拆迁安置房时效有期限要求吗-法师兄

拆迁安置房时效有期限要求吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-15 20:50:29 308 人看过

一、拆迁安置房时效有期限要求吗

1、拆迁安置房时效有期限要求，期限要求是6个月。

2、被拆迁人直接向人民法院提起诉讼的应自知道或者应当知道作出行政行为之日起6个月内提出，被拆迁人不服复议决定的应自收到复议决定书之日起15日内向人民法院提起诉讼。

3、向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

4、因不动产提起诉讼的案件自行政行为作出之日起超过二十年，其他案件自行政行为作出之日起超过五年提起诉讼的，人民法院不予受理。

二、购买拆迁安置房注意事项是什么

与普通的商品房相比，拆迁安置房交易风险大了许多。

这主要表现在以下几个方面：

1、房价上涨容易诱使卖方违约。

按照政策的规定，卖房者要在取得房产证之日起五年后才能够将房屋过户给买房者。

在这漫长的五年时间里，房价的走势无论是谁都难以预料的。

当房价大幅上涨之时，卖房者完全可能违约将房屋再次卖给出价更高的买方。

2、买方无法取得房屋再度拆迁的补偿利益。

在城市扩展的过程中，一些新建成的拆迁安置房再次面临拆迁也并不鲜见。

此时，拆迁部门所支付的补偿金往往高于拆迁安置房的交易价格，而买卖双方也因此对拆迁补偿金的分配时常发生争议：

卖方认为，房子还没有过户，则拆迁补偿款当然属于卖方；

买方认为，房款已经全部结清，自己已经入住，则拆迁补偿款应当属于买方。

从法律上来讲，拆迁补偿款应当仍然属于卖方。

因此，卖方在已经收取了购房款之后，仍然有权利获得拆迁补偿款。

3、易受不确定因素影响。

交易时间过长，则许多不可预见的因素都将诱发纠纷。

如果在完成过户之前，卖房人死亡了，而卖房人的继承人对于该买卖合同产生争议，买房人为了完成过户，就不得不与从未谋面的继承人进行交涉。

最终，买房人将不得不选择通过诉讼来解决问题。

而至于多长时间能够完成，就很难预测了，买方也就无法取得房屋的产权证。

除此之外，国家税收、信贷等宏观调控政策的变化，也会使得买卖双方对于交易的得失进行重新评估。

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