驻马店抵押一房二卖如何维权-法师兄

驻马店抵押一房二卖如何维权

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-14 21:21:47 224 人看过

关于一房二卖争议问题的解决方案可按以下步骤进行：首先，若其中一方已依法完成了房产的所有权登记手续，那么该房屋便属此方所有。而另一方有权根据法律规定，向房地产销售者追索其违约所带来的损失。接着是第二种情况，若涉事双方均未办理产权登记手续，且房产亦尚未交付给任何一方，则应依据先行交付房产的原则，将房产确认为归属该方所有。在此基础上，另一方仍有权要求卖方对其造成的损失予以赔偿。最后，若双方均未办理产权登记手续，同时房产亦未实际交付，则两份合同皆处于未履行状态。此时，应遵循“先订立的合同优先得到履行”的原则来处理，即优先执行先订立的合同。

《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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