房产证夫妻一方死亡更名手续

您可以带着你们的房产证、其中一方的死亡证明和在世人的身份证到所在社区房产管理所办理。房产证改名流程:在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可;非婚姻存续期间:非婚期间房产证更名,不能直接添加配偶名字。

2023-03-18

500人看过
驾驶证
驾驶证名字变更手续

一、办理条件《机动车驾驶证》记载的机动车驾驶人信息发生变化，或者《机动车驾驶证》损毁无法辨认的，机动车驾驶人应当在三十日内到《机动车驾驶证》核发地车辆管理所申请换证机动车驾驶人不具有依法被吊销、撤销或注销《机动车驾驶证》的情形机动车驾驶人的累积记分未达到满分二、办理地点《机动车驾驶证》核发地公安机关交通管理部门车辆管理所三、办理材料申请人的身份证明申请人在上一个记分周期结束后一年内未提交《身体条件证明》的要及时提交县级或者部队团级以上医疗机构出具的有关身体条件的证明申请人的《机动车驾驶证》《机动车驾驶证申请表》《机动车驾驶证申请表》一、怎样更换驾驶证更换驾驶证的方法：机动车驾驶人应当于机动车驾驶证有效期满前九十日内，向机动车驾驶证核发地或者核发地以外的车辆管理所申请换证。申请时应当填写申请表，并提交机动车驾驶人的身份证明、机动车驾驶证、县级或者部队团级以上医疗机构出具的有关身体条件的证明。

2023-06-20

237人看过
房产证
房产证更名手续网上办理指南

（一）直接添加这种情况较为特殊，一般发生在夫妻双方的婚姻存续期间。在婚姻存续期间一方可以在房产证上直接添加配偶的名字。因此在婚姻期间，如需办理房产证增名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。（二）赠与赠与一般发生在非婚姻存续期间和亲戚朋友之间。房产证上如果要改为子女、父母等亲属或朋友的名字均可以赠与方式进行。但是赠与也要看房产是否有权属瑕疵，即房产是否有被抵押贷款。有房有贷的情况下，房子贷款没有还清一般是不能更名的，只有提前还清贷款，或者向银行申请，变更《借款合同》中的借款人和抵押人，获得银行批准后才能到房管局办理相关更名手续。有房无贷的情况下，这时候双方只需要签订一份赠与合同，但赠与合同必须办理公证手续，公证费一般是赠与房屋价值的1％，除此之外还需要缴纳一定的个人所得税、契税等费用。受赠房屋需提交房屋所有权证、赠与书和契证，到相关部门办

2023-07-04

181人看过
离婚手续
不动产证姓名变更程序

不动产权证书变更名称在办理时需要准备证书原件、办理者的身份证等材料，可以拿着之前的证书到指定的机构提出更名请求，此时一般会被要求先支付一定的费用，对于民事主体个人，在离婚手续办理之后，或者是分家之后，都会涉及到不动产证书名字的变更手续办理。房产证变更名字流程过户需要多少钱带房产证和当事人身份证，到公证处办理手续，如果直接由你继承，你父母亲都要亲笔签名同意。须缴纳契税（房产评估价的1．5％）和印花税（0．05％）．由于房产已满五年，免营业税，但要缴纳个人所得税（房产评估价的1％）．凭购房合同和房产证以及双方的身份证，到房管局办理产权过户手续。买方缴纳房价1．5％的契税和0．05％的印花税，卖方缴纳房价0．05％的印花税和1％的个人所得税。如果房产证上的时间不足五年，卖方还要缴纳5．5％的营业税，满五年的免。房产证加名字的手续：登记权利人由一人申请登记为两人，权属发生变化，应当申请转移登记。提

2023-07-17

307人看过

房产证
农村不动产证能更名吗

一、农村不动产证能更名吗可以更改。农村土地确权后，如果土地面积发生变化，或者土地承包方的户主、代表人发生权改变，是可以到登记机构申请进行变更登记的;只要咱农民的家庭成员无异议就可以。只要咱农民的家庭成员无异议就可以。二、农村房屋房产证怎样更换名字依据房屋登记办法的规定，农村房屋如果所有权发生转移的，可以到房屋管理部门提交登记申请书、申请人身份证等材料办理。《房屋登记办法》第八十六条房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：(一)登记申请书;(二)申请人的身份证明;(三)房屋所有权证书;(四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;(五)证明房屋所有权发生转移的材料;(六)其他必要材料。申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议

2023-04-01

449人看过
法律综合知识
动迁手续更名如何理解

更名就是需要更改名字。拆迁房产协议更名，等于重新签订协议，应当找对方协商。如果双方协商达成一致，可以重新签订拆迁房产协议，按照新的当事人签订的协议履行。协议更名后应当与房产证或者土地使用权证是一致的。《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

2024-04-15

489人看过
法律综合知识
机动车更名给老婆手续

机动车更名给老婆的手续是：1、准备相关的证明和材料，填写汽车转移登记申请表；2、对车辆进行外检，进行拓号；3、到大厅办理过户手续，到指定窗口进行审批；4、携带相关凭证选车牌号码，变更机动车登记证书的所有人。《机动车登记规定》第二十五条已注册登记的机动车所有权发生转让的，现机动车所有人应当自机动车交付之日起三十日内向登记地车辆管理所申请转让登记。机动车所有人申请转让登记前，应当将涉及该车的道路交通安全违法行为和交通事故处理完毕。

2024-08-12

145人看过
改名
宝宝更改名字的手续费

一、宝宝改名字需要什么手续?1、如需更改新生儿名字可以拿着出生证、父母双方户口簿、身份证、准生证、结婚证到派出所上户口，然后在派出所户籍处改名字，出生证上的名字就是宝宝的曾用名了。2、如果已经上了户口，拿着出生证、父母双方户口簿、身份证、准生证，直接到户籍所在的派出所更改名字即可。二、改名字一般多久可以弄好?1、未成年人改名需由监护人提出申请并提供相关证明(包括户籍证明，学校证明，出生证明等)。如父母离异的也只需要监护人一方同意即可更改2、成年人由本人提出书面申请并持相关材料报公安机关审批即可。3、具体办理流程：写一个改名申请提交给户口所在地的派出所，通过盖章后到所在地公安局户籍科登记，在7-14个工作日后可以正式更改。三、改名字需要提交哪些资料?1、申请人的书面申请(16岁以下的，由其监护人提出申请);2、父母离异变更16岁以下人员姓氏的，需提供离婚证明手续，并经父、母双方写出协议书签字

2023-05-08

127人看过

结婚证
房子更改户主名手续费

如果是亲属的话，可以办理赠与，不收取费用。去房屋所在地区的房地产交易中心，到预检窗口进行材料审核提交，材料审核齐全后凭工作人员给出的办理序号去相关窗口办理。一、房屋加名字需要哪些手续房屋加名字手续：1、带上结婚证、身份证、房产证；2、到房屋所在房地产交易中心预检窗口提交材料，审核齐全后，拿着工作人员给的序号到窗口办理；3、办房产证加名字所需费用：110元。明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费。一般可以在20天后拿到房产证；4、新房产证可以设定密码，自行更改。二、如何办理房产更名办理房产更名：1、无贷房产证加妻子、子女、父母名字：带好三证(结婚证，身份证，房产证)及其复印件，去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料，缴纳办理房产证上加名字所需的费用，大概20天可以拿到房产证；2、有贷款房产证加名字：先去银行办理抵押手续变更，缴纳办理所需要的费用。三、房屋过户手续怎么办理房产

2023-02-18

210人看过
法律综合知识
不动产夫妻更名怎么收费

一、不动产夫妻更名怎么收费仅需支付5元印花税，即可申请办理夫妻房产证更名手续；无需其他任何额外费用。此操作前提为夫妻二人已获得房产所有权证。双方应同时出席并填妥《房屋所有权登记申请书》。所需提交材料则依房产性质差异而定。1．婚姻存续期内：在此阶段，可直接在房产证上添加配偶姓名。若房产属夫妻共有财产，即便只有一方姓名，亦视为共同所有。故此种情况下，只需携带结婚证、房屋两证、身份证等相关资料至房产交易中心变更登记窗口办理即可。2．非婚姻存续期内：非婚姻关系期间，无法直接在房产证上添加配偶姓名。《民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。二、房产证和土地证合并成不动产权证不动产登记证整合了原有的房产证与土地证，作为共同代表物权所有的证明文件。房产

2024-07-18

374人看过