两人买房一定要先打结婚证吗-法师兄

两人买房一定要先打结婚证吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-17 22:30:11 291 人看过

购买房产，若买卖双方系配偶关系，应提供其合法有效的结婚证书作为证明；反之，若是非配偶关系，便无需此证书作为必要条件。

就普遍现象而言，购房行为涉及两种共有形式：

第一种为共享所有权，主要存在于婚姻家庭领域之中，具体表现为夫妻共享、家庭成员共享以及继承前的共享所有权方式。

另二种为按份额享有所有权，即根据各方的意愿灵活决定所有权归属与划分方式。

在此需要特别强调，如非夫妻共同购房，双方应当明晰各自于该房产中所享有的权益比例，以免产生误解或纷争。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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