终止房屋租赁提前解除的情况有哪些？-法师兄

终止房屋租赁提前解除的情况有哪些？

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-06 22:42:24 471 人看过

一、承租人有下列行为之一的，出租人均可提前提出解除房屋租赁合同：

1．承租人擅自将承租的房屋转租，转让或转借的。

2．承租人利用承租的房屋进行非法活动，损害了公共利益的。

3．承租人不按合同规定的期限缴纳房租达一定时间的。

4．承租人违反合同擅自改变房屋用途的。

二、根据有关法律、法规的规定，承租人因以下情形，也可以提前解除房屋租赁合同：

1．承租人已建有或购有房屋，无需再继续租赁他人房屋时。

2．承租人举家迁离租赁房屋所在的城市。

3．出租房屋发生重大损坏，有倾倒危险，出租人拒不进行修缮的。

商标权的终止情形有哪些

（1）因注册商标法定有效期限届满又末办理续展注册，导致注册商标注销，商标权因而终止。

（2）因商标注册人自动申请注销注册而导致商标权终止。

（3）因注册商标争议被商标评审委员会裁定撤销注册商标，而导致商标权终止。

（4）因商标注册人死亡或者终止而导致商标权终止。

（5）因商标注册不当，被商标局撤销注册或者经商标评审委员会裁定撤销注册，而导致商标权终止。

（6）因商标注册人违反商标法规定被商标局撤销其注册商标，导致商标权终止。

《中华人民共和国民法典》

第七百三十一条租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。

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《中华人民共和国民法典》第五百六十三条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。房屋租赁合同效力认定要哪些条件订立房屋租赁合同是一个法律行为，租赁合同无效的情况就是法律行为无效的情况，如果行为人不具有相应的民事行为能力，出于不真实的意思表示履行合同，或者合同本身违背了法律、行政法规的强制性规定，公序良俗，行为人与相对人恶意串通，有损害他人合法权益的民事法律行为，合同无效。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一

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