母亲去世房产如何继承
来源:互联网 时间: 2023-06-10 20:50:39 379 人看过

一、母亲去世房产如何继承

视情况而定。如果母亲生前立下遗嘱,房产的分配就按遗嘱来办;如果没有立下遗嘱,则需要按照法定继承顺序继承母亲的房产。法定继承的第一顺序为配偶、子女、父母。

二、房产继承的税费

1、继承权公证费用

继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200元。

2、房地产价值评估费用

根据沪价房(1996)第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算,

房地产价格总额(万元)累进计费率%

100以下(含100)5

101以上至1000部分2.5

1001以上至2000部分1.5

2001以上至5000部分0.8

5001以上至8000部分0.4

8001以上至10000部分0.2

10000以上部分0.1

3、房地产继承过户税费

由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

4、契税

法定继承人继承房地产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。

如一套100万的房子办理继承过户,要承担5000元的房屋评估费用+2万元的公证费用+500元合同印花税+100元的登记费+5元的权证印花税=25605元,费用可观,所以有的人在购买房地产的时候直接将房屋登记在子女名下。

但如果双方申报的房屋价值符合市场价的,一般可以免掉评估费用、而且公证费用如果只公证签名的,仅需要数百元,这样费用就大大的节省了。

三、房产继承的条件

继承是一种法律制度,继承关系要在一定的条件下才能发生。

1、继承应当在被继承人(在房产继承中就是遗留下房产的人)死亡后才能发生。这是继承的首要条件。有的房产所有权人为了避免继承人在日后可能会因争夺房产而产生纠纷,在生前就将房产权交给继承人,如分给某个或各个子女,这也是合法的行为,但这不是继承,因为这时继承还没有开始,而是生前的赠与行为。

2、继承遗产的人应当是被继承人的合法继承人,就是依照法律的规定能作为继承人的继承人。这是继承的第二个条件。被继承人如果立下遗嘱,将房产指定给法定继承人以外的人,或是捐献给国家、集体,这也是被继承人处分遗产的方式,但这不是继承而是遗赠。

3、遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产。这是继承的第三个条件。有的房产是共有的,如常见的夫妻之间的共有,当一方死亡以后,并不是所有的房产都成了遗产。这时,应当先将房产进行产权分割将属于被继承人配偶的份额(除有约定者外,一般应分出房产份额的一半)分割出来以后,再对遗产进行继承。

继承开始后,按照法定继承办理:有遗嘱的,按照遗嘱继承或遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。被继承人死亡后,如果其生前立有遗嘱,或是曾经与某一社会组织或个人签订有遗赠扶养协议的,应当先按遗嘱或遗赠扶养协议的内容对遗产进行处理。没有遗嘱或协议的,则按法定继承处理。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年11月18日 22:45
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多扶养相关文章
  • 小孩如何继承房产,父亲去世母亲改嫁了该怎么办?
    宅基地作为我国无全种类,宅基地的取得和流传都有特殊的要求,由于宅基地具有社会福利性,农村居民基于特定的社会关系无偿从土地所有权人处一次性取得宅基地的使用权,法律也必定会对他的流转进行一定的限制。宅基地转让、出租的。不得再申请宅基地。权利人转让房屋及其宅基地使用权的,应当将宅基地使用权转让给本集体经济组织内符合建房申请宅基地的人员。转让后宅基地使用权主体也将发生变化&&&父母的房子怎么过户给子女最划算父母的房子过户给子女最划算的方式如下:1、以出让的方式将房屋过户给子女,房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年,营业税是免征的,同时个税也免征,只需要缴纳契税和产权转移登记费,如果房产未满五年,需要缴纳营业税和个税,同时缴纳契税和产权转移登记费;2、以赠与的方式将房屋过户给子女,办理赠与过户,需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的,因为赠与是被
    2023-07-07
    230人看过
  • 母亲去世后,财产继承权归属如何确定?
    母亲去世后财产不是只能由父亲继承,要按照继承的方式来决定。继承开始后,按照法定继承办理。遗产按照下列顺序继承:1、第一顺序:配偶、子女、父母;2、第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。由此可见,继承人不止父亲一人。有遗嘱的,那么可以按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,那么需要按照协议办理。父亲死亡儿子能继承爷爷的财产吗可以,父亲死亡儿子能继承爷爷的财产。根据《民法典》(2021年1月1日起施行)第一千一百二十八条被继承人的子女先于被继承人死亡的,由被继承人的子女的直系晚辈血亲代位继承。被继承人的兄弟姐妹先于被继承人死亡的,由被继承人的兄弟姐妹的子女代位继承。代位继承人一般只能继承被代位继承人有权继承的遗产份额。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。《中华人民共和国民法典》第一千一百
    2023-07-03
    253人看过
  • 父亲去世母亲继承房产的份额是多少
    根据《民法典》第一千一百五十三条规定:“夫妻共同所有的财产,除有约定的外,遗产分割时,应当先将共同所有的财产的一般分出为配偶所有,其余的为被继承人的遗产”。通常情况下,房产会被认定为夫妻共同财产,父母各拥有该房产的百分之五十的产权。父亲去世后,仅房产的百分之五十属于遗产的范围。根据《民法典》第一千一百二十七条的规定,第一顺序的继承人包括配偶、子女、父母;根据《民法典》第一千一百三十条的规定,同意顺序继承人继承遗产的份额一般应当均等。所以,父亲去世后,还应依第一顺序继承人的具体人数,按均分的规则最终确定母亲拥有房产的份额。一、继承房产过程是什么1、房屋评估:评估公司对房屋进行市值评估。评估公司根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等因素,作出价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格。2、继承公证:申请人应到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。办理公证时,须提供房屋权属人的死亡证明
    2023-02-23
    187人看过
  • 父亲去世如何分到继母的财产
    如果若无遗嘱则按法定继承进行,与继母均属于第一顺位继承人,原则上来说是均分。即遗产除婚前个人财产外,属于夫妻共同财产的另一半是遗产,与继母进行分割。法定继承是遗嘱继承以外的依照法律的直接规定将遗产转移给继承人的一种遗产继承方式。一、遗嘱继承和法定继承有什么区别吗法定继承和遗嘱继承的不同之处为:依据不同、人员范围不同、继承份额不同。法定继承是根据法律直接规定的继承人的范围、继承人继承的顺序、继承人继承遗产的份额及遗产分配原则继承被继承人遗产的一种继承方式。遗嘱继承是指继承人依照被继承人生前设立的合法有效的遗嘱继承被继承人遗产的一种继承制度。二、法定继承与遗嘱继承有什么不同两者区别如下:1.法定继承是指由法律直接指定继承人的范围、继承顺序、遗产分配原则的一种继承方式;遗嘱继承是指按照被继承人生前所立的合法有效的遗嘱来确定继承人及其继承遗产的种类、数额的一种继承方式。2.法定继承严格建立在人身关
    2023-06-24
    191人看过
  • 母亲去世,父亲与继母没登记结婚,现父亲去世,继母有继承权吗
    配偶是享有继承权的,但是父亲与继母没有登记结婚的,继母没有继承权。第一顺序继承人的范围第一顺序继承人是指法定继承遗产的继承顺序,排在第一顺序的人,包括配偶、子女、父母,是针对第二顺序继承人而言。其中配偶,不论男女继承权是平等的;子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女;父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。第一顺序继承人怎样继承财产法定继承的遗产分配原则指的是在法定继承中确定同一顺序的法定继承人应分得的遗产份额的基本准则。其主要包括两方面的内容。1、一般情况下同一顺序继承人继承遗产的份额应均等根据法定继承中遗产分配的一般原则:同一顺序的法定继承人在继承遗产时,一般情况下,应当按继承人的人数均等分配遗产数额。所谓“一般情况”是指同一顺序的各个法定继承人,彼此在生活状况、劳动能力以及对被继承人所尽抚养、扶养或赡养义务等方面,情况基本相同,条件大致相近。所谓“均等分配遗
    2023-05-05
    179人看过
  • 如何继承母亲去世后的银行账户?
    银行支付的依据在普通情形下是存储介质和交易密码,而且这也是银行的主要支付依据。因此,当具备普通的办理支取条件时,银行可以直接支付给相关要求给付的相对人。因为,银行无法审查存款所有人是否死亡的具体情况,在无需特别要求比如要求本人亲自办理的情形下,只要持有存储介质和交易密码,银行有理由相信此为存款所有人本人的授权代理行为,由此而产生的此后纠纷银行不应当承担任何责任,这符合民事法代理的基本精神,也实际上为中国人民银行予以了确认。存款人死亡后,合法继承人为证明自己的身份和有权提取该项存款,应向当地公证处(尚未设立公证处的地方向县、市人民法院,下同)申请办理继承权证明书,银行凭以办理过户或支付手续。如该项存款的继承权发生争执时,应由人民法院判处。银行凭人民法院的判决书、裁定书或调解书办理过户或支付手续。限制高消费会冻结银行账户吗限制高消费不会冻结银行账户。限制高消费是指该用户的银行卡不能支付高额的钱
    2023-07-05
    320人看过
  • 父亲去世母亲还在儿子可以继承房产么
    如果房子属于父亲的遗产且父亲在去世前没有订立遗嘱将房子处分,儿子是可以继承房产的。相关法律规定具有继承资格的人有父母、配偶以及子女,所以儿子是有继承父亲遗产的权利的。如果是夫妻共同遗产,房子一半归母亲所有,剩下的一半由儿子、母亲、和父亲的父母(没有去世的情况下)共同继承分配。父亲去世了继承房产跟媳妇有关系吗父亲去世后儿子因继承而获得的房子是否为夫妻共有取决于父亲遗嘱的意思表示。根据《民法典》第一千零六十二条的规定,夫妻在婚姻关系存续期间内所继承的财产归夫妻共同左右。但进一步的,《民法典》第一千零六十三条规定,若一种中指明房产只归一方所有,那么父亲的的房子便不算夫妻共有而属于儿子的个人财产。父亲对自己的财产有自由处分权,要充分尊重父亲遗嘱的意思。《中华人民共和国民法典》第一千零七十条父母和子女有相互继承遗产的权利。第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承:(一)第一顺序:配偶、子女、父母;(二
    2023-07-22
    328人看过
  • 父亲去世后继母有遗产继承权吗
    父亲再婚后,与继母为合法夫妻。父亲去世后,继母将作为第一顺序继承人继承父亲的遗产。一、父亲的财产是否归儿子所有父亲财产不会全归儿子所有,除非父亲生前订立了遗嘱,把遗产全部留给了儿子。没有遗嘱的,那么父亲的财产就会按照法定程序处理。继承开始后,遗产会按照以下的顺序进行继承:1、第一顺序继承人:配偶、子女、父母;2、第二顺序继承人:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。由此可知,儿子并不是唯一继承人,不会归儿子一人所有。二、父亲去世后继母侵占所有房屋财产怎么办父亲去世后继母侵占所有房屋财产的解决办法如下:1、先找其协商解决,父亲去世后,生前遗留下来的个人合法财产属于遗产,如果生前未订立遗嘱或者遗赠、遗赠扶养协议的情况下,被继承人的财产由继承人按照法定继承的方式继承;2、如不能达成协议,就通过法律途径解决。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承,没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继
    2023-06-27
    95人看过
  • 父亲先去世母亲后去世抚恤金谁继承?
    抚恤金不是遗产,原则上,抚恤金的分割不按遗产继承的处理原则,只是可以参照遗产继承的分割原则。死亡抚恤金是公民所在单位在公民死亡后按照有关规定发放给死者近亲属或抚养人的生活补助费,同时具有一定精神抚慰的内容。给付对象是死者近亲属或抚养人,性质是对死者近亲属的一种经济方面的帮助或抚慰,是用于优抚和救济死者近亲属,特别是依靠死者生活而无经济来源的未成年人或丧失劳动能力的直系亲属,是对死者近亲属精神痛苦的一种抚慰。对于死亡抚恤金的处理可参照遗产法中的遗产处理原则予以合理分割,并应适当照顾无经济来源的未成年人或丧失劳动能力的直系亲属。一、抚恤金老人留下了遗嘱有效吗老人自书遗嘱了抚恤金的分配部分无效,死亡抚恤金是死者所在单位等给予死者近亲属和被扶养人的生活补助费。死亡抚恤金还含有一定精神抚慰的内容。死亡抚恤金发生于死者死亡后,所以不属于遗产。对抚恤金如何分割,法律并无明确规定。根据我国目前的有关政策,
    2023-03-07
    219人看过
  • 父亲的房子,父亲去世后,如何继承
    父亲的房子,父亲去世后的继承具体如下:1、房屋评估:(1)首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估;(2)评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格;2、继承公证:(1)申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书;(2)在办理公证时,必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明,以及原房屋权属人立有的遗嘱;(3)若部分合法继承人自愿放弃继承权,必须出具放弃财产承诺证明。3、房屋测绘:(1)申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续;(2)领取测绘成果或者附图,以便办理产权登记手续。4、继承登记:(1)申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续;(2)填写《房地产产权登记申请书》,并递交上述资料后,办案人员将收件立案受理,并核发回执;(3)待一
    2023-08-09
    345人看过
  • 父母去世房子财产继承如何分割
    父母去世房子财产继承按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日生效)第一千一百二十六条继承权男女平等。第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承:(一)第一顺序:配偶、子女、父母;(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。第一千一百二十八条被继承人的子女先于被继承人死亡的,由被继承人的子女的直系晚辈血亲代位继承。被继承人的兄弟姐妹先于被继承人死亡的,由被继承人的兄弟姐妹的子女代
    2023-04-16
    80人看过
  • 父亲逝世母亲还健在财产如何继承
    根据我国法律规定,有遗嘱的按照遗嘱规定,没有的按照法定继承,夫妻共同财产的,一般为女方所有,剩下的一半和个人财产在按照法定继承规定执行。一、遗产分割有时间限制吗?遗产分割没有时间限制。遗产分割的具体情况如下:1、死亡时个人财产及其共同财产的一半为遗产;2、如果有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;没有遗嘱,按照法定继承;3、遗产第一顺序继承:配偶、子女、父母;4、建议法定继承人可协商解决,如果不能协商的,一般均分;5、继承方式:如果法定继承人之间无争议的,到公证处做继承公证。二、儿子去世房产应该怎么分配儿子去世房产应该这样分配:1、房地产是儿子的个人财产,突然死亡有遗嘱的,按照遗嘱分配继承财产;没有遗嘱的,由父母、子女、配偶按顺序继承;2、房地产是夫妻共同财产的,儿子突然去世的,应当先分析一半归配偶所有,剩下的按照遗嘱继承或者法定继承;3、法定继承顺序,第一顺序:配偶、子女、父母。二是兄弟姐
    2023-03-23
    181人看过
  • 儿子先去世,母亲后去世,儿子的遗产继承
    由被继承人的子女的直系晚辈血亲代位继承。一、继承权能不能转让继承权不能转让。继承权虽然是一种财产权,但也与特定当事人的身份密切相关,以一定的婚姻和血缘关系为前提,具有一定的专属性。被继承人的子女先于被继承人死亡的,由被继承人子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承父亲或母亲有权继承的遗产份额。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十八条被继承人的子女先于被继承人死亡的,由被继承人的子女的直系晚辈血亲代位继承。被继承人的兄弟姐妹先于被继承人死亡的,由被继承人的兄弟姐妹的子女代位继承。代位继承人一般只能继承被代位继承人有权继承的遗产份额。二、哪些人可以做为代位继承人被继承人的子女的直系晚辈血亲、被继承人的兄弟姐妹的子女代可以作为代位继承人。代位继承是指在法定继承中,被继承人子女先于被继承人死亡,由被继承人的子女的晚辈直系亲属代位继承。代位继承的人一般只能继承他的父亲或母亲有权继承的遗产
    2023-06-22
    305人看过
  • 母亲去世孩子有啥继承
    一、母亲去世孩子有啥继承对母亲的财产有继承权,孩子为母亲第一顺序继承人。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定,遗产按照下列顺序继承:第一顺序:配偶、子女、父母。第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。二、继承关系的顺序民法典规定,夫妻之间、父母与子女之间有相互继承权,而继承关系中有法定继承、遗嘱继承、遗赠扶养等。《中华人民共和国民法典》第一千零六十一条规定,夫妻有相互继承遗产的权利。第一千零七十条规定,父母和子女有相互继承遗产的权利。第一千一百二十三条规定,继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。第一千一百二十七条规定,遗产按照下列顺序继承:(一)第一顺序:配偶、子女、父母;(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
    2023-05-06
    444人看过
换一批
#婚姻关系
北京
律师推荐
    展开
    #扶养
    词条

    扶养通常概指各种社会关系中针对"弱者"所发生的经济供养和生活扶助,一般涵盖四个方面: (1)以国家为主体,在特定情形下体现社会福利的公力扶养,包括各种灾害救济、贫困救济、民政抚恤等; (2)以一定的社会组织、机构、单位为主体并逐步走向社会化... 更多>

    #扶养
    相关咨询
    • 母亲去世后子女不继承母亲的房产, 母亲去世后房产如何过户给儿子?
      福建在线咨询 2022-01-23
      (一)死亡时个人财产及其共同财产的一半为遗产,具体要根据她女儿形成抚养关系了吗?。 (二)如果有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;没有遗嘱,按照法定继承; (三)遗产第一顺序继承:配偶、子女、父母; (四)建议法定继承人可协商解决,如果不能协商的,一般均分,但对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分。 (五)继承方式:如果法定继承人之间无争议的,到公证处做继承
    • 父母去世后房子归父亲, 母亲去世后房子归谁, 父亲去世房子如何继承
      重庆在线咨询 2022-01-20
      遗产按照下列顺序继承: 第一顺序:配偶、子女、父母。 第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。 本法所说的子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。 本法所说的父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 本法所说的兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐
    • 儿子去世后有父亲和母亲房产如何继承
      贵州在线咨询 2022-03-29
      有遗嘱按照遗嘱继承,没有遗嘱按照法定继承,第十条遗产按照下列顺序继承: 第一顺序:配偶、子女、父母。 第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。 本法所说的子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。 本法所说的父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 本法所说的兄弟姐妹,包
    • 母亲去世,房产证上是母亲的,母亲去世了,我是否可以继承母亲房产
      河北在线咨询 2022-01-21
      一、如果你母亲的房屋系婚后取得,属于你父母的夫妻共同财产;你母亲的房屋何时取得,你可以到房管局查询房产登记信息; 二、如果房屋属于你父母的夫妻共同财产,你父亲享有一般的产权;即使你有证据证明你母亲有遗嘱的,你母亲也只能就自己的一般产权指定继承人; 三、办理房屋的不动产证时,应先办在你母亲一人或父母两人名下; 四、不动产证办理后,你可与母亲的法定继承人(父母、你父亲)共同办理继承事宜; 五、如果你父
    • 父亲的房产母亲去世了, 母亲能继承吗
      四川在线咨询 2022-02-10
      你母亲已经去世了?如果是,你母亲留下遗嘱了吗?如果没有遗嘱:你母亲的遗产,应当由你父亲、你、你母亲的其他子女、你还在世的外公外婆共同继承。你父亲不仅能给你一半,还能给你他应当继承的你母亲的遗产的份额。你得到了父亲赠与的一半房产,不影响你继续继承母亲的遗产,但如果你母亲留下遗嘱指定其他人继承、不让你继承的除外。