什么是共有产权住房?共有产权住房是指地方政府让渡部分土地出让收益,然后以较低的价格配售给符合条件的保障对象家庭,由保障对象家庭与地方政府签订合同,约定双方的产权份额以及保障房将来上市交易的条件,以及所得价款的分配份额,而房屋产权可由政府和市民按一定比例持有。简单来说就是共有产权房低于市场价,政府和购房人各持一定比例的产权,房屋的使用权归购房者。共有产权房的价格、产权份额分配情况?价格共有产权住房项目的销售均价,应低于同地段、同品质普通商品住房的价格,开发建设单位依据销售均价,结合房屋楼层、朝向、位置等因素,确定每套房屋的销售价格,价格浮动范围为5%。产权份额分配征求意见稿中指出,购房人产权份额,参照项目销售均价占同地段、同品质普通商品住房价格的比例确定;政府产权份额,原则上由项目所在地区级代持机构持有,也可由市级代持机构持有。简单来说,就是看摇号、选房时该项目周边同地段、同品质普通商品住房价格,以这个价格来计算,共有产权房供地时定的价格占多大的比例,购房人的产权份额就占多大比例。举个例子,某个共有产权住房,供地的时候确定将来的销售均价为3万元平米,在摇号、选房时该项目周边同地段、同品质的普通商品住房价格是4万元平米的话,那么购房人占有的产权份额就是四分之三,也就是75%,另外25%则是政府占有的产权份额。共有产权住房的申请条件?(同时符合以下条件)
(1)申请人应具有完全民事行为能力,申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。
(2)单身家庭申请购买的,申请人应当年满30周岁。
(3)申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员名下均无住房”,一个家庭只能购买一套共有产权住房。哪些人不可以申购?(有以下情形之一的,不能申购)
(1)申请家庭已签订住房购买合同、征收(拆迁)安置房补偿协议的。
(2)申请家庭有住房转出记录的。
(3)有住房家庭夫妻离异后单独提出申请,申请时点距离婚年限不满三年的。申请家庭有违法建设行为,申请时未将违法建筑物、构筑物或设施等拆除的。注意的事项
(1)共有产权房是新类型房屋,其不动产权证上的房屋性质为“共有产权住房”,每个共有产权项目会拿出30%的房源分给新北京人,购房人可以按照政策标准申请公积金和商业贷款购买(商贷的首付比例最低为30%)。
(2)申请家庭放弃选定住房或选定住房后未签订购房合同,累计两次及以上的,3年内也不得再次申购。
(3)北京户籍的无房家庭,可以申请本区的项目,也可以申请别的区的项目。而非北京户籍的无房家庭,只能申请工作所在区的项目。
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共有,是指某项财产由两个或两个以上的权利主体共同享有同一所有权,换言之,是指多个权利主体对一物共同享有所有权。按照一物一权主义,一物之上不得存在多个所有权,数人不得对同一物各自享有完整的所有权。 但一个所有权可以由两个或两个以上的人享有。各... 更多>
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共有产权房基本特征是什么共有产权住房的申请条件有哪些江苏在线咨询 2023-02-21一、基本特征: “共有产权房”作为经济适用房的变异形式,其显著特点在于价格形成机制。 另一个显著特点在于“共有产权房”的出资方式,它是由政府按照“三七开”或“五五开”垫资,并不影响购房者向银行申请商业贷款等。 二、申请条件: 第一,申请人应具有完全民事行为能力,申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。 第二,单身家庭申请购买的,申请人应当年满30周岁。 第三,申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员
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2022年西安共有产权房申请条件新疆在线咨询 2022-12-03《西安市共有产权住房购房资格审核轮候分配暂行规定》第一条规定申请共有产权住房购房资格的条件 (一)申请人应具有完全民事行为能力,申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。单身家庭申请购买的,申请人应当年满22周岁。 (二)申请人及其家庭成员在本市行政区域内无自有住房且5年内无住房登记信息和房屋交易记录。 自有住房包括商品住房、房改房(单位职工住房)、公有住房、拆迁安置房、经济适用住房、限价商品住房等实
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在上海申请共有产权房时满足哪些条件时可以购买共有产权保障住房?宁夏在线咨询 2022-02-06同时符合下列标准的本市城镇居民家庭,可以申请购买共有产权保障住房: (一)家庭成员在本市实际居住,具有本市城镇常住户口连续满3年,且在提出申请所在地的城镇常住户口连续满2年。 (二)家庭人均住房建筑面积低于15平方米(含15平方米)。 (三)3人及以上家庭人均年可支配收入低于7.2万元(含7.2万元)、人均财产低于18万元(含18万元);2人及以下家庭人均年可支配收入和人均财产标准按前述标准上浮2
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共有产权房申请需要哪些手续吉林省在线咨询 2023-05-071、共有产权房申请人须具备民事行为能力; 2、单身家庭申请共有产权房的,申请人应当年满30周岁; 3、申请共有产权房的家庭,家庭成员居无住房。
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怎样共同申请公租房?申请公租房有哪些条件?内蒙古在线咨询 2023-04-08其实目前公租房的申请的具体条件还是由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定怎样共同申请公租房,然后再报本级人民政府批准并向社会公布。但是市民申请公租房必须满足以下基本条件: 1、申请人必须是成年人,也就是需要年满18周岁; 2、申请人的家庭年收入或者是人均收入有一个最高的标准,不能够超过这个规定的值,且具有租金支付能力;(人均收入的值根据不同城市发展而定)