一、对农村房屋签订遗赠抚养协议应该怎么写?
遗赠抚养协议
遗赠人:xxx,性别,年龄,汉族,住xxx(称甲方)
xxx,性别,年龄,汉族,住xxx
抚养人:xxx,性别,年龄,汉族,住xxx。(称乙方)
甲方系夫妻关系,现年事已高,体弱多病,现经与乙方协商,根据《》的有关规定,达成本协议,内容如下:
1、由乙方承担甲方的衣、食、行、医疗、殡葬等费用,直至甲方两位遗赠人“百年”为止。
2、乙方享有受赠甲方全部财产的权利。包括位于xxx***号房屋五间,西房三间以及其他附属建筑;甲方的全部生活用品及存款等。
3、甲、乙双方应信守承诺,自觉履行本协议书的权利义务,永不反悔。
4、双方指定xxx村民委员会负责监督本协议书的履行。
5、本协议书一式三份,甲、乙双方和xxx村委会各持一份,具有同等效力。
立遗赠人:签字(夫妻)
抚养人:签字
见证人:xxx***
年x月x日
二、遗赠扶养协议的性质有哪些?
1、遗赠扶养协议的法律效力高于法定继承和遗嘱继承。
2、遗赠扶养协议一经签订,双方必须认真遵守协议的各项规定。被扶养人对协议中指明的财产,在其生前可以占有、使用,但不能处分。如果遗赠的财产因此而灭失,扶养人有权要求解除遗赠扶养协议,并要求补偿已经支出的扶养费用。扶养人必须认真履行抚养义务。如果扶养人不尽扶养义务,或者以非法手段谋取被扶养人的财产,经被扶养人的亲属或有关单位请求,人民法院可以剥夺扶养人的受遗赠权。如果扶养人不认真履行扶养义务,致使被扶养人经常处于生活困难、缺乏照料的情况时,人民法院可以酌情对遗赠财产的数额给予限制。
3、遗赠扶养协议的执行期限一般较长。在此期间如因一方反悔而使协议解除时,便发生两种法律后果:一是扶养人无正当理由不履行协议规定的义务,导致协议解除的,不能享受遗赠的权利。其已支付的扶养费用,一般也不予补偿。二是受扶养人无正当理由不履行协议,致使协议解除的,则应适当偿还扶养人已支付的扶养费用。
4、遗赠扶养协议签订后,遗赠人与其子女、扶养人与其父母之间的权利义务关系并不因此而解除。
农村的自建房是公民的私人财产,所以,只要抚养人愿意接受,双方就可以对农村的自建房签一份遗赠抚养协议,不过农村的自建房如果还有其他的产权人,比如是夫妻共有的,那遗赠抚养协议的内容,得夫妻双方和抚养人三方当事人都能接受了才行。
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