电梯维修费税率是多少-法师兄

电梯维修费税率是多少

来源：互联网时间： 2022-01-04 17:04:32 314 人看过

一、电梯维修费税率是多少

一般纳税人电梯设备维修费按6％税率计算，小规模纳税人电梯设备按3％税率计算。一般纳税人销售电梯的同时提供安装服务，其安装服务可以按照工程类型选择适用简易计税方法计税。纳税人对安装运行后的电梯提供的维护保养服务，按照其他现代服务缴纳增值税。

二、电梯维修费用是业主出还是物业出

电梯维修费用是物业出，因为电梯的维护保养是由电梯公司或委托的维保单位进行。而且在交房的时候，业主也缴纳了房屋维修基金，所以对电梯这种公用设施的维修，可以动用房屋专项维修基金的。

要动用维修基金必须按照有关的管理规定，在动用前必须由业主大会以及业主委员一同决定。在由业主委员会把所要维修的项目以及维修预算贴在小区公示栏中，必须要有三分之二以上的业主同意才能向房产局提出申请。待申请审核通过之后，就会将预算总额的80％费用划入相应的账户，工程结算之后再据实结算，按户分摊。

三、房屋维修基金怎么计算

（一）维修基金的收取比例按照购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时按照总房价2％－3％的比例缴纳至物业所在区房地产主管部门指定的商业银行。维修基金的具体收取标准由各地房地产主管部门根据当地实际确定。

（二）配备电梯的住宅，房地产开发企业按照每平方米建筑面积成本价的4％缴纳；不配备电梯的住宅，房地产开发企业按照每平方米建筑面积成本价的3％缴纳配备电梯的住宅，购房人按照每平方米建筑面积成本价的3％缴纳；不配备电梯的住宅，购房人按照每平方米建筑面积成本价的2％缴纳。

（三）商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2－3％的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同，不计入住宅销售收入。

（四）每个地区维修资金的收取标准都不同，根据房子的大小计算。住宅维修基金按照2％标准交存；非住宅维修基金按照1％标准交存。

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