能否出售租用的房子？-法师兄

能否出售租用的房子？

来源：互联网时间： 2023-07-03 08:21:50 370 人看过

如果双方没约定承租人可以转租的，对方已经构成违约，可以要求其承担违约责任。我国法律规定租赁期间，乙方如因转让或其他原因将房屋转租给第三方使用，必须事先向甲方申请，甲方必须配合，由第三方书面的确认同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当事乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。

租房子住物业费由谁来交

租房合同中未明确且租户与房主之间没有任何协议的情况下，根据《物业管理条例》第４２条明确规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费的，从其约定，业主负连带交纳责任。

房屋出租以后的物业费，原则上由业主承担。业主和承租人有约定的，按照双方约定交纳物业费。

《中华人民共和国民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

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