现代女性购二手房的七大秘诀
来源：法律编辑整理
时间： 2023-06-10 14:25:19
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样板房“上车睡觉，下车拍照，回家后什么都忘掉。”李欣是个“踩盘一族”，一到周末，就跟着各大媒体组织的看楼车奔波于各个楼盘现场，但一到售楼处，她就“犯晕”，布置得眼花缭乱的售楼处让她忘了该注意哪些细节，回到家，根本想不起样板房的布局和细节，售楼资料又不直观，折腾了几个月，李欣始终没有买到房。到现场看楼，售楼处是第一关。对一般购房者来说，房子还都没盖好，就是个售楼处，有必要去看吗？到售楼处去看什么？要了解哪些东西？对这些问题大部分购房计划者并没有一个明确的目标，也没有清晰的思路。其实，售楼处也有很多“玄机”。看房首选公交车看房，首先要选择交通工具，一般人很容易毫无思考的就选择自己开车去，或者乘坐看楼车。这是一大忌。看房应该首选公交，其次是出租。乘坐公交不仅可以对沿途各类设施有一个非常感性的认识，同时可以根据乘客的上下车情况了解沿途的繁华程度和人员状况构成。更重要的是可以看出政府对这一区域内市政建设的2023-04-22440人看过 -
第一招：别用经验估算给房子定价房屋交易时，买卖双方的焦点都集中在房价上，房主总觉得价格已到了底线，可买家却偏偏不领情。因此，在卖房前，为房子做一个准确的价格评估是非常必要的。影响房价的因素有很多，而房主们却大多利用经验来估算房价，这样估算出来的房价带有很大的模糊成份，很难保证卖房收益的最优化。置业专家建议房主从住宅的地理位置、交通状况、建筑年代、建筑形式、建筑质量、房型结构、物业管理、社区环境、生活设施配套等9个方面、60多项指标来对房子进行全方位的评测。然后，参照同区域同类住宅的当期平均售价和当期供求状况等，为房子测算出一个性价比最优化的售价空间。对房主来说，这是一个如意的价格空间；而对于买家来说，这是一个合理的价格空间。以这样的价格空间为基础，房子不仅能卖出好价钱，而且还能更容易卖出去。第二招：情人眼里出西施当前二手房市场的供求关系决定了房价的主导权掌握在房主手里，但最终掏钱的还是买家2023-04-22253人看过 -
股票秘诀之一对买最低价与卖最高价不奢望对于任何一个股民而言,能在最低价买入股票,在最高价卖出股票都是他们的美好愿望。但即使是股市高手,要实现这种愿望也很难。因此,普通股民不要抱太高奢望,因为股市行情随时都处于波动中,即使某些股票已经创了新低,但很可能新低之后还有新低;即使某些股票已经创了新高,照样可能新高的后面还有新高。鉴于这种情况的实际存在,建议股民在投资股票时不妨去掉奢望,采取比较实际的做法,让自己真正能有“财”进账。做法是:当你选中某只股票后,自己认为它大约离底部已经很近,未来有10%-20%左右升幅,这时买进该股,随后便耐心等待该股再次走进上升通道。如此,就能让自己吃到股票行情中可以获利的那一段。秘诀之二认真确定好止损与止赢点很多股民对于股票下跌后,所产生的损失一般都会痛惜,总是希望自己的股票价格能再回升,一般都不愿割肉,而对于不断上涨的股票又不愿意卖,奢望能更多地获利。这种想法,有时2023-06-13195人看过 -
代理根据我国相关法律规定，代理词是诉讼代理人在诉讼中依据事实和法律，在法庭辩论阶段发表的，以维护委托人合法权益为目的的，表明代理人对案件处理意见的诉讼文件。代理词包括首部、正文和尾部三部分组成。代理词范文：代理词尊敬的审判长、人民陪审员：根据《民事诉讼法》第五十八条之规定，XXXXX律师事务所接受被告XXXXX的委托，并指派本人担任本案被告的诉讼代理人。接受委托之后，本诉讼代理人查阅了相关卷宗，并会见了当事人，今天又参加了庭审，对于该案有了较为全面的了解。根据法律和事实，本诉讼代理人发表如下代理意见，请合议庭在合议时能予以考虑：一、XXXXXXXXXXX二、XXXXXXXXXXX三、XXXXXXXXXXX综上所述，本诉讼代理人认为，原告的诉讼请求并无事实依据和法律依据。故本诉讼代理人认为人民法院应当驳回原告XXXX的全部诉讼请求。此呈XXXX人民法院诉讼代理人：XXXXXXX年XX月XX日如何2023-07-03211人看过
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配套设施今年刚毕业的90后，大多还处于事业的起步阶段，收入有限，大多需要父母买房。因此，作为父母，在给孩子买房时，要充分考虑整个家庭的经济状况和孩子的经济支出能力。总经理陈倩说：“90后父母给孩子选房子，所以不需要一步到位就盲目追求大房子，因为大多数90后孩子都有个性，有很多想法，他们对房子的要求不会一成不变。因此，家长要合理安排家庭收入，教育孩子学会梯度消费，在不降低自身生活水平的基础上，也可以给孩子买符合孩子需要的房子。这是最好的政策。”记者采访一位业内人士时，她也表示，无论是年轻人还是其他年龄段的人买房，都要根据自己的实际经济能力，学会梯度消费。他们不应该“贪心”，想达到一步到位的效果。有时候，选择先买小二手房是不错的选择。观察5公里生活半径90后个性很强，喜欢接触新事物。对于这个年龄段的购房者来说，位置对他们来说更为重要。生命周期的概念将演变为未来的生活条件。”（房地产）有几个商圈。家长可2023-05-08289人看过 -
法律综合知识首先要看房子的平面设计是否合理，各功能区的划分是否明确。一般来说，由于复式住宅上下两层之间有自然隔断，下层往往布置有客厅、餐厅、客房、厨房等公共区域，上层则布置有主卧。这主要考虑主、客分区，使主机活动保持一定的私密性。其次，要看房屋立面设计是否合理。>未来，主要原因是楼梯不能占用太多的室内装饰空间，也不能占用太多的室内装饰空间。一般来说，室内楼梯靠近墙壁，靠近客厅和餐厅。楼梯下的空间应尽量不占主体空间。比如装修后设计的储物空间不会影响整体布局。另外，对于上层空间，如果卧室是在顶层，很多情况下，都是设计成斜屋顶。买房时一定要看清斜屋顶最低点的净高，尽量避免弯曲和碰面。第三，复式住宅的选择取决于卫生间是否方便。在某些设计中，上层复式楼层没有卫生间，因此在使用中会有一些不便。另外，如果复式住宅面积较大，主卧独立卫生间和客卫生间应分开设置。最后，选择取决于是否有露台。一般来说，顶层的顶楼应该有一个2023-05-0273人看过 -
样板房1、车辆太多，隔音不好为了方便上班，业主可以选择交通便利的小区，但也存在交通太多、噪音太大的问题。可作为双层隔声门窗，并可装饰隔音材料，加强室内隔声功能。二、二居室采光不好主卧、客厅采光问题可能不大，但很多二居室采光可能不太好，可以通过落地窗、采光墙、镜面效果等加强室内采光其他装饰。第三，小书房和临时客房小公寓的书房相对较小，但很多业主希望在家里有客人时把书房当作临时客房。有这种需求的业主可以充分利用书房的凹凸部分来建造榻榻米。同样，在书房里营造一个接待区，也可以通过榻榻米来实现。第四，现在一个家庭如何照顾孩子，随着二胎政策的出台，很多家庭都有了二胎。这时，孩子们的衣服和玩具都麻烦了。此时此刻，储物床、楼梯储物柜和凸窗可以帮到你！如何利用上层空间过道、门廊、卧室等地方的上层空间会相对空置。可以做一些储物柜或挂柜来增加储物功能。6如何解决加班多的问题？现在工作压力很大，很多人不得不把工作带回2023-05-08144人看过 -
二手房买卖目前，某些地区的二手房仍呈现明显的供不应求态势，按理说这么好的行情，房子要卖个好价钱可谓轻而易举了，但实际情况恰恰相反，有调查显示，有超过6成的卖房者对房子的成交价格不满意。如何才能将房子卖出好价钱呢?近日，有置业专家提醒房主，房子要卖好价钱，需要把握六招秘诀：第一招：别用经验估算给房子定价房屋交易时，买卖双方的焦点都集中在房价上，房主总觉得价格已到了底线，可买家却偏偏不领情。因此，在卖房前，为房子做一个准确的价格评估是非常必要的。影响房价的因素有很多，而房主们却大多利用经验来估算房价，这样估算出来的房价带有很大的模糊成份，很难保证卖房收益的最优化。置业专家建议房主从住宅的地理位置、交通状况、建筑年代、建筑形式、建筑质量、房型结构、物业管理、社区环境、生活设施配套等9个方面、60多项指标来对房子进行全方位的评测。然后，参照同区域同类住宅的当期平均售价和当期供求状况等，为房子测算出一个性价比2023-06-10149人看过
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小区物业秘诀1：晚上考察二手房生活环境大多数二手房的真实资料在晚上都能得到充分的体现，二手房投资专家乌海市经纬房产经纪服务中心总经理史先生告诉记者。白天，小区居民等大多上班或者进行大量的户外流动，小区的安全、噪音干扰等不轻易了解，无法得到切当的信息。但晚上，不仅轻易考察小区物业治理是否正视安全、有无定时巡逻，安全防范措施是否周全，有无摊贩等产生的噪音干扰等。还可以通过与小区治理员或警卫聊天了解这些情况。由于他们是最了解该小区基本状况的，屋主不愿告诉的东西他们能更客观、正确地告知买家房屋的相关情况。2023-06-1085人看过 -
第一招：别用经验估算给房子定价房屋交易时，买卖双方的焦点都集中在房价上，房主总觉得价格已到了底线，可买家却偏偏不领情。因此，在卖房前，为房子做一个准确的价格评估是非常必要的。影响房价的因素有很多，而房主们却大多利用经验来估算房价，这样估算出来的房价带有很大的模糊成份，很难保证卖房收益的最优化。置业专家建议房主从住宅的地理位置、交通状况、建筑年代、建筑形式、建筑质量、房型结构、物业管理、社区环境、生活设施配套等9个方面、60多项指标来对房子进行全方位的评测。然后，参照同区域同类住宅的当期平均售价和当期供求状况等，为房子测算出一个性价比最优化的售价空间。对房主来说，这是一个如意的价格空间；而对于买家来说，这是一个合理的价格空间。以这样的价格空间为基础，房子不仅能卖出好价钱，而且还能更容易卖出去。第二招：情人眼里出西施当前二手房市场的供求关系决定了房价的主导权掌握在房主手里，但最终掏钱的还是买家2023-04-22316人看过 -
这些热衷购买二手房的消费者们到底看好的是哪些方面呢？除了大家考虑较多的交通、购物、学校、医院等生活配套外，郑州二手房比新房还有以下五大吸引力。1.价格。新房的开盘价是怎么定的？一般的消费者看不明白，但可以肯定的是，周边二手房的价格，对新盘价格定位会起着一定的决定性作用。一位房地产行业的资深人士向记者透露，一般新楼盘的开盘价格，会比照周边二手房的均价，按当时的房价上涨速度，往后推半年至一年。也就是说，周边二手房的均价涨半年或一年后的价格，才是一般新楼的开盘价，这就意味着，新房在定价时就要比二手房高出一块，而一般新盘又多是毛坯房，所以价格较低、又带装修的二手房，自然成了很多追求经济实惠的消费者的首选。2.面积。买菜缺点少点，无非是块八角钱的事，而买房子，少一平方米，可是动辄几千，多则上万的大数。在新房与二手房的综合比较来看，新房的公摊普遍要高于二手房。以十年房龄的房子为例，一般电梯高层的公摊在2023-06-1067人看过 -
机动车1、油管折断油管折断时可找一根与油管直径适应的胶皮或塑料管套接。如套接不够紧密，两端再用铁丝捆紧，防止漏油。2、油管破裂油管破裂时可将破裂处擦干净，涂上肥皂，用布条或胶布缠绕在油管破裂处，并用铁丝捆紧，然后再涂上一层肥皂。3、油管接头漏油可用棉纱缠绕于喇叭下缘，再将油管螺母与油管接头拧紧;还可将泡泡糖或麦芽糖嚼成糊状，涂在油管螺母座口，待其干凝后起密封作用。4、漏油漏水可根据砂眼大小，选用相应规格的电工用保险丝，用手锤轻轻将其砸入砂眼内，即可消除漏油、漏水。5、油箱损伤机动车在使用时，发现油箱漏油，可将漏油处擦干净，用肥皂或泡泡糖涂在漏油处，暂时堵塞;用环氧树脂胶粘剂修补，效果更好。6、沉淀杯破裂用胶布管或塑料管把沉淀杯进出油管套上，使油不经过沉淀杯直通。7、进、出水软管破裂破裂不大时，可用涂有一层肥皂的布将漏水处包扎好;如破裂较大时，可将软管破裂处切断，在中间套上一个竹管或铁管，并用铁丝2023-06-05250人看过
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如今，名下拥有房产的女性不在少数。除了单身女性活跃于房地产市场以外，因婚育、投资和养老等需求而购房的女性越来越多。她们因需求不同、购房理念不同，所以在选购二手房时各有侧重。女性购房者选购二手房时应注意哪些细节？近日，我爱我家房产有关人士总结出五类女性在购房时应该注意的问题。第一类：单身女性单身女性因担心还贷压力大，通常购买的是小户型，以一居室为主。在选择房子户型、朝向时，往往关心是否有朝南的大窗户，阳光是否充足。一些追求小资生活的单身女性，还会关注是否有阳台能养花品茶。追求平淡生活的单身女性，会关注房屋晾衣物是否方便，是否明厨、明卫等。建议这类女性不要只在白天看房，抽一个工作日的傍晚或晚上，看看房子周边是否安静、是否安全，是否有24小时安保等。白天看房则要多注意周边设施建设情况，如是否有菜场、饭店、超市和健身中心等一些生活及活动场所。第二类：丁克一族这类女性渴望过二人世界，大多选择中小户型2023-04-22145人看过 -
合同无效十大原因造成理赔难为什么有人花钱买了保障却得不到理赔服务？理赔投诉专家欧*钢指出，拒赔的原因来自两方面：第一是保险合同内的原因。这其中包括7方面的情况：1、被保险人出险时不在有效保障期内；2、投保人、被保险人不如实告知；3、保险合同无效；4、不构成赔偿条件；5、非保险责任内损失；6、免除责任；7、索赔单证不齐备；第二是保险合同外的原因，这其中包括4方面的情况：1、非保险合同载明的标的；2、医疗费用多重保险不能重复赔付；3、被保险人职业变更；4、索赔单证无效。案例一：意外伤害医疗索赔案张-强2007年1月2日向保险公司购买了意外伤害保险，以为发生所有的意外伤害都可以赔。当年五一期间张-强去草原旅游时，骑马摔伤造成骨折。当他拿着住院收据来保险公司索赔时，却被告知：他购买的意外伤害保险，只能在发生意外伤害造成高残或意外死亡时才能获得理赔。如要获得因意外伤害而发生的医疗费用保险金，可以通过购买相应2023-06-15130人看过
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物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。... 更多>
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