二手房合同在何种情况下会被认定为无效？-法师兄

二手房合同在何种情况下会被认定为无效？

来源：互联网时间： 2023-07-06 04:50:14 403 人看过

签订二手房合同可能无效的情况如下：

1。当事人没有民事行为能力或者限制行为能力的，房地产交易合同的签订人必须是完全民事行为能力的人。当事人没有民事行为能力或者限制行为能力的，其签订的合同视为无效。一般来说，合同签订人必须是成年人，不得因违法行为而被剥夺政治权利。

2、以欺诈为目的签订的买卖合同，无论是买卖双方，如果以欺诈为目的签订房屋买卖合同，很可能被认定为无效合同。例如，买方或卖方的身份信息是虚假的，或者房地产交易的价格是虚假的，或者卖方隐瞒了房地产已经抵押的事实。

3、在房地产交易中，如果卖方通过强迫和威胁将房地产出售给买方，双方签订的销售合同很可能被认定为无效。例如，一方利用对方在危机时的迫切需要，强迫对方接受明显不利条件下签订的买卖合同。

二手房合同无效的情形有哪些

《中华人民共和国民法典》第一百四十四条【无民事行为能力人实施的民事法律行为的效力】无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。

第一百四十六条【虚假表示与隐藏行为的效力】行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。

以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。

第一百五十三条【违反强制性规定及违背公序良俗的民事法律行为的效力】违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。

但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。

违背公序良俗的民事法律行为无效。

第一百五十四条【恶意串通的民事法律行为的效力】行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。

《中华人民共和国民法典》第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。

以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。

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