婚前房产婚后还贷离婚时是否有补偿-法师兄

婚前房产婚后还贷离婚时是否有补偿

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-01 21:03:03 234 人看过

婚前房产婚后还贷离婚时是否有补偿，需根据具体情况分析处理：

1、夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

2、如果不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由不动产登记一方对另一方进行补偿。

夫妻婚前房产离婚后怎么分配？

婚前买的房子离婚后的分配方式：

1、婚前一人买房婚后两人还贷属于夫妻共同房产，双方可以协商分割，协商不成的由法院判决；

2、婚前一方父母出资买房且户主名只写有自己子女的，属个人财产，离婚时不予分割；

3、婚前由夫妻一方所购房屋属于夫妻一方的个人财产，离婚时不予分割。

《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

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