离婚协议能否影响房产过户-法师兄

离婚协议能否影响房产过户

来源：互联网时间： 2023-07-01 20:15:07 107 人看过

离婚协议书约定房屋给孩子，但未办理过户登记的，只要协议符合法律规定的，协议是有效的。房屋房产证是夫妻双方一方名下，在离婚后将房屋归属于子女，但是未办理过后手续的，夫妻一方原则上是无权出售该房屋的。一方当事人不按离婚协议约定履行义务的，另一方应当向法院提起民事诉讼，要求确认离婚协议合法有效，并依法判决有履行义务的一方承担责任。

双方写的离婚协议有效吗

双方自己起草的离婚协议可能有效、无效或部分无效，具体判断离婚协议的效力根据双方的内容和形式而定。离婚协议主要是双方当事人合意的协议，法律并没有强制性的格式规定，但要符合双方当事人真实意思表示、无欺诈胁迫、对财产和子女抚养问题达成协议、内容不违反公序良俗和法律强制规定、不损害第三人利益、书面形式签订等这几个条件，那离婚协议自双方当事人签字，并经法庭或婚姻登记管理部门认可，才具有法定效力。

《中华人民共和国民法典》第一百四十四条【无民事行为能力人实施的民事法律行为的效力】无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。第一百四十六条【虚假表示与隐藏行为的效力】行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产过户相关文章

房产过户
用离婚协议能房产过户吗

一、用离婚协议能房产过户吗用离婚协议能房产过户。协议离婚的夫妻双方，在离婚协议上约定房子归一方，在离婚协议书上签字后，持离婚协议去办理房产过户手续。《民法典》第一千零七十六条规定，夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。二、离婚后房产过户要多久离婚后房产过户一般需要25个工作日左右。离婚后凭相关材料到房管局办理过户手续，材料没有问题的情况下，需要填写一些表格和一个存量合同，注意存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。材料都交给房产局之后，会有一个回执单，一定要在上面说明的日期去缴纳税金，一般需要15个工作日左右。税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。房产证办理时限为10个工作日。三、父母房子过户给子女需要过户费吗父母将房产过户给子女，主要有继承、赠与和

2023-05-22

490人看过
协议离婚
协议离婚后房产能过户吗

协议离婚后房产能过户，协议离婚后房产的流程如下：1.双方到交易中心办理转移登记；2.到房管局办理免征契税的申请；3.办理析产登记手续并缴纳登记费；4.等待领取新的房产证。《民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。二、离婚过户房产有手续费吗离婚过户房产有手续费，不需要缴纳交易税费的。但是需要缴纳以下手续费：析产公证费用(500-800元)。析产登记手续(50元)。取证(5元)。《民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。三、离婚房产分割

2023-04-25

52人看过
离婚协议
离婚协议约定房产未过户能否执行

一、离婚协议约定房产未过户能否执行1、离婚协议书约定的分割的房屋未办理过户登记的，如果房屋是属于被执行人的，不影响法院对房屋执行。2、如果利害关系人对执行有异议的，可以提出执行异议。3、法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十四条执行管辖发生法律效力的民事判决、裁定，以及刑事判决、裁定中的财产部分，由第一审人民法院或者与第一审人民法院同级的被执行的财产所在地人民法院执行。法律规定由人民法院执行的其他法律文书，由被执行人住所地或者被执行的财产所在地人民法院执行。第二百二十五条执行异议当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定撤销或者改正;理由不成立的，裁定驳回。当事人、利害关系人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。二、

2023-05-06

487人看过
离婚协议
离婚协议约定房产未过户能否执行

1、离婚协议书约定的分割的房屋未办理过户登记的，如果房屋是属于被执行人的，不影响法院对房屋执行。2、如果利害关系人对执行有异议的，可以提出执行异议。3、法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十四条执行管辖发生法律效力的民事判决、裁定，以及刑事判决、裁定中的财产部分，由第一审人民法院或者与第一审人民法院同级的被执行的财产所在地人民法院执行。法律规定由人民法院执行的其他法律文书，由被执行人住所地或者被执行的财产所在地人民法院执行。第二百二十五条执行异议当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定撤销或者改正；理由不成立的，裁定驳回。当事人、利害关系人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。一、离婚时宅基地上的房屋怎么处理（一）

2023-02-28

123人看过

离婚协议
离婚协议过户房产

具体的过户流程有：1、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；2、到交易中心办理转绘；3、到房管局办理免征契税申请；4、办理析产登记手续并缴交50元登记费；5、取证。一、夫妻间如何办理房产证过户夫妻间的房产证过户手续的办理：1、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；2、准备好过户资料到交易中心办理转绘；3、到房管局办理免征契税申请；4、办理析产登记手续并缴交登记费；5、当事人领取新发的房产证。二、离婚夫妻按揭房产过户需要还清贷款吗未取得房产证的无法办理过户。离婚按揭房取得房产证的，过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有：（一）协议离婚，签

2023-03-13

329人看过
房产过户
离婚房产过户协议

离婚分割财产，房产归一方的，如果牵涉到过河，需要夫妻双方一同去进行房产过户手续。当事人准备材料，应携带以下资料：个人的身份证明，如身份证、户口簿等。与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等。双方已经草拟好的协议书。一、婚前协议是否有效？婚前协议是有效的，婚前协议公证需要准备的材料如下：1、个人的身份证明，如身份证、户口簿，已婚的还要带上结婚证；2、与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的带购房合同和付款发票；3、双方已经草拟好的协议书。婚前协议是指将要结婚的男女双方为结婚而签订的、于婚后生效的具有法定约束力的书面协议。二、办理房产公证流程怎么走第1步：当事人准备材料。应携带以下资料：1、个人的身份证明，如身份证、户口簿等。2、与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等。3、双方已经草拟好的协议书。关键提示

2023-03-04

107人看过