自住房和两限房有什么区别-法师兄

自住房和两限房有什么区别

来源：互联网时间： 2023-05-29 18:23:41 223 人看过

一、自住房和两限房有什么区别

1、申请条件不同

两限房申请条件比较严格，必须京户，3人及以内家庭年收入8.8万以内，4人家庭及以上年收入11.2万以内，家庭总资产(含存款、房屋、汽车、有价证券等)不超过58万(4口人及以上不超过76万);

2、价格不同

两限房的价格不随市场变化，从07年到现在，一直是5000~10000元每平;

3、申请方式不同

两限房是从户口所在街道或者居委会领取表格，填写完整之后，上交给所在居委会或者街道。街道再上交到所在区县备案;

4、备案顺序不同

两限房是先申请备案，有房子再参加摇号;自住房是先有房，之后再申请;

5、优先条件不同

两限房的优先条件比较多：大病、老龄(超过60)、重残、军转、拆迁等等。

6、限价层次不同

一般来说，两限房价格比较低，自住房价格相对较高，而且跟定周边房价，随市场浮动定价。不过，自住房的定价原则比较明确。

7、购房客户不同

两限房严格限定了户口、收入和家庭资产，而且名下无房或人均住房面积特别小，低于一定数值，范围较小。即便如此，也有很多人在轮候，保障房始终是供不应求的。自住房则没有做出对收入和财产有过多限定，只要符合限购政策的客户都可以。

二、什么是自住房

自住房是自住商品房，对申请人购买的首套住房都会默认为自住房，且建筑面积在90平方米以下。此类住房价格比周边商品住房低30%左右，面向全市符合限购条件的家庭;购买此类住房后五年内不得上市，五年后上市收益的30%上交财政。

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