房屋租赁合同是出租人向承租人交付租赁房屋、承租人向出租人支付租金费用的合同，生活中，在履行房屋租赁合同时，往往会出现出租人提前收回房屋、承租人拒绝缴纳租金等各种违约情形。对于这类纠纷，有的当事人会选择协商，调解等方式进行解决，也有的当事人会选择向人民法院提起诉讼进行解决。但是诉讼和协商调解不同，诉讼必须以事实为依据，以法律为准绳。根据民事诉讼法的规定，诉讼中，当事人对自己提出的主张应当提供证据予以证明。即如果承租人认为是出租人违约，需要提供出租人违约的事实证据。同理，出租人认为承租人违约的，也需要提供相应的证据予以证明。则各自需要对自己提出的主张提供证据予以证明。因此，在履行合同过程中，大家应当树立法律和证据意识，避免发生争议之时无法提供证据证明自己的主张。

一、租房纠纷起诉准备材料有哪些

(一)民事起诉状。向法院提交起诉状一份，并按被告人数提供副本。

(二)证明当事人主体适格的材料

1、原告为自然人的，应提交身份证明。

2、原告为法人或其他经济组织的，应提交主体登记资料，如工商营业执照副本、社团法人登记证等。法人或其他经济组织的名称在起诉时变更的，应提交变更登记的资料。

3、被告为法人或其他经济组织的，起诉时应提交被告的法定代表人、住所的工商查询材料。法人或其他经济组织的名称在起诉时变更的，应提交变更登记的资料。

(三)证明房屋租赁合同关系成立的证据

1、房屋所有权证书或其他证明对房屋拥有所有权或使用权的证据。

2、房屋租赁合同。

3、如转租要提交证明转租合法性的证据。

(四)证明房屋租赁合同履行情况的证据

1、证明出租人履行合同情况的证据，如是否已将房屋交付承租人使用、交付时房屋的状况等证据。

2、证明承租人履行合同情况的证据，如交付保证金或押金、租金、物业费、水电费等的票据等。

3、承租人对房内设施进行添附的证据。

4、诉讼请求中有具体请求数额的，应提供计算的依据。

(五)根据案情需要提交的其他证据。

二、租房没签合同定金能退吗

如果没有租赁合同，押金可以退还。虽然没有签订协议，但已经形成了事实上的租赁关系。房客不租房子，一般情况下，应提前一个月告知，让房东有时间找到下一个房客。承租人应与房东协商，要求退还定金。如果房东拒绝退款，当事人可以向法院起诉。房屋租赁合同履行期间，出租人违约的，承租人可以要求出租人继续履行合同并承担违约责任，也可以解除租赁合同赔偿损失。