签了房屋认购书后可以退定金吗-法师兄

签了房屋认购书后可以退定金吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-04 15:52:30 350 人看过

一、签了房屋认购书后可以退定金吗

定金一般是不能退的，收定金一方违约的，应该双倍退回定金。

《中华人民共和国民法典》

第五百八十六条【定金担保】

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

第五百八十七条【定金罚则】

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

二、商品房认购书中的定金条款是怎样规定的

商品房认购书中的定金条款的规定如下：

1.定金是指当事人约定一方向对方给付定金作为债权的担保；

2.定金合同自实际交付定金时成立；

3.当事人未按照约定履行相关债务的，应当严格按照定金罚则；

4.其他规定。

三、定金和订金的区别

1.数额不同：定金的数额不得超过主合同金额的20%，超过的部分无效。而订金的数额没有限制。

2.效力不同：订金作为预付款一般在合同正常履行的情况下，成为价款的一部分。在合同没有得到履行的情况下，不管是给付一方当事人违约，还是接受方违约，订金都要原数返回。

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