住宅小区如何成立业主委员会
来源:互联网 时间: 2023-07-23 09:01:24 115 人看过

选举产生业委会的程序如下:

一、提出申请

符合成立业主大会条件的,业主向区、县房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府提出筹备业主大会书面申请,区、县房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府收到书面申请后60日内,负责组织、指导成立首次业主大会会议筹备组。

二、产生筹备组成员

首次业主大会筹备组成员一般为5—15名,首次业主大会会议筹备组由业主代表、建设单位代表、街道办事处、乡镇人民政府代表和居民委员会代表组成。筹备组成员人数应为单数,其中业主代表人数不低于筹备组总人数的一半,筹备组组长由街道办事处、乡镇人民政府代表担任。

筹备组中业主代表的产生,由街道办事处、乡镇人民政府或者居民委员会组织业主推荐。

三、筹备组成员名单公示

四、进行筹备工作

五、筹备工作公告

六、业主大会召开

七、备案

八、持备案证明、刻制印章

九、选举产生的业主委员名单等公告

如何成立业主委员会

在物业管理区域内,业主大会、业主委员会应当积极配合相关居民委员会依法履行自治管理职责,支持居民委员会开展工作,并接受其指导和监督。

1、业主产生志愿者小组,发起成立业主大会的倡议。同时发信邀请区、县小区办指导自己小区成立业主大会。

2、组建成立业主大会的筹备组。筹备组成员可以由业主自荐,也可由业主推荐。

3、筹备组起草业主委员会章程,决定业主大会成立的时间和业主委员会的组成人数,并在业主大会成立15天前通知全体业主和告知相关居委会。

4、将草拟的业主委员会章程、所有参选业主委员会的业主资料、选票等书面材料发给每个业主,并同时请所有收到上述资料的业主签收收条。

5、召开业主大会,通过业主委员会章程,选举业主委员会委员。

6、业主委员会召开第一次会议,选举业主委员会主任、副主任,并可以开展工作。

7、将业主大会成立简要过程,业主委员会主任和委员名单,业主委员会章程报送区、县小区办备案,并请接收人签收,注明接收文件的时间。

《民法典》第二百七十七条,业主可以设立业主大会,选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序,依照法律、法规的规定。地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年08月30日 13:09
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多业主委员会相关文章
  • 小区业主委员会成立流程
    (一)业主委员会成立申请:由建设单位或一个物业管理区域五个以上业主联名向所在区物业管理行政主管部门提出书面申请。(二)所在区物业行政主管部门审查后,对符合条件的,指导成立业主大会筹备组。(三)筹备组负责起草“业主大会议事规则”、“管理规约”和“业主委员会选举办法”,并公示7日,广泛征求业主意见。(四)筹备组负责确认业主身份及其在首届业主大会上的投票权,并将结果告知全体业主。(五)业主委员会成立选举办法:筹备组负责审查业主委员会侯选人的资格,业主委员会候选人可采用自荐、业主联名推荐、筹备组商议等方式产生。侯选人确认后必须公示7日,广泛征求业主意见。(业主认为有必要补充推荐候选人的,可由十人以上联名提出符合条件的侯选人,名单必须在业主大会召开七天前提交筹备组并由其公示7日)(六)筹备组应当在三个月内召开首次业主大会。一、小区业主委员会成立条件及程序(一)成立业主委员会的条件:1、入住率达到50
    2023-04-01
    256人看过
  • 小区业主委员会成立条件
    1、入住率达到50%以上的;2、首批物业交付满2年,并且入住率超过30%的;3、首批物业交付满3年的。一、小区业主委员会办理流程1、由建设单位或一个物业管理区域五个以上业主联名向所在区物业管理行政主管部门提出书面申请。2、所在区物业行政主管部门审查后,对符合条件的,指导成立业主大会筹备组。3、筹备组负责起草业主大会议事规则、管理规约和业主委员会选举办法,并公示7日,广泛征求业主意见。4、筹备组负责确认业主身份及其在首届业主大会上的投票权,并将结果告知全体业主。5、筹备组负责审查业主委员会侯选人的资格,业主委员会候选人可采用自荐、业主联名推荐、筹备组商议等方式产生。侯选人确认后必须公示7日,广泛征求业主意见。业主认为有必要补充推荐候选人的,可由十人以上联名提出符合条件的侯选人,名单必须在业主大会召开七天前提交筹备组并由其公示7日。6、筹备组应当在三个月内召开首次业主大会。业主大会的召开必须提
    2023-02-10
    322人看过
  • 小区成立业主委员会流程
    小区成立业主委员会的流程分七步,先弄清主管部门而后成立筹备小组并完成相关会议的召开及制定会议规则等。第一步,首先弄清主管部门。在物业所在地街道办事处、乡镇政府的指导下,社区居委会负责首次业主大会会议的筹备工作。第二步,成立筹备小组。在物业所在地街道办事处、乡镇政府的指导下,社区居委会负责首次业主大会会议的筹备工作。第三步,筹备组成立后,应当制订首次业主大会会议召开方案;第四步,筹备组将首次业主大会会议召开方案及相关事项在物业区域内公告;第五步,召开首次业主大会会议。筹备组应当自成立之日起30日内完成筹备工作,组织召开首次业主大会会议。第六步,筹备组自首次业主大会会议作出决定之日起3日内将表决结果在物业区域内公告。第七步,到主管部门备案。一、业主享有的权利有哪些(一)按照物业服务合同的约定,接受物业服务企业提供的服务;(二)提议召开业主大会会议,并就物业管理的有关事项提出建议;(三)提出制定
    2023-03-10
    476人看过
  • 谁成立了小区业主委员会?
    业主委员会由业主大会会议选举产生,具体流程如下:1、需要与小区物业进行一个协商,先成立一个为了成立业主委员会的筹备小组;2、业主向当地的街道办事处提出书面申请;3、筹备小组开始拟好业主公约并选举出业主委员会委员;4、召开业主大会会议,应当于会议召开15日以前通知全体业主;5、业主委员会应当自选举产生之日起30日内,向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府备案。小区业主委员会章程北苑小区业主委员会章程(草案)第一章总则第一条昌邑市北苑小区业主委员会,是根据国务院《物业管理条例》和《业主大会规程》的有关规定成立的在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织。由业主大会或业主代表大会(以下统称业主大会)从全体业主中选举产生。是经物业管理行政主管部门核准登记,在实施物业管理工作中代表和维护全体业主合法权益的非法人组织。其合法权益受国家法律保护。第二条本业主委员会接
    2023-07-10
    363人看过
  • 如何成立业主委员会与业主委员会
    第一、成立业主大会和业主委员会是业主自己的权利。成立业主大会和业主委员会的目的在于物业管理区域里的全体业主通过制定和遵从共同的契约和规章,能够依据国家和地方法律法规对属於业主们自己的房产物业(可通过雇佣专业的物业管理公司)进行业主的自主治理和自我经营,从而提升小区的人居环境和业主的生活品质进而达到小区物业的保值升值的目的。第二、成立业主大会并选出业主委员会也是国家法律明文规定要求的。符合条件而到时间没有成立业主大会和业主委员会的,所在地方的房管行政部门将督促或强制成立。(譬如一旦小区超过5年,就一定要成立业主委员会,这是因为法律规定5年后动用维修基金,一定要通过业主委员会,政府部门也会强制要求小区建立业主委员会。)第三、成立业主大会和业主委员会对全体业主来说也是十分必要的。没有业主大会及业主委员会的小区缺乏物业管理主体,因而无法有效地行使对受雇用的小区物业管理公司的监管和互动的权力,无法管
    2023-03-15
    205人看过
  • 小区成立业主委员会需要多少业主同意,小区成立业主委员会工作内容
    一、小区成立业主委员会需要多少业主同意小区成立业主委员会需要一半以上业主同意的,业主委员会是物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会,并选举产生业主委员会。根据《物业管理条例》第十条规定,同一个物业管理区域内的业主,应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会,并选举产生业主委员会。但只有一个业主的,或者业主人数较少且经全体业主一致同意,决定不成立业主大会的,由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。二、小区成立业主委员会工作内容小区成立业主委员会的工作内容如下:1.拟定小区管理规约(草案)、业主大会议事规则(草案)、业主委员会议事规则(草案);2.确认业主的身份及其在业主大会上的投票权数;3.确定业主委员会委员的人数(5-9);4.根据该物业管理区域的实际情况,制定业主委员会委员的选举
    2023-06-20
    447人看过
换一批
#小区物权
北京
律师推荐
    展开

    业主委员会是由业主选举产生的执行物业管理区域内公共事务的组织,代表业主的利益,行使合法权利,并承担相应义务和责任。 业主委员会负责物业管理区域内公共事务的管理和服务,维护业主的合法权益,促进物业管理区域内的和谐与稳定。 业主委员会需要遵守相... 更多>

    #业主委员会
    相关咨询
    • 住宅小区如何成立业主委员会
      内蒙古在线咨询 2023-01-24
      选举产生业委会的程序如下: 一、提出申请 符合成立业主大会条件的,业主向区、县房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府提出筹备业主大会书面申请,区、县房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府收到书面申请后60日内,负责组织、指导成立首次业主大会会议筹备组。 二、产生筹备组成员 首次业主大会筹备组成员一般为5—15名,首次业主大会会议筹备组由业主代表、建设单位代表、街道办事处、乡镇人民政
    • 小区业主委员会如何成立
      北京在线咨询 2023-02-28
      小区业主委员会成立流程如下: 1.提出申请。 2.成立筹备小组。街道办事处收到申请后,作出书面批复意见,指导小区成立业主委员会筹备小组。 3.筹备小组开展筹备工作。 4.召开大会选举委员。将业主候选人名单及简历表《业主委员会选举办法》、《业主委员会章程》、《业主公约》送达街道办事处,并提出召开业主大会或业主代表大会的书面申请。 5.申请登记业主委员会。 6.核准批复。区或县级市房地产行政部门经审核
    • 如何成立小区业主委员会
      浙江在线咨询 2021-10-28
      业主委员会的设立流程如下:1、需要与住宅区的房地产协商,首先设立业主委员会的准备小组。2、业主向当地街道办事处提交书面申请,街道办事处收到后会发出批复意见,知道要成立业主委员会筹备组,筹备组成立后会通知公司,让公司把所有业主的信息都报到街道办事处。3、筹备小组开始拟好《业主公约》并选举出业主委员会委员,之后向房地产行政主管部门办理登记手续,经过批复业主委员会成立。4、召开业主大会会议,应当于会议召
    • 自治小区如何成立业主委员会
      广东在线咨询 2022-08-27
      一、业主大会的成立规定:同一个物业管理区域内的业主,应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门的指导下成立业主大会,并选举产生业主委员会。 二、物业管理区域的划分规定:一个物业管理区域成立一个业主大会。物业管理区域的划分应当考虑物业的共用设施设备、建筑物规模、社区建设等因素。具体办法由省、自治区、直辖市制定。 三、业主大会投票权确立规定: 业主在首次业主大会会议上的投票权,根据业主拥有物业
    • 小区怎么成立业主委员会
      江西在线咨询 2023-07-20
      小区业主委员会成立流程如下: 1、提出申请。 2、成立筹备小组。街道办事处收到申请后,作出书面批复意见,指导小区成立业主委员会筹备小组。 3、筹备小组开展筹备工作。 4、召开大会选举委员。将业主候选人名单及简历表《业主委员会选举办法》、《业主委员会章程》、《业主公约》送达街道办事处,并提出召开业主大会或业主代表大会的书面申请。 5、申请登记业主委员会。 6、核准批复。区或县级市房地产行政部门经审核