全面的租赁税政策将出台-法师兄

全面的租赁税政策将出台

来源：互联网时间： 2023-05-07 22:30:37 276 人看过

根据通知规定，从3月1日起，对个人租赁住房取得的所得，按10%的税率征收个人所得税；对个人租赁住房与出租住房签订的租赁合同，免征印花税；对个人租赁住房，不论用途如何，营业税在3%的税率基础上减半征收，房产税按4%的税率征收，免征城市土地使用税。

深圳市地方税务局新闻发言人张*寿透露，税务通知的发布是为了通过税收降低租金。按照此前的规定，个人租赁住房的个税征收以月租1000元为限，月租加起来占租金的5%-8%。现在，根据国家政策精神，深圳制定了以月租5000元为界限的两级标准。房屋租赁综合税将减半左右。具体政策将于4月份出台。事实上，受CPI、大宗商品价格等因素影响，深圳的租赁价格一直在上涨。一位业内人士告诉记者，当没有税务部门介入从上市、交易到交易完成的过程时，谁会主动交税？

该业内人士表示，虽然税费有所降低，但深圳大部分房租还没有交税，因此对深圳房租价格影响不大。降低税率的目的是让房屋租赁市场更加活跃。但由于各地市场条件不同，更需要各地根据本地特点制定相应的配套措施，使租赁住房的税率更符合本地实际，使租赁交易与税收征管“捆绑”在一起。只有这样，税收才能真正起到调控房屋租赁价格的作用，发挥政府的作用。

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