带有抵押权房子怎么买卖-法师兄

带有抵押权房子怎么买卖

来源：互联网时间： 2023-04-01 09:41:02 419 人看过

带有抵押权房子买卖应经抵押权人同意。房子作为抵押物，抵押人无权私自进行所有权的变更，经抵押权人同意可以出售，同时应当以所得价款对债务进行清偿。

汽车抵押担保合同是抵押权人与抵押人签订的担保性质的合同，当债务人不能履行债务时，抵押权人可以获得处分抵押物即汽车所得价款优先受偿。那么，签订汽车抵押合同应注意以下几点：1、签订抵押合同的抵押人与汽车所有人应一致。2、抵押人如果是公司法人的，应要求公司法人提供公司章程，如果章程规定对外担保需要经股东会决议或特别决议，则要让公司提供相应的股东会决议；3、约定抵押权人处分抵押财产的方式及抵押人的协助义务，以及注销抵押权时抵押权人应予协助的义务；4、处理抵押财产所得价款不足清偿所担保的债务，抵押人是否仍需要承担补足责任要明确。

二、抵押的车能私下卖吗

被抵押的车能私下交易买卖。车辆被抵押，抵押期间抵押人可以出售该车辆，不需要经过抵押权人同意，但应当及时通知抵押权人。当事人另有约定的，按照其约定，抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由务人清偿。

三、抵押权人死亡实现债权的方法是什么

抵押权人死亡，其继承人可以按照抵押合同约定实现债权。

我国法律规定，债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。

抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

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