自建房申请宅基地去哪个部门
来源:互联网 时间: 2023-06-04 21:24:59 173 人看过

自建房申请宅基地去土地管理部门批准,并且满足一户一处宅基地的要求即可。宅基地可以转让出售的,前提是需要在本村居民之间进行转让,不得向外村居民转让。

一、自建房申请宅基地去哪个部门

自建房申请宅基地去土地管理部门批准。

《土地管理法》第六十二条,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。

农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

二、宅基地可以转让出售吗

农村的宅基地,是属于农村本村的居民的福利,宅基地的土地权仍属于村集体。所以,农村土地宅基地只能在本村居民之间转让和出售。不得向外村居民转让、出售,否则,该转让出售被视为无效,是不受法律保护的。宅基地是属于农民集体的,公民个人并没有宅基地的权,只有使用权,宅基地使用权是可以转让的。

三、农村宅基地申请程序应该怎么走

申请人持申请材料向当地村委会提出书面用地申请,村委会应当在每一个季度集中申请材料,依法召开村委会或村民代表大会进行审议并张榜公布,在张榜公布之日起15个工作日内本村村民未提出异议或者异议不成立的,上报给乡镇国土资源所审批。

《农村宅基地管理办法》第十七条农村村民申请宅基地,应当向常住户口所在地的村民委员会或村集体经济组织提出书面申请,经村民委员会或村集体经济组织讨论同意,并将申请宅基地户主名单、家庭人口、原有房屋间数面积、申请建房占地面积、位置等张榜公布后无异议的,取得乡村建设规划许可证或建设用地规划许可证后,报乡镇人民政府审查,县土地行政主管部门审核,由县人民政府批准,其批准结果由村民委员会予以公布。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年11月22日 05:39
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多农村宅基地相关文章
  • 经济适用房去哪个部门申请
    经济适用住房资格申请采取街道办事处(镇人民政府)、市(区)、县人民政府逐级审核并公示的方式认定。审核单位应当通过入户调查、邻里访问以及信函索证等方式对申请人的家庭收入和住房状况等情况进行核实。一、直管公房居住权怎样认定直管公房居住权认定如下:1、申请人提交的申请材料进行审核;2、经审核,对符合申请条件的申请人,应当予以公示;3、申请人对审核结果有异议,可以向市、县级人民政府住房保障主管部门申请复核。市、县级人民政府住房保障主管部门应当会同有关部门进行复核,并在15个工作日内将复核结果书面告知申请人。二、公租房备案后后续流程公租房申请流程:第一步,备案。“三房”轮候家庭去户口所在地街道办事处或乡镇人民政府住房保障管理部门进行现场登记,申请公租房。其他符合条件的本市城镇户籍家庭,需经过“三级审核、两次公示”的程序,由住房保障管理部门对符合条件的家庭,发放备案表。第二步,意向登记。在项目公告发出
    2023-06-22
    283人看过
  • 农村自建房需向哪些部门申请
    律师解答:向村委申请。向村委申请。农村自建房申请程序如下:1、村民向村委提出申请。2、乡(镇)国土所(非耕地)或县国土局(耕地)派员实地调查察看。3、村民到乡(镇)国土所领取《村民建房用地申请表》,填表后经本组村民户主签字盖章(含邻里),对四邻无影响的,村、组签具意见后呈交(镇)国土所。4、乡(镇)国土所审查,测量绘制用地平面图,乡(镇)人民政府审核。5、县国土局,建房用地缴纳规费。6、县人民政府批准。7、委托乡(镇)国土所发放建设用地许可证,派员实地放线。8、乡(镇)国土所对村民竣工后的建房用地进行验收。《农村宅基地管理办法》第十九条农村村民建造住宅,应严格按照批准的宅基地面积、规划层数、高度及质量标准进行施工。各乡(镇)人民政府、村应加强农户建房过程中的监督管理,县土地行政主管部门对农户建房要做到审查、放样、验收三到场。
    2024-04-15
    294人看过
  • 宅基地边界哪个部门给裁定?
    宅基地边界由国土资源管理局裁定。不论是农村土地还是城镇土地,都属于国土资源管理局的管理范畴,但目前,都已经实行了垂直管理制度,因此农村土地,包括耕地、集体土地、宅基地、四荒地等多种类型的土地多由县土地行政主管部门主管本行政区域内农村宅基地的管理和监督工作和乡(镇)人民政府负责本行政区域内农村宅基地的管理和监督工作。根据《农村宅基地管理办法》第四条:县土地行政主管部门主管本行政区域内农村宅基地的管理和监督工作。一、宅基地纠纷的解决方法有哪些?根据我国《土地管理法》的规定,宅基地纠纷的解决办法,主要有三种:(一)协商解决《土地管理法》第16条第1款规定:”土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决。“据此规定,公民之间发生的宅基地纠纷,应当先通过协商的方式加以解决。(二)行政解决《土地管理法》第16条第2款规定:”个人之间,个人与单位之间争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。“该法还规定
    2023-02-21
    123人看过
  • 宅基地超占由哪个部门处罚
    一、宅基地超占由哪个部门处罚宅基地纠纷的发生可以找宅基地管理部门解决。《土地管理法》第十六条土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前,任何一方不得改变土地利用现状。根据该规定,因宅基地发生纠纷需要到乡镇人民政府或者到县级人民政府申请确权,两级政府都是可以的。二、农民超占的宅基地如何处理农民超占的宅基地,应当退还。根据《土地管理法》第六十二条规定:农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。第七十七条规定:未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地的,由县级以上人民政府自然资源主管部门责令
    2023-04-05
    244人看过
  • 非法占用宅基地找哪个部门?
    一、非法占用宅基地找哪个部门?土地被侵占应找土地行政主管部门和自然资源主管部门。双方当事人可以通过协商解决,可以请求村民委员会、乡(镇)人民政府调解解决;当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的,可以申请仲裁或向人民法院提起诉讼。未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地的,由县级以上人民政府自然资源主管部门责令退还非法占用的土地,对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的,限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施,恢复土地原状,对符合土地利用总体规划的,没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施,可以并处罚款;对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依法给予处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。二、农村宅基地拆迁怎么赔偿?1、农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿。“分开补偿”,是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有,由村集体分配给村
    2024-01-03
    313人看过
  • 宅基建房在原有宅基地上建房的申请程序
    一、宅基建房在原有宅基地上建房的申请程序(一)经乡级人民政府核实,向县级人民政府规划建设行政主管部门提出建房申请;(二)根据需要,征求四邻对用地位置和界限的具体意见;(三)县级建设规划行政主管部门根据乡、村庄规划的要求,向用地建房人提出设计要求;(四)核发乡村建设规划用地许可证。二、宅基地建房面积规定农村村民建住宅,必须符合乡(镇)土地利用总体规划,结合旧村改造,充分利用原有的宅基地、村内空闲和山坡荒地,严格控制占用农用地。新建宅基地面积限额为:(一)城市郊区及乡(镇)所在地,每户面积不得超过一百六十六平方米;(二)平原地区的村庄,每户面积不得超过二百平方米。村庄建在盐碱地、荒滩地上的,可适当放宽,但最多不得超过二百六十四平方米;(三)山地丘陵区,村址在平原地上的,每户面积一百三十二平方米;在山坡薄地上的,每户面积可以适当放宽,但最多不得超过二百六十四平方米。人均占有耕地六百六十六平方米以
    2023-06-04
    180人看过
  • 申请个人破产去哪个部门
    一、申请个人破产去哪个部门在我国,由于法律尚未允许个人破产,因此并不存在一个特定的部门来受理个人破产的申请。1.当前,我国的《中华人民共和国企业破产法》主要适用于企业法人,对于个人的债务清偿问题,通常需要通过民事诉讼等法律途径来解决。2.随着法律制度的不断完善,未来我国也有可能逐步建立起个人破产的法律制度,届时将设立专门的机构来受理和处理个人破产事务。二、我国是否允许申请个人破产目前,我国法律并没有允许个人破产。虽然个人在面临严重债务困境时,可能会希望有一种类似于企业破产的解决方式,但目前我国法律体系中并没有为个人提供这样的制度保障。值得注意的是,随着经济的发展和社会的进步,个人债务问题日益突出,未来我国可能会逐步探索并建立个人破产制度,以更好地保护债权人和债务人的合法权益。三、破产法中关于清偿的规定尽管我国法律尚未允许个人破产,但《中华人民共和国企业破产法》中对于清偿的规定仍具有一定的借
    2024-07-20
    457人看过
  • 农村建房自己申请宅基地需要哪些手续
    一、农村建房自己申请宅基地需要哪些手续农村宅基地建房需要以下手续:1.向集体经济组织提出申请;2.村集体经济组织进行张榜公示;3.国土资源管理所及镇社会事务办公室进行初审;4.公布期满无异议后将用地户按规定报乡镇人民政府审核后,报县人民政府审批;5.宅基地批准后,国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地,并发放选址意见书,规划许可证,施工许可证;6.村民住宅建成后,国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地,对符合要求的建房户核发集体土地使用证书;7.村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证。二、农村宅基地能办公证吗农村宅基地不能办理公证。宅基地属于农民集体所有,农村宅基地没有产权证书,无法办理公证手续。宅基地只能在同是集体经济组织成员内部流转,买卖双方可以通过村委会同意后,进行交易,但不能以买卖合同方式进行。《民法典》第三百六十二条宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有
    2023-09-12
    393人看过
  • 宅基地申请建房的程序
    (一)申请。申请人持申请材料向当地村委会提出书面用地申请。村委会应当在每一个季度集中申请材料,依法召开村委会或村民代表大会进行审议,并张榜公布,在张榜公布之日起15个工作日内本村村民未提出异议或者异议不成立的,上报给乡镇国土资源所初审。(二)现场勘查。乡(镇)人民政府组织国土资源所进行现场勘查和群众调查,审查建房用地和建设申请条件,并制作勘查笔录和审查意见书。(三)填申请表。国土资源所初审合格后发放《农村村民住宅用地与建设申请表》。(四)委会审查。村委会对申请人提交的《农村村民住宅用地与建设申请表》进行审查并签署意见,证明申请人的原住宅用地情况和家庭成员现居住情况,由负责人签字,同时加盖村民委员会公章,报乡(镇)人民政府审核。(五)审核上报。乡(镇)人民政府在收到村委会上报的住宅建设用地申请材料后完成审核并现场确定规划用地范围,并报县国土资源局初审。县国土资源局对符合审批条件的上报县人民政
    2023-03-24
    399人看过
  • 申请宅基地建房的条件
    农村村民建住宅需要使用宅基地的,应向本集体经济组织提出申请,并在本集体经济组织或村民小组张榜公布。公布期满无异议的,报经乡(镇)审核后,报县(市)审批。经依法批准的宅基地,农村集体经济组织或村民小组应及时将审批结果张榜公布。农村居民申请宅基地的条件:农村居民每户只能有一处宅基地,农村居民申请宅基地必须符合下列条件之一:1、现在住房影响乡(镇)村建设规划,需要搬迁重建的。2、农村村民户除身边留一子女外,其他子女确需另立门户而已有的宅基地低于分户标准的。3、经主管部门批准,由外地迁入的农户无住房的。4、集体组织招聘的技术人员要求在当地落户且户口已迁入的。5、离休、退休、退职的干部职工,复退军人和华侨、侨眷、港澳台同胞持合法证明回原籍定居,需要建房而又无宅基地的。一、农村建房以罚代批有效吗农村兴建的违法建筑不能以罚代批,未取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的,要责令
    2023-04-07
    321人看过
  • 农村自建宅基地的申请条件
    1、因子女结婚等原因确需分户,缺少宅基地的;2、外来人口落户,成为本集体经济组织成员,没有宅基地的;3、因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设,需要搬迁的。农村村民有下列情形之一的,不予批准使用宅基地:1、年龄未满十八周岁的;2、原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的;3、出卖或者出租村内住房的。由于各省的规定有些出入,具体还要到当地的土地部门进行咨询后才能确定,总的程序和步骤就是上面所述,如有其他问题,请补充提问。农村自建猪圈属于违建吗一、农村自建猪圈属于违建吗1、农村自建猪圈属于违建。一切建筑物都应该先进行审批,农村建设猪棚必须符合城乡规划,如果没有经当地乡镇人民政府批准,就是违法建筑。未办理申办用地和建房审批手续,但不违反城乡整体规划的,可以补办手续。对于不符合规划的,可以修正建筑直到符合为止,经过有关部门审核后,也可以认定
    2023-08-04
    330人看过
  • 旧房翻新需要去哪个部门申请
    一、 农村旧房改造到哪里报批1、如果业主土地证、房产证齐全,要将老房拍照,写出申请,然后持土地证、房产证、身份证、老房照片,到审批大厅规划局窗口报建。2、没有房产证的,如土地证上四邻清楚,将老房拍照,写出申请,持土地证、身份证、老房照片到审批大厅规划局窗口报建。3、没有房产证,且土地证四邻不清的(四邻均为本主外墙根),需土地部门对土地证认定后,写出申请,持土地证、身份证、老房照片,到审批大厅规划局窗口报建。4、法律依据:《中华人民共和国城乡规划法》第四十一条 在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设的,建设单位或者个人应当向乡、镇人民政府提出申请,由乡、镇人民政府报城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。二、宅基地翻新改建的材料准备1、村民在自己的宅基地上改建房屋,首先必须具有《集体建设用地使用证》。如果该宅基地属于城镇规划范围内,则需要规划部门出具改建房
    2023-04-02
    416人看过
  • 强制执行申请去哪个部门申请?
    一、强制执行申请去哪个部门申请1、申请强制执行要去人民法院。强制执行申请需要向第一审人民法院、或者与第一审人民法院同级的被执行的财产所在地人民法院提交。发生法律效力的民事判决、裁定,以及刑事判决、裁定中的财产部分,由第一审人民法院或者与第一审人民法院同级的被执行的财产所在地人民法院执行。法律规定由人民法院执行的其他法律文书,由被执行人住所地或者被执行的财产所在地人民法院执行。2、制执行也有管辖问题,人民法院作出的发生法律效力的民事判决书和调解书,由第一审人民法院执行。(1)具有财产内容的刑事判决书和裁定书的执行,也由一审人民法院进行。人民法院作出的先予执行的裁定,由一审人民法院执行,执行回转的裁定由作出该裁定的人民法院执行。(2)承认和执行外国法院判决、裁定和国外仲裁机构裁决由作出该裁定的人民法院执行。我国仲裁机构的仲裁决定书和调解书、公证机关依法赋予强制执行效力的债权文书以及可以由人民法
    2024-01-12
    417人看过
  • 宅基地 自建房 区别
    农村宅基地
    宅基地归集体所有,自建房归拥有土地的单位或个人所有。宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地,建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。宅基地的所有权属于农村农民集体成员所有。自建房,也叫单门独院,单门独户,是泛指拥有自有土地的单位和个人,自己组织并通过雇佣他人施工,而建造的房屋和建筑。自建房是我国传统建造方式的主流,尤其是在我国农村地区,农村居民几乎都是通过自建房方式,来满足各自的居住需求。不能在城镇规划区或建设用地范围建房。一、农村宅基地的类型有几种农村宅基地,是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括已经建设房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地,已经建设房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。二、农村宅基
    2023-03-11
    483人看过
换一批
#宅基地使用法
北京
律师推荐
    展开

    农村宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地,包括住房、附属用房和庭院等用地,只要使用土地符合规划就是合法的。 农村宅基地的所有权属于农村集体经济组织,农民只有宅基地使用权,宅基地使用权可以依法转让。 宅基地的转让必须符合法律... 更多>

    #农村宅基地
    相关咨询
    • 农村无宅基地申请建房是先申请宅基地还是先申请房屋建筑部门盖章?
      香港在线咨询 2022-02-05
      一、农村无宅基地申请建房,需要先申请宅基地。《农村宅基地管理办法》第十七条农村村民申请宅基地,应当向常住户口所在地的村民委员会或村集体经济组织提出书面申请,经村民委员会或村集体经济组织讨论同意,并将申请宅基地户主名单、家庭人口、原有房屋间数面积、申请建房占地面积、位置等张榜公布后无异议的,取得乡村建设规划许可证或建设用地规划许可证后,报乡(镇)人民政府审查,县土地行政主管部门审核,由县人民政府批准
    • 申请搭建阳光房去哪个部门
      云南在线咨询 2024-04-28
      申请搭建阳光房去当地城建规划部门。在城市、镇规划区内,进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的。建设单位或者个人,应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门,或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。
    • 农村村民申请宅基地需要向哪个部门提出申请,要求申请宅基地可以吗
      四川在线咨询 2022-03-05
      《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定:“农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续”。国土资源部制定的《关于加强农村宅基地管理的意见》及北京市国土资源局下发的《关于加强农村宅基地审批管理有关问题的通知》中均规定了农村村民申请宅基
    • 宅基地权证去那个部门办理,材料申请书怎么写?
      宁夏在线咨询 2022-07-07
      农村村民在集体土地上因建房需要,向集体组织申请建房用地,经集体报送县(市)人民政府批准后,向县(市)土地行政主管部门申请办理集体土地使用权登记并由县(市)人民政府颁发《集体土地使用证》。农村办理宅基地证流程如下:工作程序审查证件→情况调查→测量尺寸→填写报表→上报审批→发证变更基本条件 1、申请人户口必须在本村 2、申请人户口必须是农业户口 3、申请人及家属必须没有宅基地使用证需提交资料 1、户口
    • 房屋宅基地有哪些新建宅基地申请表有哪些
      青海在线咨询 2023-03-26
      见:宅基地申请书 ————村民委员会: 我是本村村民,现有父亲或母亲名下宅基地一处,因我有弟兄人,本人已结婚,需分家领过,原有宅基地已不能满足居住需求。故申请审批宅基地,请予批准。 申请人: 年月日 附:申请人户口本、身份证。