(一)以胁迫的手段签订的房地产买卖合同。
一方当事人以使对方财产、生命、肉体或精神上受损害相威胁,迫使其产生恐惧而签订的房地产买卖合同属无效合同。
(二)乘人之危而签订的房地产买卖合同。
一方当事人乘对方处于危难之际或利用对方的迫切需要,强迫对方接受明显不利的条件而签顶的房地产买卖合同属无效合同。
(三)以欺诈手段签订的房地产买卖合同。
一方当事人以捏造事实或隐瞒真相等欺骗手段,致使当事人发生错误认识而签订的房地产买卖合同属无效合同。
(四)无民事行为能力人所签订的房地产买卖合同。
无民事行为能力人的房地产买卖均由其法定代理人代理签订合同,由他们独立签订的房地产买卖合同属无效合同。
(五)限制行为能力人未取得法定代理人的同意而签订的房地产买卖合同。
限制行为能力人只能进行与其年龄、智力、精神状况相适应的民事活动,他们进行房地产买卖应当由其法定代理人代为签订合同或取得法定代理人的同意。没有法定代理人的同意,限制行为能力人签订的房地产买卖合同属无效合同。
(六)恶意串通所签订的房地产买卖合同。
双方当事人恶意串通,损害国家、集体或他人利益所签定的房地产买卖合同属无效合同。
一、哪些房源投资常见的误区会对买房者造成困扰
买房的常见误区及困扰是:一房两卖一个合同有效另一个合同无效;未经共有人同意的房地产买卖合同必然无效;阴阳合同中的阳合同无效;未使用官方版本所签订的买卖合同无效;期房买卖合同无效;只要对方违约就可以解除合同;未按约定支付定金构成违约;购房后可以清走原租客或者单方改变原租赁合同。
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什么情况小产权房的买卖合同有效
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哪种情况下,房屋买卖合同可能会无效吴丁亚
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怎样避免合同无效情况下的二手房买卖纠纷
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正常情况下房屋买卖合同何时生效
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什么情况下买卖合同不成立或不生效?
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确认合同无效的情形有: 1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,从而损害国家利益的; 2、恶意串通,损害国家、集体或者是第三人利益的; 3、以合法形式掩盖非法目的的; 4、损害社会公共利益的;违反法律、行政法规的强制性规定的。 合同无效是指合同... 更多>
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什么情况下房地产不可买卖新疆在线咨询 2023-05-12房产在以下这些情况下不可买卖: (一)以出让方式取得土地使用权但不符合法律规定的条件的; (二)司法机关和行政机关依法裁定,决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; (三)依法收回土地使用权的; (四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的; (五)权属有争议的; (六)未依法登记领取权属证书的; (七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
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小产权房买卖合同无效的情形有哪些?什么情况下购买小产权房不生效湖南在线咨询 2022-03-06由于所购小产权房得不到法律的认可和保护,不在政府机构监管范围内,无法办理合法的产权手续?由于小产权房的特殊法律属性,没有得到国家房地产主管部门的批准?根据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定、契税证等合法手续,也不用在房管部门备案,只能在集体成员内部转让,由于购买小产权房的合同是无效的。违反《中华人民共和国土地管理法》的规定、公共设施维护问题,可能人民法院就不会支持其要求赔偿损失的请求。非法的不
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合同什么情况下有效什么情况下无效新疆在线咨询 2022-07-12合同符合以下条件有效,不符合以下条件的无效: 1.订立合同时,当事人双方都具有相应的民事行为能力; 2.双方在订立合同时意思表示真实,不存在欺诈、胁迫等情形; 3.合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
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什么情况下可以申请房屋买卖无效青海在线咨询 2021-11-12无效申请房屋买卖的条件是: 一方以欺诈、胁迫等手段订立合同,损害国家利益的; 恶意串通,损害国家、集体或第三人的利益; (三)以合法形式掩盖非法目的的; (四)损害公共利益或者违反法律、行政法规的强制性规定。
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什么样的情况下能认定为商品房买卖合同无效贵州在线咨询 2022-06-01商品房买卖合同无效的情形: 1、开发商没有取得商品房预售许可证的,与买受人订立的商品房预售合同无效; 2、合同意思表示虚假; 3、当事人恶意串通,损害他人合法权益; 4、合同违背公序良俗等。根据《民法典》第一百五十三条规定,违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。第一百五十四条规定,行为人与相对人恶意串通,