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抵押合同中哪些条款可能被视为无效？

来源：法律编辑整理时间： 2023-11-10 12:00:09 314 人看过

抵押合同存在以下情形之一,则无效:抵押物所有权、使用权存在争议或不明确;抵押物不特定;未办理抵押物手续;抵押物重复抵押;通过签订抵押合同规避法律;主合同无效;以不能作抵押的财产设立抵押权;抵押物价值处于不确定状态;人民法院受理破产案件前6个月到破产宣告之日的期间内,破产企业对原来没有财产担保的债务提供财产担保,签订抵押合同的,其行为无效,抵押合同也无效。

如果抵押物的所有权、使用权存在争议或者不明确，抵押合同将被视为无效。

2、抵押物不特定的，抵押合同无效。

3、应该办理抵押物手续而未办理的，抵押合同无效。

4、抵押物重复抵押的，抵押合同无效。

5、对于通过签订抵押合同规避法律的，抵押合同无效。

6、主合同无效的，抵押合同无效。

7、以不能作抵押的财产设立抵押权的，抵押合同无效。

8、抵押物价值处于不确定状态的，抵押合同无效。

9、人民法院受理破产案件前6个月到破产宣告之日的期间内，破产企业对原来没有财产担保的债务提供财产担保，签订抵押合同的，其行为无效，抵押合同也无效。

抵押物特定情况下合同无效

根据我国《民法典》第406条规定，抵押物特定情况下合同无效。其中，抵押权人知道或者应当知道抵押财产被重复抵押的，抵押权人仍然可以行使抵押权。因此，抵押物特定情况下合同并非一定无效，需要根据具体情况进行判断。

抵押合同的有效性需要满足多个条件，如抵押物所有权、使用权明确且无争议、已办理抵押物手续、不涉及重复抵押等。如果出现上述问题，抵押合同将视为无效。根据我国《民法典》第406条规定，抵押物特定情况下合同无效。因此，在签订抵押合同时，需要仔细阅读相关条款，确保满足所有生效条件。

《中华人民共和国民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。

前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

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