土地买卖协议书怎么写才合法?
来源:法律编辑整理 时间: 2023-04-14 10:40:31 419 人看过

土地买卖协议书怎么写才合法?

甲方

乙方:

丙方:

经各方友好协商,本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则,就土地转让事宜达成协议如下:

一、地块概况

1、该地块位于__________,土地面积为__________平方米(折__________亩)。宗地四至及界址点座标详见附件国有土地使用证。

2、现该地块的用途为住宅、工业、综合和商业用地。

二、转让方式

1、甲方保证通过土地挂牌形式把该地块转让给乙方,并确保该地块的容积率大于等于__________,绿化率不少于__________%,土地用途为商业、住宅用地。

2、土地的转让价为__________万元/亩[包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、青苗补偿费、空中或地下的管线(水、电、通讯等)迁移费和土地管理费],转让总价为人民币__________万元。

3、乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款:第一期定金,地价款的__________%,计人民币__________万元,付款时间及条件:双方签订协议书,且已办好土地挂牌手续并在本条第四款规定的抵押登记手续办妥后__________天内支付;第二期,付清余款,计人民币__________万元,付款时间及条件:在乙方签订国有土地使用权出让协议,取得该土地的国有土地使用证后个工作日内支付。

4、为保证前款第一期地价款的及时支付,丙方同意提供两宗土地的国有土地使用权作为抵押

担保,抵押的土地使用权面积为__________平方米(详见成国用()字第__________号和成国用()字第__________号),抵押担保的范围与甲方承担的责任的范围相同。双方同意在本协议签订后______天内到当地土管部门办理抵押登记手续,抵押期限至乙方取得机投镇________亩土地的国有土地使用证之日止。

5、该项目由乙方独立运作,盈亏自负。甲方愿意帮助乙方解决有关税费返还及政策协调。项目开发结束并经审计后,项目净利润率超过_______%的,超过部分净利润乙方同意与甲方五五分成。

三、违约责任

1、甲方诚邀乙方参与其_______亩土地的公开挂牌处理事宜,并承诺创造条件让乙方取得该块土地,若乙方未能取得该地块,甲方愿意双倍返还定金,计_______万元,甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起________个工作日内支付此款。

2、乙方未能按时支付地价款,应以每日未付部分的万分之二点一作滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过_____个工作日,视同终止履行本协议,并有权处置已付定金。

3、甲方应对乙方承担连带责任。

四、其他

1、在挂牌出让过程中,乙方仅承担应由受让方承担的土地契税和交易费用,其他有关营业税等均由甲方承担。

2、乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续。

3、本协议未尽事宜,须经各方协商解决,并签订相应的补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力。

4、本协议在执行过程中发生矛盾、争议,经协商无效时,提请法院裁决。

5、本协议经各方代表签字盖章后生效。

6、本协议一式六份,三方各执两份。

甲方(盖章):

代表:

乙方(盖章):

代表:

丙方(盖章):

代表:

年月日

农村土地流转时,只能流转土地使用权,土地所有权属于集体经济组织。由于土地流转在实践中出现的诸多问题,现在人们在流转土地时都要签订出让协议。

这是为了防止未来的纠纷毫无根据。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年02月27日 16:53
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多土地买卖相关文章
  • 买别人土地协议怎么写
    买别人土地协议应包括:1、当事人的名称或者姓名和住所;2、转让土地的性质、土地的面积、土地的具体地理位置;3、土地使用期限、土地使用权的具体状况;4、土地转让的协商价格、转让方使用情况、履行期限、地点和方式;5、违约责任。一、二手房买卖合同必须包含哪些内容(1)买卖当事人的姓名或者名称、住所;(2)二手房坐落的地点、面积、四至范围;(3)土地所有权性质、土地使用权获得方式和使用期限;(4)二手房的规划使用性质;(5)房屋的平面布局、结构、建筑质量、装饰标准以及附属设施、配套设施等状况;(6)二手房买卖的价格、支付方式和期限;(7)二手房的交付和验收的日期、交付方式;(8)住房户口迁移;(9)维修基金的处理;(10)违约责任;(11)争议的解决方式;(12)买卖当事人约定的其他事项二、二手房土地出让金是由谁承担二手房的土地出让金由买方承担。根据相关法律规定,以划拨方式取得土地使用权的,转让房
    2023-06-23
    180人看过
  • 买卖房协议书如何书写才具备法律效力
    在起草房屋买卖协议时,为了确保其具备有效性,需要关注以下几个方面:首先,详细记录各方当事人的基本信息,如姓名、性别、民族、居住地及联系方式等;其次,明确交易房屋的具体地理位置以及其他特点;再次,卖家有责任确保房屋质量达到相关法律法规要求;再者,需以书面形式约定交易房产的价款细节,包括价款的具体金额及其支付方式与期限;此外,要明确规定过户登记手续应当何时进行;最后,协议中应设置违约责任条款,以备出现问题时依照条款处理纠纷;最后一部分则是关于争议解决途径的明确说明。《民法典》第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
    2024-08-11
    244人看过
  • 土地买卖协议书的内容有什么
    土地买卖协议书转让方(以下简称甲方):受让方(以下简称乙方):甲乙双方按照《农村土地承包法》《农村土地承包经营权流转管理办法》等有关法律法规和国家有关政策的规定,本着依法、自愿、有偿的原则,经双方协商一致,就土地转让事宜,订立本合同。(一)转让标的甲方将其承包经营的位于巫溪县镇村组小地名叫的土地承包经营权永久转让给乙方。2.地块四至:东齐:西齐:南齐:北齐:3.面积:(二)转让期限:永久。(三)转让费:共计人民币大写:(¥:)(四)支付方式和时间:年月日前一次性付清。以甲方收据为证。(五)双方约定1.本协议自双方签字(印)之日甲方收款后即生效。2.自协议生效之日起,该地块的管理权及使用权完全归乙方所有,甲、乙方及其家属、亲属人等不得以任何借口反悔,否则,视为违约。违约者,按该地块转让费的三倍价付给对方。3.乙方在使用该地块的过程中,如出现与该地块的争端问题或受到外人干涉阻碍等事端,甲方应立
    2023-02-18
    464人看过
  • 车辆转让协议书买卖合同怎么写
    转让方(甲方):__________________购车方(乙方):__________________为了明确双方各自应承担的法律责任及义务,经双方协商,同意签订以下协议:一、甲方将车主_________________________名下的_____________________车辆(牌号______________、发动机号____________、车架号________________)转让给乙方,转让金额为____________元(人民币大写)首付金额为____________元,余额____________元在办理过户手续时付清。二、甲方应对该车手续及车辆的合法性负责(包括该车在____年___月___日___时前所发生的一切交通事故、非法行为和经济纠纷)该车自交车之日(______年____月____日___时)起所发生的交通事故或因违法而产生的责任均由乙方负责,与甲方无
    2023-06-14
    416人看过
  • 土地确权协议书怎么写才有效,法律依据是什么
    一、土地确权协议书怎么写才有效,法律依据是什么按照以下书写:甲方:__;身份证号码:__;乙方:__;身份证号码:__;甲乙双方就土地达成以下协议:__;甲方(签字):__;乙方(签字):__;__年__月__日。《民法典》第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立,当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。二、土地协议书如何写才有法律效力土地协议书具有法律效力,应当符合以下条件:一是当事人必须具有相应的民事行为能力。自然人作为合同当事人,必须具备《民法典》规定的民事行为能力。即作为合同主体的自然人,应该是具有完全行为能力的自然人。作为合同主体的法人、非法人组织,它们的行为能力是不同的
    2024-01-21
    135人看过
  • 房屋买卖合同怎么写最新买房协议书
    房屋买卖合同范文出卖人:____________(以下简称甲方)买受人:____________(以下简称乙方)甲、乙双方就房屋买卖事项经过多次协商,一致同意订立合同条款如下,以资共同遵守。一、甲方愿将自有坐落____市_____路_____号房屋___间,建筑面积________平方米售卖给乙方。二、甲方出售给乙方的房屋东至_____,南至_____,西至___,北至________(附四至平面图一张)。其房屋包括阳台、走道、楼梯、卫生间、灶间及其他设备。三、上列房屋包括附属设备,双方议定房屋价款人民币万元,由甲方售卖给乙方。四、房屋价款乙方分三期付给甲方。第一期,在双方签订买卖合同之日,付人民币______万元;第二期在交付房屋之日,付人民币____万元;第三期,在房屋产权批准过户登记之日付清。每期付款,甲方收到后出具收据。五、甲方应自本合同签订日起____天内将房屋腾空,连同原房屋所
    2023-04-17
    256人看过
  • 合同书写的重点:买卖协议
    销售合同起草时应注意以下内容:1、当事人主体、姓名、姓名、住所的资格审查;主体为法人组织的,以营业执照名称为准;自然人的,以居民身份证上的姓名为准;2、合同的关键内容是货物参数、货物质量要求、货物包装标准;3、合同履行的时间、地点和方法、交货时间、地点和方式,必须在销售合同中明确规定。根据规定,合同纠纷由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。本合同只能选择被告所在地、合同履行地的争议处理机构和法院解决争议。行纪合同中买卖双方是谁行纪合同里并没有买卖双方,行纪合同是双方当事人约定一方以自己的名义为他方人从事贸易活动,并将该贸易活动的利益移转给该他方,而他方支付约定报酬的合同。行纪合同又称“信托合同”。行纪人根据委托人的委托,以自己的名义为其办理购销、寄售等事务并收取酬金的协议。(1)行纪人与第三人之间订立的合同,行纪人对该合同直接享有权利、承担义务;间接代理制度中,代理人与第三人订立的合同,
    2023-07-01
    247人看过
  • 买卖土地的合同怎么写
    法律综合知识
    买卖土地的合同要写明双方当事人的详细信息,土地的信息,土地承包经营权的交付方式、交付时间、给付资金,双方的责任义务,违约责任,纠纷的解决方法等内容。一、买卖土地的合同怎么写买卖土地的合同要写明合同双方的详细信息,明确双方的主体资格。然后是土地的信息,即转让标的和转让期限、土地承包经营权的交付时间和方式、承包经营权转让和使用的特别约定等,资金的给付义务、和方式时间,双方的责任和义务,双方的违约责任和争议解决方法等条款也需要进行明确约定,避免日后双方因违约不明产生争议。最后在结尾处双方签章即可。二、买卖土地犯法吗土地买卖不合法。土地属于国家或集体所有,国家严禁以任何形式转让土地,但土地的使用权可以依法转让。对于非法转让、倒卖土地使用权的,显然是对国家土地管理制度的严重侵犯。《中华人民共和国土地管理法》第九条城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农
    2022-09-23
    408人看过
  • 集体土地民房买卖协议合法吗
    《中华人民共和国土地管理法》第六十三条明确规定,农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。如进行集体土地房屋买卖,根据《中华人民共和国房地产管理法》第三十一条规定,房屋所有权和房屋占用范围内的土地使用权同时转让。因此,要实现此类合同的目的,就必须是集体土地上所建房屋的所有权与集体土地的土地使用权同时转让,这与强制性规定相违背。实践中,如宅基地上房屋为自建房,且买受人为房屋所在地的农村集体经济组织成员,该买卖协议有效。若不满足上述条件,买卖协议因违反法律强制性规定而无效。一、非法占用土地怎么处理非法侵占土地办的证无效。土地使用权转让时、土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移,土地使用权转让时,其地上建筑物、其他附着物的所有权转让,应当依照规定办理过户登记。土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的,应当经市、县人民政府土地管埋部门和房产管理部门
    2023-06-22
    297人看过
  • 怎样写土地租赁协议书
    法律综合知识
    乙方(承租方):乙方身份证号:经甲乙双方共同协商决定,甲方同意将自己享有使用权的部分土地出租给乙方,根据《民法典》及相关法律规定,为了明确双方的权利、义务,经双方平等协商,订立本合同。一、甲方将位于的土地(该土地的具体情况见附件说明)亩租给乙方作为生产用地。二、租赁期限为年,从年月日起至年月日止(以公历为准)。本合同期满后,乙方享有优先租赁权。三、甲方应保证本宗土地上的水、电等基本设施完整,确保该地的水电设施等能满足乙方生产经营和生活需要,甲方有义务帮助乙方协调同水、电提供方的有关事宜,但具体收费事宜由乙方与水电的提供方协商,所有费用由乙方承担。甲方未尽本条义务给乙方造成损失的,应负赔偿责任。四、合同期间,租赁土地不得擅自收回。提前收回土地,甲方应当支付乙方相当于自土地收回之日起至年月日止土地租金(按天计算)的违约金并赔偿由此给乙方带来的其他损失。五、乙方可以在该租赁的土地上建造房屋、厂房
    2024-04-09
    397人看过
  • 土地出租协议书怎样写
    甲方:(出租方)乙方:(承租方)根据相关法律、法规、政策规定,就乙方租赁甲方土地事宜,经双方协商一致,现签订如下协议,以便共同遵守:(一)合同标的租赁土地(土地性质为国有)共亩。土地位于:东至:;西至:;南至:;北至:。(二)租赁期限租赁期限年,(自年月日起年月日止)。(三)租赁价款及付款办法每亩每年元,共计元,每年交付一次。(四)租赁用途由乙方自主使用。(五)甲方的权利义务1、拥有土地所有权,但不涉及乙方区域内规划等工作。在合同期内甲方应尊重乙方的生产经营自主权,不得干涉乙方正常的生产经营活动。2、负责协调处理乙方与甲方及周边土地的关系,以维护乙方对该地的正常使用。3、除收取租赁费以外,不再收取任何款项。(六)乙方的权利和义务1、在租赁期内,拥有租赁土地的使用权。2、按时足额向甲方交纳租金。3、合同期间如遇到国家政策变动或国家征用,乙方必须服从,合同解除。(七)特别约定1、如乙方办理该土
    2023-03-29
    188人看过
  • 宅基地转让协议书如何写才合法
    农村宅基地转让协议书的内容包括:1、宅基地坐落、面积;2、双方责任;3、转让金额;4、付款方式及期限;5、宅基地交付时间;6、房产归属;7、违约责任。宅基地申请条件有:(一)申请的宅基地位置必须符合土地方利用总体规划确定的建设用地范围;(二)申请面积是否符合宅基地审批标准。(三)申请人的户口必须在申请宅基地所在村组。(四)申请宅基地要先向村委提出申请,提交相关证明,符合规划建设和申请条件的,村镇签署意见报县政府审批颁发集体土使用证。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条,具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
    2024-04-30
    403人看过
  • 房屋买卖协议书怎么写?具体怎么写
    房屋买卖协议是出卖人将不动产所有权出卖给买受人,买受人支付价款的合同。一般应该包括双方当事人的姓名、身份证号及联系方式,房屋的位置、房产证号、房屋平方米数、交易单价、总价,出卖方保证房屋无任何抵押情况,出卖方何时办理过户手续,买受人何时支付房款,双方的违约责任和赔偿方案,争议处理途径和方式,合同正文结束后,双方都要签字和盖章。农村房屋买卖协议书怎么写房屋买卖协议书甲方夫妻:(出售方):姓名:身份证号:姓名:身份证号:乙方:(购买方)姓名:身份证号:为了确保房屋买卖双方的合法权益,甲乙双方现就住宅及储藏室买卖自愿达成协议如下:第一条经甲乙双方共同协商,甲方夫妻自愿将位于市区号楼单元室的住宅壹套(建筑面积平方米)及储藏室壹间(建筑面积平方米)出售给乙方。房屋所有权证号为:。甲方保证对其所售房屋拥有完全的所有权,没有抵押等各种负担。第二条上述住宅及储藏室的出售价为人民币元整(元)(以下金额均为人
    2023-07-21
    449人看过
  • 私人土地买卖协议书受法律保护吗
    土地的所有权买卖协议在我们国家是不受法律保护的,因为我们国家的土地所有权只归国家或集体所有,不存在私人性质的土地。所以土地的所有权买卖协议不受法律保护。一、五荒土地使用证转让是否符合我国法律的规定五荒土地使用证转让符合我国法律的规定,是可以转让的,土地使用证转让意义上等于所说的土地买卖,必须遵守中华人民共和国土地管理法实施条例。五荒土地使用证转让必须遵守《中华人民共和国土地管理法实施条例》。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》,国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。可见,土地使用证在中国是确认土地使用权的法律凭证。中国的土地分为农民集体所有土地和国家所有土地,所以土地使用证也包括农民集体所有土地使用权证和国有土地使用权证。二、国有土地可以私人买卖吗国有划拨土地私人不可以卖。根据我国土地性质,一般分为国家所有和集体所有这两种情况
    2023-03-29
    314人看过
换一批
#土地管理
北京
律师推荐
    展开

    土地买卖是指土地所有者将土地使用权转让给其他人的行为。在土地买卖过程中,需要遵循相关法律法规,如《土地管理法》、《城市房地产管理法》等,同时需要签订土地使用权转让合同,明确双方的权利和义务。买家需要符合当地的土地使用规定,并经过相关部门的审... 更多>

    #土地买卖
    相关咨询
    • 怎么代写买卖集体土地上房屋协议书
      黑龙江在线咨询 2023-08-20
      请个律师代写协议书的收费价格不定,有几百的,也有上千的。具体的参考价格为:600-2000、3000不等。 收费要考虑的标准: 1、案件的复杂程度,耗费的工作时间,越简单收费越低; 2、案件标的额,金额越小收费越低; 3、律师资质,资质较深的可能收费较高; 4、受委托人的承受能力,律师可能承担的风险和责任等; 5、根据不同的地区,不同的律师收费价格也不一样; 一般律师起草协议书的步骤: 1、了解当
    • 农村土地买卖买断协议怎样写
      浙江在线咨询 2022-10-16
      农村土地不能一次性买断,农民在一定时期内拥有土地的使用权,而不是拥有土地的所有权,农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有。 《中华人民共和国土地管理法》第八条,城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。
    • 买卖土地协议书有效吗
      青海在线咨询 2022-03-21
      是否有效,要分情况来说的,如果是农村宅基地,那么可以签订买卖协议,这个不用政府出手续,你们如果有协议有证人,那么这个协议就是有效的交易协议。法律上应适用农村宅基地管理办法、土地管理法及实施条例相关条款如果你买到的土地是农村承包土地,那么签订买卖协议是无效的,农村承包地是不可以买卖的,只能依法自愿进行流转,可签订转包或转让合同,而转包后此块土地的收益应该在合同里约定。
    • 土地使用权转让协议书如何写才合法
      黑龙江在线咨询 2023-12-11
      土地转让合同属于普通的民事合同,只要双方意思表示真实,不存在欺诈或者是胁迫情形,内容不违反法律法规的强制性规定即具有法律效力。 所以土地转让合同的主要内容包括以下几点: 1、当事人的名称或者姓名和住所。 2、转让土地的性质、面积、具体地理位置。 3、土地使用期限、土地使用权的具体状况。 4、土地转让的协商价格。 5、转让方使用情况、履行期限、地点和方式。 6、违约责任、违约责任的赔偿方式。 7、争
    • 买土地买公摊土地协议怎么写
      甘肃在线咨询 2022-06-10
      买别人土地协议应包括: 1、当事人的名称或者姓名和住所; 2、转让土地的性质、土地的面积、土地的具体地理位置; 3、土地使用期限、土地使用权的具体状况; 4、土地转让的协商价格、转让方使用情况、履行期限、地点和方式; 5、违约责任。