房屋买卖合同继续履行条件有哪些-法师兄

房屋买卖合同继续履行条件有哪些

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-15 18:44:13 333 人看过

房屋买卖合同继续履行的条件是，在不存在履行的现实困难，且不存在《民法典》第五百八十条规定不得要求继续履行情形的，守约方要求继续履行合同的，违约方应当继续履行。

《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百八十条第一款规定，当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以请求履行，但是有下列情形之一的除外：

（一）法律上或者事实上不能履行；

（二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；

（三）债权人在合理期限内未请求履行。

房屋买卖合同解除条件有哪些？

房屋买卖合同解除的法定条件如下：

1、开发商擅自变更规划设计；

2、商品房面积误差过大（超过3％）；

3、因不可归责于双方的事由没有订立担保合同导致买卖合同不能履行；

4、商品房质量问题：比如说房屋的主要部分漏水、主要的部分有严重的裂缝。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百八十条第一款

当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以请求履行，但是有下列情形之一的除外：

（一）法律上或者事实上不能履行；

（二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；

（三）债权人在合理期限内未请求履行。

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