个人互换房房屋想反悔怎么办
来源:法律编辑整理 时间: 2024-05-06 22:59:05 362 人看过

律师解答:

不能。

不能反悔。

签订了房屋互换合同,就是合法有效的,一般是不能反悔的。

如果对方反悔,另一方可以向法院起诉,要求法院判决对方继续履行合同,同时承担违约责任,赔偿损失。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月25日 23:51
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多法律综合知识相关文章
  • 互换房屋不是交易,房屋置换如何办理
    一、互换房屋不是交易房产互换以前在我国是以房屋使用权的交换开始的,当时人们主要是以生活方便、工作就近来达到互便互利的目的。到了今天,房地产互换不再是单纯的使用互换,房屋的使用权可以互换,其所有权也可以互换。房地产互换,从其性质和属性来说,仍是不同程度的房地产交易行为,因为它涉及到所有权或者使用权的变更,而且必须交纳有关交易税费。现实中有三类互换房屋,其关键点有:1、使用权房屋之间的互换关键在于产权人是否同意,如公房互换必须由国家经营出租单位同意办理。其次,超面积或明显收益一方,按自愿协商原则对另一方进行补偿。2、房屋所有权与使用权之间的互换关键在于分清所有权性质。房屋所有权变更一方按照正常买卖程序,到房地产管理单位办理交易过户手续,正常纳税,使用权不折抵价格。使用权需变更一方,到该房屋所有权人处申请变更,并需经该所有权人同意才能成交。3、房屋所有权之间的交换在这里关键是掌握交换价值对等与否
    2023-02-21
    366人看过
  • 农村土地互换违法吗,土地互换后反悔怎么处理
    一、农村土地互换违法吗农村土地互换是不违法的,双方需要签订民事合同。根据相关法律法规,互换是指承包方之间为方便耕作或者各自需要,对属于同一集体经济组织的承包地块进行交换,同时交换相应的土地承包经营权。《农村土地承包法》第四十条承包方之间为方便耕种或者各自需要,可以对属于同一集体经济组织的土地的土地承包经营权进行互换。二、土地互换后反悔怎么处理可以让村委会协调处理,或者诉至法院。只要互换协议合法有效的,对方不得反悔,法院不予支持。根据《农村土地承包经营权流转管理办法》,互换是指承包方之间为方便耕作或者各自需要,对属于同一集体经济组织的承包地块进行交换,同时交换相应的土地承包经营权。土地承包经营权经过初始登记后,可以以合法的方式进行流转《民法典》规定法律、行政法规规定或者当事人约定采用书面形式订立合同,当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务,对方接受的,该合同成立,而未备案只是不能对抗善意
    2022-12-15
    393人看过
  • 房屋互换是房屋交易吗
    1、在我国,房屋交换是否是房屋使用权交换之前的一种房屋交易,当时人们主要是以生活和工作的便利来达到互相方便、互利的目的。如今,房地产交易已不再是简单的用途交换,房屋使用权可以交换,其所有权也可以交换。房地产互换,从其性质和属性来看,仍然是一种不同程度的房地产交易行为,因为它涉及所有权或使用权的变更,必须缴纳相关的交易税。实际上,互换房屋有三种类型,关键点是:
    2023-05-02
    158人看过
  • 两家房屋互换怎么交税
    法律综合知识
    两家房屋互换,双方均按房屋差价缴纳20%的个人所得税,房屋价值高的一方按两套房屋金额差缴纳3%-5%的契税,按照房屋差价缴纳5.6%的增值税。交税的目的是办理产权证进行过户,除税费外,一并需要缴纳权属登记取证费、交易费、测绘费。《中华人民共和国个人所得税法》第三条个人所得税的税率:(一)综合所得,适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率;(二)经营所得,适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率;(三)利息、股息、红利所得,财产租赁所得,财产转让所得和偶然所得,适用比例税率,税率为百分之二十。《中华人民共和国契税法》第三条契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定
    2024-08-17
    448人看过
  • 怎么办理房产互换
    1、什么是房产互换?房产互换是房屋所有人或使用人之间,在相互自愿的基础上,采用等价或不等价加补偿的方式相互交换住房的行为。它一般分为所有权互换和使用权互换两种形式。2、房产互换可以通过哪些方式进行?(1)使用权房屋之间的互换。关键在于产权人是否同意,如公房互换必须由国家经营出租单位同意办理。其次,超面积或明显收益一方按自愿协商原则对另一方进行补偿。(2)房屋所有权与使用权之间的互换。关键在于分清所有权性质。房屋所有权变更一方按照正常买卖程序到房地产管理单位办理交易过户手续,正常纳税,使用权不折抵价格。使用权需变更一方到该房屋所有权人处申请变更,并需经该所有权人同意才能成交。(3)房屋所有权之间的交换。在这里关键是掌握交换价值对等与否。按照我国管理法规,交换产权房屋如经评估审定,价格相等则免交契税。如若交换产权房屋双方价值不等,根据国家有关契税条例,交换双方房屋价值差额,即价值高房屋价格减去
    2023-04-16
    322人看过
  • 房屋质量问题租客反悔怎么办
    在面临诸如此类情况时,您完全具备权利向开发商发出要求,使其负责并妥善处理相关事宜。倘若所购置房产存在的质量问题已经严重到足以影响到您的日常生活和实际使用,那么您享有提出退房申请的权益,同时要求对方给予相应的经济赔偿。反之,如果问题尚未达到如此严重的程度,开发商则负有责任采取必要措施对该房产进行修复工作。若开发商拒绝执行修复任务或者故意拖延修复时间超出了合理范畴,那么身为购房者的您,同样拥有选择权,可以自主进行修复工作,或者委托他人代理此项事务。在此过程中产生的修复费用以及修复期间可能引发的其他额外损失,均应由开发商全额承担。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法令若干问题的解释》第十三条因房子质量问题严峻影响正常寓居运用,买受人恳求解除合同和补偿丢失的,应予支撑。交付运用的房子存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承当修正职责;出卖人回绝修正或许在合理期限内延迟修正的,买受人能够
    2024-07-25
    280人看过
  • 房屋互换和买卖哪个划算
    在房产交易过程中,相较于常规的买卖方式而言,赠与过户所产生的相关税费相对较低。赠与房屋通常需缴纳3%至5%的契税、20%的个人所得税以及0.05%的印花税,同时还需支付一定的公证费用。而对买卖房产来说,则需要支付3%至5%的契税、0.05%的印花税、20%的个人所得税以及5.5%的增值税。其中,房屋转让和买卖两者之间最显著的差异在于,对于房屋买卖这种处置方式,必须遵循有偿原则,即买卖双方在达成共识并就房价达成约定之后,买受方才需支付相应购房款项。但是,房屋转让这一操作途径既可以是无偿,也可能是有偿的,具体形式取决于交易双方的合约安排。《中华人民共和国民法典》第五百九十五条【买卖合同定义】买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。
    2024-08-20
    197人看过
  • 济南房屋互换办理流程
    办事机构:房屋所在区房管局、济南市房屋产权登记中心办理流程:1、互换双方签订房屋互换协议书。2、到房产大厦二楼西厅地税局窗口办理完税手续。3、到房屋所在区财政局在区房管局交易大厅内设立的征税窗口缴纳契税。4、互换双方申请人持规定资料到房屋所在区房管局受理窗口申报,如互换房屋不在同一个区的可到房产大厦二楼受理窗口直接申报。5、资料齐全、签字完毕后,工作人员收件并开具回执单。流转程序:区局受理的:申请——区局受理——区局审核——市局受理——市局初审——市局审核——市局制证——市局发证——市局归档。市局受理的:申请——受理——初审——审核——制证——发证——归档。收费标准:1、登记费:住宅80元/套,非住宅550元/件,由受让方承担(互换的双方互为受让方)。2、交易手续费:住宅100元/套,非住宅10元/平方米(按建筑面积),由互换双方各承担一半。办理地点:房屋所在区房管局、济南市房屋产权登记中
    2023-05-29
    162人看过
  • 互换住房个税
    房产交易
    双方均按房屋价值缴纳1%个人所得税,房屋价值高的一方按两套房屋金额差缴纳1%、1.5%、2%不等的契税(根据房屋面积及套数不同缴纳标准不同),按两套房屋面积差交纳4元/平方米服务费(双方各2元/平方米)一、买新房子有契税怎么交买房需要缴纳:1、税费。包括契税、印花税已经增值税。其中,契税为3%;如果是个人自用的普通住房,则契税为1.5%;印花税为1‰,印花税由交易双方各承担一半;增值税要按照房产证的年限以及房屋面积大小进行计算。如果房产证已满两年,面积小于144平方米,则免征;如果未满两年,面积大于144平方米,需要交差额的5.6%。2、其他费用。包括手续费,普通住宅为6元/平方米、50元的查档费。去税务机关缴税的话,会列明具体税种和计算标准的。二、房屋互换契税是怎么缴纳的如该互换的两套房子未满五年的,需缴纳营业税、个人所得税等,跟一般二手房买卖一样,需要双方共同缴纳。已满五年并且是唯一一
    2023-04-02
    151人看过
  • 房屋互换协议应该怎么写
    一、房屋互换协议应该怎么写购房权转让协议书转让方(甲方签字):身份证号:受让方(乙方签字):身份证号:甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的前提下,就的购房权(该权属面积约平米)转让事宜达成以下协议:(1)、甲方同意将该购房权转让给乙方,乙方支付给甲方转让费人民币(¥:元),同时支付甲方为该房屋先行垫付的住宅申购意向金人民币(¥:元)
    2023-06-04
    380人看过
  • 已经住进新房想反悔怎么处理
    1、已经住进新房想反悔的,需要承担违约责任,向买方支付违约金等,与卖方解除购房合同。2、如果开发商存在法定违约情形如逾期交房超过一定期限、房屋质量不符合合同约定标准、不能依约取得房屋所有权证书的,购房者可以直接退房并不需要支付赔偿。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
    2024-04-29
    498人看过
  • 租房想反悔怎么办,能否要求退还定金
    1、根据《民法典》,合同的变更是可以通过协商的。2、如果没法协商达到一致协议,可以发通知给房东通知解除合同,并退还剩余房租。没有约定违约责任就不处罚,建议根据租赁合同与房东协商处理。《民法典》第五百四十三条【协议变更合同】当事人协商一致,可以变更合同。租房定金是否可以退所谓定金,是指合同当事人为了确保合同的履行,依据法律规定或者当事人双方的约定,由当事人一方在合同订立时或者订立后履行前,按照合同标的额的一定比例(不超过20%),预先给付对方当事人的金钱或其替代物。它是作为债权担保的一定数额的货币,它属于一种法律上的担保方式,目的在于促使债务人履行债务,保障债权人的债权得以实现。签合同时,对定金必需以书面形式进行约定,同时还应约定定金的数额和交付期限。给付定金一方如果不履行债务,无权要求另一方返还定金;接受定金的一方如果不履行债务,需向另一方双倍返还债务。债务人履行债务后,依照约定,定金应抵
    2024-04-12
    94人看过
  • 互换房屋是否属于房屋交易
    一、互换房屋是否属于房屋交易房产互换以前在我国是以房屋使用权的交换开始的,当时人们主要是以生活方便、工作就近来达到互便互利的目的。到了今天,房地产互换不再是单纯的使用互换,房屋的使用权可以互换,其所有权也可以互换。房地产互换,从其性质和属性来说,仍是不同程度的房地产交易行为,因为它涉及到所有权或者使用权的变更,而且必须交纳有关交易税费。现实中有三类互换房屋,其关键点有:1、使用权房屋之间的互换关键在于产权人是否同意,如公房互换必须由国家经营出租单位同意办理。其次,超面积或明显收益一方,按自愿协商原则对另一方进行补偿。2、房屋所有权与使用权之间的互换关键在于分清所有权性质。房屋所有权变更一方按照正常买卖程序,到房地产管理单位办理交易过户手续,正常纳税,使用权不折抵价格。使用权需变更一方,到该房屋所有权人处申请变更,并需经该所有权人同意才能成交。3、房屋所有权之间的交换在这里关键是掌握交换价值
    2023-04-17
    233人看过
  • 隐名购房受托人反悔怎么办
    在委托购房代理合同无效的情况下,即使实际出资人能够证明双方之间存在委托购房代理合同关系和其实际支付购房款的事实,实际出资人也无法取得房屋产权,只能要求返还购房款,且不能获得因房价上涨带来的相应收益。一、二手房买卖定金如何退交了二手房买卖定金的退回:1、双方所签协议中应当包含房屋的实际情况、房价、委托期限及委托中介公司向买家收取定金的具体内容,包括房屋的基本情况、房价、保留期限和各种情况下定金的协商处理方法的约定,并且一定要有盖上中介公司的印章。2、买家与中介公司签好协议后在交付购二手房的定金前,买房者还应该要求中介公司出示卖家委托中介公司收取定金的委托书协议书,收到委托书后,在交付定金时应要求中介公司出具收取定金的收据,该收据如果只有中介公司经办人员的签字不行,一定要有加盖中介公司的印章。3、定金也必须产权人,含产权共享人均要签字,按照上述步骤交定金,下家与上家之间的定金合同便能确保有效成
    2023-04-07
    494人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 房屋两方反悔或者互换房屋怎么办
      广西在线咨询 2022-11-07
      不能反悔。签订了房屋互换合同,就是合法有效的,一般是不能反悔的。如果对方反悔,另一方可以向法院起诉,要求法院判决对方继续履行合同,同时承担违约责任,赔偿损失。 《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
    • 两家房屋互换怎么办
      西藏在线咨询 2022-06-10
      两家房屋互换办理手续 需携带的材料: 1、互换双方房屋所有权证; 2、双方本人身份证原件及复印件、户口簿; 3、当事人因故不能到场,需出具经过公证的委托书及代理人身份证; 4、双方签订的房屋互换协议书。 双方携带以上材料前往房屋所在区不动产登记中心进行网签过户。
    • 两个房子互换房屋怎么解决?
      香港在线咨询 2022-06-08
      两家房屋互换办理手续 需携带的材料: 1、互换双方房屋所有权证; 2、双方本人身份证原件及复印件、户口簿; 3、当事人因故不能到场,需出具经过公证的委托书及代理人身份证; 4、双方签订的房屋互换协议书。 双方携带以上材料前往房屋所在区不动产登记中心进行网签过户。
    • 女子打算卖房反悔想买房又反悔怎么办?
      江西在线咨询 2023-05-14
      已经签订房屋买卖协议,反悔的,首先要和买方协商,如果对方已经支付房款需要退回,然后可能需要按照协商结果给付对方补偿金,但如果协商不成,那就要按照签订的房屋买卖协议承担违约责任,或者支付违约金。 通常情况下,合同文本符合法律规定,双方已签字,那就具有法律效力,任何一方违约将依据合同约定承担违约责任。 总之,签订合同之后,如果想反悔,通常情况下只能与对方协商承担一定的违约责任,但因特殊情况,可以通过其
    • 公司换了一个老板想反悔怎么办
      陕西在线咨询 2022-07-21
      1、申请劳动仲裁,由劳动仲裁委依据裁决,裁决书生效后,被申请人拒不执行的,申请人可以向人民法院申请强制执行; 2、公司无力支付,可以由人民法院拍卖公司的固定资产,用于支付工伤赔偿金; 3、法律依据《劳动争议调解仲裁法》 第五十一条当事人对发生法律效力的调解书、裁决书,应当依照规定的期限履行。一方当事人逾期不履行的,另一方当事人可以依照民事诉讼法的有关规定向人民法院申请执行。受理申请的人民法院应当依