学区房的内涵是什么？-法师兄

学区房的内涵是什么？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-01 15:34:15 185 人看过

学区房指的是在学校划片范围内的房产。学区房具有不稳定的因素，片区划分会根据政府每年的规划而变化。区位好的学区房价格普遍高出其他房源的百分之二十，尽管价格有点稍贵，但是每年购买学区房的人依旧是趋之若鹜。选定学区房，就需要尽快过户。但是在房产交易中，产权过户与户口迁移并不是同时进行的。一般情况下，先办理产权过户手续，再办理户口迁移手续，而且必须是原有户口全部迁出之后，才能办理新户口的迁入手续。

拆迁安置房算不算学区房

商品房是指在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司（包括外商投资企业）通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅，均按市场价出售。

精装房是相对于毛坯而言，批量精装房分为简装修与精装修两种。

拆迁户以实物补偿方式取得的房产就是安置房。

学校所在的区就是学区，买那个区的房子就是学区房。

学区房是房地产市场的衍生品，同样也是现行教育体制下的一个独特的现象。随着社会竞争的日益激烈，家长为使孩子不输在教育的起跑线上，不惜花费重金购置一切属于教育质量好的小学学区的房产。

说白了，挨学校近，学生能就近入这个学校，都是学区房。

《中华人民共和国民法典》第七百二十五条：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。”即买卖不破租赁原则。原先的承租人可以要求继续租住在该学区房内直至租赁期满。为此，建议购房者事先了解清楚所购房屋是否存在租赁情况，如果出租，租赁期限是否快到期，租金和保证金收取情况，承租人是否同意解除租赁合同等事宜，最好在房屋买卖合同中一并予以解决，因均属于金钱债务，双方可以合意在购房款中予以抵销，以免产生法律纠纷。

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