拆迁房屋面积不够用怎么办-法师兄

拆迁房屋面积不够用怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-17 08:11:36 131 人看过

关于房屋拆迁安置面积的差异，并未有明确的法律法规进行规范和指导。当房地产开发企业提供的安置房的套内建筑面积或总建筑面积与商品房购买协议中的约定存在差别的情况下，若协议中明文约定了处理方式，则按该约定执行；若未能具体列明，则可以依据以下原则进行处理：倘若面积误差比的绝对值超过了3％，买受人请求解除合同、退回已支付的购房款项以及相应的利息，应当得到法院的支持。如果买受人愿意继续履行合同，且房屋的实际面积大于合同约定面积，那么面积误差比在3％以内（包括3％）的部分房价款将由买受人按照原定的价格予以补充，而面积误差比超过3％的那部分房价款则由房地产开发企业承担，其所有权归属买受人；反之，若房屋的实际面积小于合同约定面积，那么面积误差比在3％以内（包括3％）的部分房价款及其利息将由房地产开发企业退还给买受人，而面积误差比超过3％的那部分房价款则需由房地产开发企业双倍返还给买受人。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十八条征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

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