集体产权房子怎么过户给儿子-法师兄

集体产权房子怎么过户给儿子

来源：互联网时间： 2023-06-25 20:43:23 330 人看过

集体土地房产父亲的房子可以过户给儿子，通过房产赠与的方式来办理，具体流程如下：

（一）赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同，即赠与书。

（二）办理公证。

（三）办理房屋所有权转移登记手续。

（四）赠与人将房屋交付受赠人。

一、想把爷爷的房子过户给孙子需要什么手续

具体的房产赠与过户手续如下:

1.赠与书。赠与书就是房产赠与人与受赠人签订的房屋赠与书面合同，按照国家规定，房产赠与合同必须以书面形式进行签订;

2.缴纳费用。房产赠与过户免除赠与人营业说，但是受赠人仍然要缴纳契税等过户费。缴纳过户费用的时候需要赠与双方凭借房屋权证和赠与合同等材料在房产交易部门办理费用缴纳事宜;

3.办理公证。根据国家有关规定，房屋赠与必须办理公证。手续收费情况:赠与公证费是评估价的2%;

4.办理产权权转移。在房产赠与办理房屋权转移登记过程中，赠与双方应该同时到房屋所在地的房地产交易进行产权转移申请与登记，同时提交相应的材料(过户申请书、身份证件、房地产权证、赠与书及公证书和税费收据);

5.赠与人将房屋交付受赠人。

二、房屋产权赠与需要哪些手续

办理房屋赠与手续必须经过以下几个步骤：

一、赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同，即赠与书。

二、房屋赠与的当事人凭原房屋所有权证、赠与合同，按规定缴纳有关契税。

三、办理公证。

四、办理房屋所有权转移登记手续。

五、赠与人将房屋交付受赠人。

这里的交付要以办理房屋产权转移登记为准。

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