(一)如果在离婚时没拿到房产证的,法院在离婚判决时将会对房产不予处理。按照目前的情况,要是在离婚时还没取得房产证的大部分是由于现在房子还在还贷中,因此还没拿得房产证。这种情况下,离婚时想要分割房产的话,不管是夫妻一方婚前付了部分房款,婚后共同还贷,或者是说一方用个人财产还贷的,只要尚未取得房产证的房屋,法院在离婚判决时将会对房产不予处理。
(二)离婚过后,当事人可以在正式取得房产证后再向法院另行起诉。虽然法院对没有房产证的房子不予处理,但不是真的不管,只要在贷款中的房子正式取得房产证的时候就可以另行起诉确定分割。所以,当事人在取得房本前可以先安心住着,拿到房本之后在确定具体的分割。
(三)注意,在离婚判决时对房产证上有第三人名字的房产法院也将会不予处理。实际中法院一般不会将其主动追加为第三人,所以在进行离婚诉讼时会采取如下措施:
1、根据当事人的申请,对房屋部分的财产分割不予审理,由当事人另案起诉;
2、根据当事人的申请,将案件中止审理,告诉当事人另行提起析产之诉,后根据析产之诉的判决结果,对夫妻共有部分的房屋进行分割。
一、没有房产证离婚怎么分割房产
没有房产证的房子离婚时就不能分割,诉讼分割房产的话法院根本就不会处理的,两个人私下协商对该套房产进行分割的也没有任何法律意义。没有房产证的房子可能是在离婚时还未取得房产证,这种情况下,只要是尚未取得房产证的房屋,法院在判决时对房产是不予处理的。分割房产是转移不动产的所有权,需要过户登记,没有房产证,不能过户登记。
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房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>
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如何处理未办理房产证的离婚重庆在线咨询 2022-09-03一、如果是通过诉讼方式的,没有书房产的是不直接处理,除非当事人愿意调解,约定一方获得房产,另一方折价款,等系争房屋具备办理过户条件的时候,配合一方办理过户登记手续。二、如果双方是,双方签订,约定未拿房产一方的获得补偿金额,该协议需。之后,拿房子的一方持经公证的协议到房管局办理产权登记为一人名字,夫妻之间因过户登记不发生税费。
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婚后并未办理房产证, 离婚应该如何分割房产呢?湖北在线咨询 2021-11-09如果离婚时没有拿到房产证,在这种情况下,如果离婚时想分割房产,无论是夫妻一方婚前支付部分房款,婚后共同还贷,还是一方用个人财产还贷,只要没有拿到房产证,法院都不会判决房屋所有权的归属,但会根据实际情况判决当事人使用。
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如何办理房产证?离婚以后该怎么办理房产证上海在线咨询 2022-09-03一般在离婚时进行分割,但时未分割或虽进行了分割而后发生可以再次分割夫妻共同财产情形时,即产生离纠纷。若双方已经离婚,离婚时未对房产进行分割,离婚后夫妻双方可再次签订房产分割协议,就双方的房产归属问题进行约定,协议签订后若一方不履行协议的,另一方可向法院起诉,判决后,另一方凭生效判决书可至房产登记部门办理房产过户。若双方无法签订分割协议,另一方可以直接向法院起诉,要求分割离婚时没有分割的房产,法院经
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未办理公证的房屋离婚的分割房产如何办理台湾在线咨询 2023-11-21未登记房屋离婚的分割:首先双方可通过协议的方式提前写明房子的所有权,并在获得产权之后按照协议进行分割;如果协商不成,通过诉讼的方式要求离婚。但法院原则上不会处分没有房屋产权的房屋。当事人可以提前将房贷还完,等到房产证下来,获得产权以后,再向法院提起诉讼要求分割房产。
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婚后购买的房产证未办理如何分割山西在线咨询 2022-03-21该房产在你们婚后购买,应属你们夫妻的共同财产,但因房产证未办理,故此时法院无法进行分割,如果您爱人要将房屋转移给其父亲,只有通过到开发商处该底单来办理,最好的方案是申请人民法院对该房屋进行保全,但显示的问题是你无法提供担保,我觉得您现在可以委托律师出具律师函,向开发商说明该房产上存在争议,要求其拒绝办理任何变更手续,否则应承担相应的法律责任,这样对开发商也有个制约作用