建设工程合同应当包括哪些事项-法师兄

建设工程合同应当包括哪些事项

来源：法律编辑整理时间： 2023-09-04 04:43:18 304 人看过

一、建设工程合同应当包括哪些事项

建设工程合同包括的内容有：工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、竣工验收、质量保修范围和质量保证期、双方相互协作等条款。

《中华人民共和国民法典》第七百九十五条施工合同的内容一般包括工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、竣工验收、质量保修范围和质量保证期、相互协作等条款。

二、建设工程合同应当采取什么形式

建设工程合同应当采用书面形式。口头合同由于没有必要的凭证，一旦发生合同纠纷，往往举证困难，不易分清责任。而书面形式的合同由于对当事人之间约定的权利义务都有明确的文字记载，能够提示当事人适时地正确履行合同义务，当发生合同纠纷时，也便于分清责任，正确、及时地解决纠纷。建设工程合同一般具有合同标的额大，合同内容复杂、履行期较长等特点，为慎重起见，更应当采用书面形式。

三、建设工程施工合同具体属于哪类合同

建筑工程施工合同一般属于承揽合同的性质，主要是指发包人和承包方为了完成商定的施工工程，明确权利义务，所签订的协议。建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同，包括工程勘察、设计、施工合同。

《中华人民共和国民法典》：第十八章　建设工程合同　　第七百九十五条　施工合同的内容一般包括工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、竣工验收、质量保修范围和质量保证期、相互协作等条款。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

要约
工程建设安全合同书应包括什么内容

一、甲方的权利、责任和义务1、贯彻落实国家有关施工现场安全生产、文明施工的法规和管理规定，对乙方施工现场和区域进行全面的安全生产管理和监督检查并对施工现场临时用电进行安全检查与指导。2、及时纠正乙方施工人员违章指挥和违章作业行为，并按照有关规定予以查处。对乙方施工区域内的重大安全事故隐患，应开具隐患通知单。3、要求乙方提供施工现场《生产安全事故应急救援预案》。4、建立健全施工现场各项安全生产管理制度。5、对乙方的安全生产培训、劳动保护用品的使用和危险预知工作提出指导意见，并监督落实情况。6、对乙方提出的安全生产要求积极提供帮助。7、向乙方提供电源时，应与乙方办理交接验收手续。8、按照有关临时用电标准对乙方的临时用电设备设施进行监督和检查。发现乙方在临时用电中存在隐患必须责成乙方以整改。并监督整改落实情况。9、对乙方特种作业人员的名单、操作证复印件及培训记录进行存档备案。二、乙方的权利、责任

2023-06-01

345人看过
合同无效
(2) 合同中关于建设工程的规定包括哪些？

1．工程范围。2．建设工期。3．中间交工工程的开工和竣工时间。4．工程质量。5．工程造价。6．技术资料交付时间。7．材料和设备的供应责任。8．拨款和结算。9．竣工验收。10．质量保修范围和质量保证期。常见的建设工程合同纠纷有什么问题建设工程合同常见纠纷如下：1、施工合同的有效性；2、合同无效是否结算；3、备案合同与补充协议，即黑白合同不一致，结算时应采用哪个合同作为结算依据；4、对于建设部推荐的施工合同版本通用条款中涉及的发包人逾越不结算是否认可送审价格的问题；5、工程结算采用哪些标准问题；6、诉讼中成本司法鉴定的范围；7、关于工程质量、工期和农民工利益。《中华人民共和国民法典》第七百八十八条建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。

2023-07-06

233人看过
工程监理
建设工程项目总承包方项目包括了哪些管理任务

·安全管理;·投资控制和总承包方的成本控制;·进度控制;·质量控制;·合同管理;·信息管理;·与建设工程项目总承包方有关的组织和协调。相关法律知识：《中华人民共和国建筑法》中有关内容的规定第三十条国家推行建筑工程监理制度。国务院可以规定实行强制监理的建筑工程的范围。第三十一条实行监理的建筑工程，由建设单位委托具有相应资质条件的工程监理单位监理。建设单位与其委托的工程监理单位应当订立书面委托监理合同。第三十二条建筑工程监理应当依照法律、行政法规及有关的技术标准、设计文件和建筑工程承包合同，对承包单位在施工质量、建设工期和建设资金使用等方面，代表建设单位实施监督。工程监理人员认为工程施工不符合工程设计要求、施工技术标准和合同约定的，有权要求建筑施工企业改正。工程监理人员发现工程设计不符合建筑工程质量标准或者合同约定的质量要求的，应当报告建设单位要求设计单位改正。第三十三条实施建筑工程监理前，建

2023-06-15

319人看过
银行贷款
发包人、承包人在建设工程价款结算中应当与哪些事项进行约定

《建设工程价款结算暂行办法》第七条发包人、承包人应当在合同条款中对涉及工程价款结算的下列事项进行约定：（一）预付工程款的数额、支付时限及抵扣方式；（二）工程进度款的支付方式、数额及时限；（三）工程施工中发生变更时，工程价款的调整方法、索赔方式、时限要求及金额支付方式；（四）发生工程价款纠纷的解决方法；（五）约定承担风险的范围及幅度以及超出约定范围和幅度的调整办法；（六）工程竣工价款的结算与支付方式、数额及时限；（七）工程质量保证（保修）金的数额、预扣方式及时限；（八）安全措施和意外伤害保险费用；（九）工期及工期提前或延后的奖惩办法；（十）与履行合同、支付价款相关的担保事项。第十一条工程价款结算应按合同约定办理，合同未作约定或约定不明的，发、承包双方应依照下列规定与文件协商处理：（一）国家有关法律、法规和规章制度；（二）国务院建设行政主管部门、省、自治区、直辖市或有关部门发布的工程造价计价标

2023-02-24

298人看过

融资
必须招标的工程建设项目范围包括哪些

1.大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目;2.全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目;3.使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目。相关法律知识：《中华人民共和国招标投标法》中有关内容的规定第三十九条评标委员会可以要求投标人对投标文件中含义不明确的内容作必要的澄清或者说明，但是澄清或者说明不得超出投标文件的范围或者改变投标文件的实质性内容。第四十条评标委员会应当按照招标文件确定的评标标准和方法，对投标文件进行评审和比较;设有标底的，应当参考标底。评标委员会完成评标后，应当向招标人提出书面评标报告，并推荐合格的中标候选人。招标人根据评标委员会提出的书面评标报告和推荐的中标候选人确定中标人。招标人也可以授权评标委员会直接确定中标人。国务院对特定招标项目的评标有特别规定的，从其规定。第四十一条中标人的投标应当符合下列条件之一：(一)能够最大限度地满足招标文件中规定

2023-04-21

262人看过
建设用地
建设项目竣工决算应包括什么

建设项目竣工财务决算的内容，包括竣工财务决算报表和竣工财务决算说明两个部分。建设项目竣工财务决算报表主要有：来建设项目概况表；项目竣工财务决算表；项目交付使用资产总表自；项目交付使用资产明细表。竣工财务决算说明书主要包括：建设项目概况；会计财务的处理、财产物资清理及债权债务的清偿情况；建设项目结余资金的分配情况；主要技术经济指标的分析和计算情况；建设项目管理及决算中存在的问题和建议；决算与概算的差异和原因分析；需要说明的其他事项。一、市政工程竣工验收应当具备哪些条件1、完成工程设计和合同约定的各项内容；2、施工单位提交《竣工验收申请报告》；3、监理单位提交《工程质量评估报告》；4、设计单位已提交设计文件质量检查报告；5、有完整的技术档案和施工管理资料；6、有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；7、有关质量检测和功能性试验资料；8、有施工单位签署的工程保修书；9、竣工资料

2023-03-31

127人看过
预付款
建设工程的全部工作包括哪些

1、协助业主方进行项目前期策划，经济分析、专项评估与投资确定；2、协助业主方办理土地征用、规划许可等有关手续；3、协助业主方提出工程设计要求、组织评审工程设计方案、组织工程勘察设计招标、签订勘察设计合同并监督实施，组织设计单位进行工程设计优化、技术经济方案比选并进行投资控制；4、协助业主方组织工程监理、施工、设备材料采购招标；5、协助业主方与工程项目总承包企业或施工企业及建筑材料、设备、构配件供应等企业签订合同并监督实施；6、协助业主方提出工程实施用款计划，进行工程竣工结算和工程决算，处理工程索赔，组织竣工验收，向业主方移交竣工档案资料；7、生产试运行及工程保修期管理，组织项目后评估；8、项目管理合同约定的其他工作。一、建设工程承包人的责任有哪些建设工程承包人在合同履行过程中，应承担以下责任：（1）按照合同约定的日期准时进入施工现场，按期开工；（2）接受发包人的监督；（3）确保建设工程质量

2023-02-18

323人看过
有限责任公司
出资证明书应当包括哪些事项

出资证明书应当载明的事项有公司名称；公司成立日期；公司注册资本；股东的姓名或者名称、缴纳的出资额和出资日期；出资证明书的编号和核发日期。有限责任公司向股东签发出资证明书必须于公司成立后才能进行。一、原始取得的股东资格有哪些股东资格原始取得的方式有：1、公司设立时，通过认缴出资额取得；2、公司增资时，通过向公司出资取得。《公司法》第三十二条规定，有限责任公司应当置备股东名册，记载下列事项：（一）股东的姓名或者名称及住所；（二）股东的出资额；（三）出资证明书编号。记载于股东名册的股东，可以依股东名册主张行使股东权利。公司应当将股东的姓名或者名称向公司登记机关登记；登记事项发生变更的，应当办理变更登记。未经登记或者变更登记的，不得对抗第三人。二、股权确认纠纷证据有什么股权确认纠纷的证据如下：1、股东名册以公司股东名册的记载确认股东资格，得到了世界公司法的广泛认可。各国法律普遍认为，股东名册具有授

2023-03-24

429人看过

产品
建设工程合同当事人分别承担哪些义务

(1)发包人的合同义务。包括：提供基础资料的义务;提供约定的工作条件的义务;发包人负有不变更计划的义务;验收和接收建设工程的义务;不得使用未经验收建设工程的义务;按约定支付价款的义务。承包人的主要义务包括：接受发包人检查和通知发包人检查的义务;对勘察、设计质量及期限的担保义务;对工程质量负担保义务;承担产品责任。(2)承包人的合同义务承包人的容忍义务：工程的进度、质量对发包人的利益影响较大，故承包方有义务接受发包人对工程进度和工程质量的必要的监督。对发包人的检查，承包人应予以支持和协助。如果发包人的检查影响到工程的正常作业，承包方有权在说明理由的基础上予以拒绝。发包人检查的内容主要包括两项：一是对工程进度进行检查。二是对工程质量的检查权。承包人的通知义务：在一个整体的建设工程中，有许多中间工程，民法典在衡平发包人和承包人利益的基础上，确认了承包人的通知义务，即在隐蔽工程隐蔽前，承包方应及时

2023-06-15

393人看过
转让合同
工程建设方案包括哪些内容

工程建设方案一般包括总平面图、设计说明、施工图纸等内容。一、办商品房预售许可需要准备哪些材料办商品房预售许可要的材料有：1.办理商品房预售许可证申请表；2.企业法人营业执照；3.开发企业资质等级证书；4.国有土地使用证;经济适用住房项目提交《北京市城镇建设用地批准书》；5.已交清全部出让金证明(国有土地使用权出让或转让合同及地价款交纳情况核实函);经济适用住房项目提交市物价局、市建委关于经济适用住房销售价格的批准文件；6.市或区(县)规划管理部门核发的建设工程规划许可证及附件、附总平面图；7.市或区(县)建设管理部门核发的建设工程施工许可证；8.工程施工合同(复印第一部分)；9.房地产开发企业开户银行出具的按申请预售的商品房计算，投入开发建设资金达到投资总额25%以上的证明材料；10.商品房预售方案；11.预售商品房的分层平面图；12.属于绿化隔离地区内的项目提供市绿化管理部门认可机构出具

2023-03-23

437人看过
工程合同纠纷
建设工程合同纠纷应该注意什么事项

一、案例回放大发房地产公司与精细建筑公司签订《建设工程合同》，约定由建筑公司承建新发大厦，施工范围包括框架18层和内部装修。工程价款暂定1900万元，建筑材料价格涨跌幅度为20%以内时，合同价款不能调整;图纸范围内的设计变更，可调整工程价款，但幅度不超出200万元;并约定了具体的付款方式。后在施工过程中由于设计图纸与实际层高不相符，双方通过签证决定将合同约定的标准增加两层，并确认了该部分工程款。竣工后建筑公司提交了工程结算书，确认工程造价为2500万元，在房地产公司不予答复的情况下建筑公司通过公证处发出紧急催款函。房地产公司予以签收但仍未答复。建筑公司即起诉房地产公司，要求按催款函支付未付工程款600万元及利息，并按合同约定支付拖延支付的违约金。二、本案中有两个值得注意的法律问题首先是工程款的确定问题。根据本案中双方约定，可见该合同的结算方式为固定总价的结算方式，即合同总价在合同约定的风险

2023-04-15

273人看过
工程造价
什么是建设工程合同？它的内容包括了哪些？

第二百六十九条建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。第二百七十条建设工程合同应当采用书面形式。第二百七十一条建设工程的招标投标活动，应当依照有关法律的规定公开、公平、公正进行。第二百七十二条发包人可以与总承包人订立建设工程合同，也可以分别与勘察人、设计人、施工人订立勘察、设计、施工承包合同。发包人不得将应当由一个承包人完成的建设工程肢解成若干部分发包给几个承包人。总承包人或者勘察、设计、施工承包人经发包人同意，可以将自己承包的部分工作交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果与总承包人或者勘察、设计、施工承包人向发包人承担连带责任。承包人不得将其承包的全部建设工程转包给第三人或者将其承包的全部建设工程肢解以后以分包的名义分别转包给第三人。禁止承包人将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。建设工程主体结

2023-03-03

183人看过

法律综合知识
建设工程承包合同的专用条款都包括哪些内容

一、建设工程承包合同的专用条款都包括哪些内容建设工程合同包括的内容有：工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、竣工验收、质量保修范围和质量保证期、双方相互协作等条款。《中华人民共和国民法典》第七百九十五条施工合同的内容一般包括工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、竣工验收、质量保修范围和质量保证期、相互协作等条款。二、建设工程合同无效的情况有哪些1．承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；2．没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；3．建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的；4．违法分包等。《民法典》第一百五十三条违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的

2023-09-25

165人看过
合同期限
工程项目合同中的工程款包括哪些

工程款是承包人进行工程施工，发包人应支付的合同价款，那么工程款包括哪些内容呢？根据支付阶段的不同，工程款通常可以分为预付款、进度款、竣工结算款和质量保证金。首先，预付款是指发包人在开工前应预付给承包人为合同工程施工准备的款项。施工准备包括采购材料、工程设备、施工设备、建设临时设施和组织施工队伍进场。预付款比例一般不低于合同金额的10％不高于合同金额的30％。其次，进度款是指发包人在施工期间根据工程完成情况向承包人支付的工程价款。在工程实践中，发包人同意支付进度一般为合同价格的70％进度款有三种支付方式：一是按形象进度分阶段支付；二是按已完工程量分期付款；三是按阶段和期间混合支付。最后，结算款，即竣工结算款，是指发包人在工程竣工结算后，除质量保证金外，应向承包人支付的剩余工程价款。竣工结算款等于竣工结算价减去质量保证金和付款金额。支付竣工结算款的前提是工程竣工验收合格。相关法律法规：《建设工

2023-08-06

276人看过