买房违约金和损失怎么计算-法师兄

买房违约金和损失怎么计算

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-24 08:29:50 85 人看过

依据现行法律条款，商品房买卖合同的双方当事人有权在合约内对违约金事项进行详细约定。实际操作过程中，众多卖方与买方在签署商品房买卖合同时，均会明确规定若当事人中的一方未能按期支付款项或延迟交付所购房产，应承担何种程度的违约责任，换言之，即是明定逾期履行时需支付的违约金金额或赔偿损失的具体算法。在商品房买卖合同已有相关违约金条款的情况下，关于违约金的结算将依据合约执行。

《民法典》第五百七十七条

【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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一、租房合同中的违约金要怎么约定租房合同中的违约金由双方协商约定，可以根据预测因一方违约可能带来的损失大小来确定的发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金；如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。二、租房违约金怎么计算租房违约金的计算：1.租房合同违约金的计算根据合同的相关约定违约金来计算，定金和违约金以及损害赔偿金不能重复计算。租房合同解除后，各种违约金的计算又因情况的不同二不同。2.租房违约金适用的一般原则性规定。合同中对违约金有具体约定的按约定，对违约金无约定或约定不明确的，按没有约定违约金进行处理。违约金的计算依据是合同总价。约定违约金数额一般以不超过合同未履行部分的价金总额为限。3.根据我们租房违约金相关的《民法典》的规定，租房违约是应当支付对方一定数额的违约金的，

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