如何划分逾期交货违约金的比例及相关规定-法师兄

如何划分逾期交货违约金的比例及相关规定

来源：互联网时间： 2023-05-08 08:02:13 168 人看过

1、第十六条《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》中，当事人以约定违约金过高为由要求减少的，违约金超过造成损失的30%的，应当适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由要求增加的，违约金的数额应当根据违约造成的损失确定。第十七条商品房买卖合同未约定违约金或者损失赔偿金的计算方法，违约金或者损失赔偿金的数额可以参照下列标准确定：，按未付货款总额和中国人民银行规定的金融机构收取逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用的，按照有关主管部门公布的同地段同类房屋的租金标准确定，或者在逾期交付使用期间由有资质的房地产评估机构评估确定。第十八条因出卖人原因，买受人在下列期限届满未取得房屋所有权证的：，出卖人应当承担违约责任，但当事人另有约定的除外：（一）商品房买卖合同约定的房屋权属登记期限；（二）商品房买卖合同标的为未完成房屋的，商品房买卖合同标的为已竣工房屋的，自合同签订之日起90日。

合同中没有约定违约金或者损失金额难以确定的，可以按照支付的购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构逾期贷款利息计收标准计算。（2）最高人民法院关于逾期付款违约金计算标准的批复。合同当事人对逾期付款的违约金标准没有约定的，人民法院可以参照中国人民银行规定的金融机构逾期贷款利息计收标准计算逾期付款违约金。中国人民银行调整金融机构逾期贷款计息标准时，人民法院可以相应调整逾期付款违约金的计息标准。根据1996年4月30日中国人民银行的通知规定，可以降低逾期贷款的违约率。

本批复公告后，尚未判决的案件，人民法院应当办理逾期付款违约金的计算。本批复公告前，我院1996年5月16日《关于逾期付款违约金计算标准的批复》（发复〔1996〕7号）已判决的案件不变。

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