离婚后未办理房产证如何处理-法师兄

离婚后未办理房产证如何处理

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-25 15:34:28 58 人看过

(一)如果在离婚时没拿到房产证的，法院在离婚判决时将会对房产不予处理。按照目前的情况，要是在离婚时还没取得房产证的大部分是由于现在房子还在还贷中，因此还没拿得房产证。这种情况下，离婚时想要分割房产的话，不管是夫妻一方婚前付了部分房款，婚后共同还贷，或者是说一方用个人财产还贷的，只要尚未取得房产证的房屋，法院在离婚判决时将会对房产不予处理。

(二)离婚过后，当事人可以在正式取得房产证后再向法院另行起诉。虽然法院对没有房产证的房子不予处理，但不是真的不管，只要在贷款中的房子正式取得房产证的时候就可以另行起诉确定分割。所以，当事人在取得房本前可以先安心住着，拿到房本之后在确定具体的分割。

(三)注意，在离婚判决时对房产证上有第三人名字的房产法院也将会不予处理。实际中法院一般不会将其主动追加为第三人，所以在进行离婚诉讼时会采取如下措施：

1、根据当事人的申请，对房屋部分的财产分割不予审理，由当事人另案起诉;

2、根据当事人的申请，将案件中止审理，告诉当事人另行提起析产之诉，后根据析产之诉的判决结果，对夫妻共有部分的房屋进行分割。

一、没有房产证离婚怎么分割房产

没有房产证的房子离婚时就不能分割，诉讼分割房产的话法院根本就不会处理的，两个人私下协商对该套房产进行分割的也没有任何法律意义。没有房产证的房子可能是在离婚时还未取得房产证，这种情况下，只要是尚未取得房产证的房屋，法院在判决时对房产是不予处理的。分割房产是转移不动产的所有权，需要过户登记，没有房产证，不能过户登记。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产证相关文章

法律综合知识
未办理结婚证离婚后如何处理彩礼退还问题

一、未办理结婚证离婚后如何处理彩礼退还问题彩礼可以直接退还给男方，要求结婚的男女双方应当亲自到婚姻登记机关申请结婚登记。符合本法规定的，予以登记，发给结婚证。当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查明属于以下情形，人民法院应当予以支持：1．双方未办理结婚登记手续的；2．双方办理结婚登记手续但确未共同生活的；3．婚前给付并导致给付人生活困难的。适用前款第2、3项的规定，应当以双方离婚为条件。二、彩礼属于夫妻共同财产吗彩礼一般不属于夫妻共同财产。在婚前给予女方一定数量的现金或者财物，以表示其与对方缔结婚姻的诚意，是以结婚为目的赠与，属于女方的个人财产，不属于夫妻共同财产。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其

2023-09-23

212人看过
法律综合知识
离婚后房产证未办理怎样过户

一、离婚后房产证未办理怎样过户1．未办理产权证的房屋无法直接办理过户手续；2．离婚时，未办理产权证的房屋可以协商处理，协商不成则需要起诉至法院进行析产（确认属于夫妻共同财产则进行分割）。3．房屋进过析产后可以前往不动产登记中心办理析产预告登记手续。二、离婚后房产证未办理可以办理保全吗没有房产证是无法进行保全的，人民法院采取财产保全措施时，保全的范围应当限于当事人争执的财产或者被告的财产，对案外人的财产不得采取财产保全措施。房地产需有明确的地址和权利人名称，最好有相关的权利凭证复印件，简单地说，如果没有房产证就无法确定房屋的权属，无法确定是否是义务人的财产，也就无法起到保全的作用。三、离婚后房产证未办理影响贷款吗肯定会影响，不管是批贷前还是批贷后都会有影响；只要银行没有放款都会有影响，因为银行在放款前还会进行核实，如果变更会有可能造成银行不批贷或者不放款。法律依据：《中华人民共和国民法典》第

2024-02-06

420人看过
法律综合知识
离婚后房产未过户复婚以后再售出如何处理

在面对此类问题时，房产售出的方式方法主要由房产所有权归属特征决定。倘若在夫妻离婚时房产已被明确划分为一方所有，然而却并未完成相应的产权转让手续，那么在二人复婚之后再次面临房产处置问题时，所获得的售房款理应依旧被视作离婚协议中规定的房产所属一方。但若在二人复婚之后对上述房产所有权进行了全新的划分和约定，那么便应当依照新的约定来进行处理。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

2024-08-05

83人看过
房产证
回迁安置后离婚房产证如何办理

一、回迁安置后离婚房产证如何办理离婚，首先可以协议离婚的，协议离婚，需要去户籍地的民政局办理的，如果协议离婚不成，可以起诉离婚的。起诉离婚，需要去被告所在地法院或经常居住地法院。离婚主要涉及财产和子女抚养问题。关于财产问题：在财产分割上，一方的婚前财产仍然归一方所有，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产例如：工资、奖金、生产、经营的收益等归夫妻共同所有，离婚时一般是均分的。如果一方有过错，如家暴，外遇等，可以要求少分婚后取得的财产。关于子女抚养的问题：离婚后，一方抚养的子女，另一方应负担必要的生活费和教育费的一部或全部，负担费用的多少和期限的长短，由双方协议；协议不成时，由人民法院判决。子女抚育费的数额，可根据子女的实际需要、父母双方的负担能力和当地的实际生活水平确定。有固定收入的，抚育费一般可按其月总收入的百分之二十或三十的比例给付。无固定收入的，抚育费的数额可依据当年总收入或同行业平均收入

2023-02-11

257人看过

改姓
办理房产证离婚后如何修改姓名

1．申请人为个人的，出具身份证或有效身份证明；2、《房屋所有权证》，有共有权人的应提交《房屋共有权证》；3、房屋所有权人名称变更的文件或证明；4、房屋平面图；5、委托代理的，个人出具公证委托书和受托人身份证或有效身份证明；单位出具委托书和受托人身份证或有效身份证明。房地产变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。房产证有另一方名字和没有另一方名字，判决有何区别如果产权登记有另一方名字，另一方对房产就有产权份额。但有名字分割时并不一定就是二分之一。关于分割，有协议的从协议，没有协议的，还需要综合考虑各方对房产的贡献等因素。如果是婚前购房且没有共同还贷部分，那么离婚时，如果房产证只有一方名字，那么房产就属于婚前个人财产，归产

2023-07-20

56人看过
房产证
离婚后房产证办理难题：如何解决？

该离婚协议规定了离婚后如何分割房屋及具体的细节安排。当事人可以获得房屋的所有权,并将其转让给其中一方。如果发生纠纷,当事人可以向法院另行起诉。该协议旨在解决离婚后房屋分割的问题,使双方都能得到合理的安排。离婚协议可以规定双方进行分房，并详细阐述分割的具体细节。然后取得房屋产权，通过离婚协议，房屋所有权可以转让给一方。当事人依照前款规定取得房屋全部所有权后发生纠纷的，可以向人民法院另行起诉，人民法院应根据根据有关法律进行处理。离婚协议中关于房屋分割的细节，你了解吗？离婚协议中的财产分割问题，一直以来都是备受关注的话题。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。那么关于共有房屋分割，离婚协议

2023-10-02

344人看过
夫妻共同财产
婚后购买未取得产权证的房屋离婚时如何处理呢

婚后购买未取得产权证的房屋，离婚时首先由双方协商如何分割，协商不成由法院判决，对于这种情况人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。待当事人就前述房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。夫妻购买的保险离婚后该怎么处理呢？如今许多人在婚前都买了保险，现在离婚了，对方想分得一半可以吗？结婚后我们给对方买的保险，离婚了怎么办？为子女投保是否也可以被分割？结婚之前买了保险，一直没去领，离婚怎么办？因为意外而致残疾而得到的赔偿，还得分给她／他？关于如何分割保险，在离婚协商或诉讼中有不少疑问，特别是在人们保险意识越来越强的今天，婚前．婚后为自己或家人买保险几乎成为家庭必备的保障之一，有些甚至成为家庭或个人资产配置的重要组成部分。离婚后，可以分割现金价值的保险单，如长期重疾险、人寿保险、理财保险等等；而像一年期医疗险这样的消费型保险，尽管也有现金价值，但是后

2023-07-23

154人看过
房产证
房产证未能办成应该如何处理？

我国法律并没有规定办理房产证必须本人亲自去办理，一般要求当事人亲自到场，如果本人由于客观或主观原因无法前去办理房产证，可以授权委托他人办理。二、新房办理房产证需要什么材料（一）房屋购销合同原件及补充合同原件。（二）商品房销售统一发票原件。（三）房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。（若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。）（四）完税凭证（契税缴款书）（五）已婚的购房人：1、双方身份证复印件（原则上需校验原件）；2、婚姻证明复印件（带原件校验）；3、双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。房产证本人不在该怎么办？如何办理办理房产证时原则上需要本人亲自去办理，但如果本人无法亲自办理，也可以委托他人办理，需要提供产权证人的身份证原件，户口簿原件，身份证复

2023-07-07

325人看过

房产税
房产证未办理如何计房产税

一、没有房产证要交房产税吗根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条的规定：“房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。”不论是否取得房产证，若属于房产税的纳税义务人，则应按规定缴纳房产税。由此可知，是否办理房产证并不是应否缴纳房产税的必要前提，房产用于生产经营，就应按有关规定缴纳房产税。二、房产证未办理如何计房产税1、房产税的税率按照规定，房产税采用比例税率、从价计征。实行从价计征的，税率为1.2%;从租计征的税率为12%。2、房产税的计税依据房产税的计税依据有两种：一是房产的计税余值，二是房产租金收入。(1)房产的计税余值按税法规定，对于企业自用房产，应以房产的计税余值为计税依据。所谓房产的计税余值，是指房产原值一次减除10%至30%的自然

2023-05-04

476人看过
法律综合知识
要如何办理婚后房产公证

一、要如何办理婚后房产公证房产公证指的是在房屋交易过程中，公证机构根据申请人提交的申请，按法律为申请人证明和房产相关行为的真实性和合法性。办理婚后房产公证的步骤如下：1、携带个人的身份证明；房产所有权证明；双方已经草拟好的协议书。2、双方必须共同亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。3、公证申请被公证员受理后，公证员就财产协议的内容，审查财产的权利证明；查问当事人的订约是否受到欺骗或误导。当事人配合公证员做完公证谈话笔录，并在笔录上签字确认。4、双方当事人在公证员的面前在婚后财产协议书上签名。当事人可于规定期限日凭收费单据领取公证书。《公证法》第二十五条自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。《公证法》第三十条公证机构经审查，认为申请提供的证明材料真实、合法、充分，申请公证的事项真实、合法的，应当自受理公证申请之日起十五个

2024-01-11

489人看过
房产证
结婚前房产证还未领取，结婚后如何处理房产问题？

此种情况将认定房屋属于婚前个人财产。虽然房屋产权证的颁发在婚姻关系存续期间，但司法实践中会认为房产证的颁发是基于婚前个人购房行为的延续，并且房屋是由婚前一方个人独自出资购买，所以，此种情况应认定为房屋属于婚前个人财产，而不宜认定为婚后的夫妻共有财产。结婚前如何约定财产归属夫妻婚前可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，一经签署，对双方均具有约束力。该协议所约定的财产归属，不因财产实际取得途径而改变。《中华人民共和国民法典》第一千零四十六条结婚应当男女双方完全自愿，禁止任何一方对另一方加以强迫，禁止任何组织或者个人加以干涉。第一千零四十七条结婚年龄，男不得早于二十二周岁，女不得早于二十周岁。第一千零四十八条直系血亲或者三代以内的旁系血亲禁止结婚。第一千零四十九条

2023-07-06

311人看过
房贷
房产争夺战：离婚后如何处理未偿还的房贷

离婚后房贷未还清一方要房子的，如果另一方同意将房产给对方的，则双方可以去银行办理转贷款，将贷款转移给要房子的一方，等贷款还清后这一方就会获得房子的产权；或者也可以先还清房子的贷款，然后办理房产过户将房产过户给对方。如果有一方不同意将房产归对方的，则可以向法院提起诉讼，由法院判决房产如何处理。对于贷款未还清的情况，法院一般会根据实际情况判决房产先由一方使用，等贷款还清获得了房产证的，双方可以另行起诉要求分割房产。赠与的房产如果离婚后房产归一方，要分割吗夫妻在婚姻关系存续期间赠与所得的财产，归夫妻共同所有，离婚时，由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。但赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产属于夫妻个人财产，离婚时不参与分割《民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外

2023-07-10

351人看过

法律综合知识
房产证办理未办理房屋归属问题应该如何处理

一、房产证办理未办理房屋归属问题应该如何处理房产证办理未办理房屋归属问题的处理是当事人可以通过向人民政府申请、向人民法院起诉等方式确权。《中华人民共和国民法典》第二百三十三条【物权纠纷解决方式】物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。第二百三十四条【物权确认请求权】因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。二、房产证办理公证需要什么材料房产证办理公证手要如下材料：1．公证申请书；2．申请人的身份证明；3．房产产权相关的证明材料，房屋买卖合同等；4．与申请公证的事项有关的其他材料。根据相关法律规定可知，申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证的事项的有关情况，提供真实、合法、充分的证明材料；提供的证明材料不充分的，公证机构可以要求补充。公证机构受理公证申请后，应当告知当事人申请公证事项的法律意义和可能产生的法律后果，并将告知内容记录存档。三、

2023-11-19

324人看过
法律综合知识
未领证离婚应如何处理

一、未领证离婚应如何处理未领证离婚的处理方式如下：1．直接分开。也就是需要男女自行协商解除双方之间的同居关系；2．按照法律规定，没有领取结婚证的夫妻不是合法的夫妻，是不能离婚的。因为既然不是法律上的夫妻，自然也不用走法律上规定的离婚程序；根据《中华人民共和国民法典》第一千零四十九条【结婚登记】要求结婚的男女双方应当亲自到婚姻登记机关申请结婚登记。符合本法规定的，予以登记，发给结婚证。完成结婚登记，即确立婚姻关系。未办理结婚登记的，应当补办登记。二、未领证婚姻是否应返还彩礼款项彩礼应该还给。当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查明属于以下情形，人民法院应当予以支持：1．双方未办理结婚登记手续的；2．双方办理结婚登记手续但确未共同生活的；3．婚前给付并导致给付人生活困难的。适用第2、3项的规定，应当以双方离婚为条件。三、没有结婚孩子归谁没有结婚生的孩子归孩子的亲生父母双方抚养，也可以由一方

2023-09-09

439人看过