农村宅基地拆迁，补偿款还是房子哪个好-法师兄

农村宅基地拆迁，补偿款还是房子哪个好

来源：互联网时间： 2023-05-31 15:51:18 237 人看过

1、农村宅基地拆迁，补偿款还是房子哪个好，各有优势，各有选择。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条被征收人可以选择货币补偿或者房屋产权交换。被征收人选择房屋产权交换的，由市、县级人民政府提供房屋进行产权交换，并计算结算被征收房屋价值与与被征收人交换产权的房屋价值之间的差额。

因旧城区改建被征收个人住宅，被征收人选择在改建区域内交换房屋产权的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府提供原房屋重建区域或附近区域。第二，农村拆迁补偿，宅基地和房屋分别补偿？

农村宅基地和房屋拆迁分别补偿。一是宅基地补偿属于集体；二是住房补偿属于个人。

所谓“单独补偿”，是指土地补偿与附着物补偿的分离。因此，在征地拆迁过程中，宅基地补偿与房屋补偿不能混为一谈，更不能因为房屋得到了补偿就说宅基地得到了补偿。

1。宅基地补偿

由于宅基地产权属于村集体，这部分补偿属于村集体，不会直接给予宅基地使用者。房屋产权属于村民，所以房屋补偿款属于村民。村民的宅基地被征用后，如果没有其他宅基地，村集体应当将宅基地重新分配给村民，让村民在新宅基地上建房。土地补偿的对象是土地使用权，土地使用权可以分为货币补偿和置换补偿两种形式。货币补偿是按照相关补偿标准直接支付您的宅基地；置换补偿是按照规划安置区内不同低价折合的平方米数安置您。

2。房屋补偿是对房屋和地上附着物的补偿。补偿的对象是财产所有权，包括你所有的房屋、构筑物、相关设施、树木、果蔬等，在补偿标准的实施方案中，应该一栏一栏地非常详细、明确，你可以请当地政府看一下。一般来说，只有一种补偿方式，即货币补偿。房屋拆迁补偿价格由宅基地所在地的补偿价格和被拆迁房屋的重置价格组成。计算公式为：房屋拆迁补偿=宅基地面积补偿价*宅基地面积+房屋拆迁新价。

对于农村宅基地拆迁，哪一个更好，补偿款还是房子？宅基地拆迁时拿到房子或者进去补偿是可以的，具体要根据时间来确定。农村宅基地拆迁想争取权益，却不知道怎么办，通过法律手段解决，可以找法律的霸王律师看看怎么办。

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