土地使用证可以保证该片土地享有国家法律保护,不受非法行为侵害。有了土地使用证,这片土地或房屋您就可以依法享受到国家赋予您的权利,拥有绝对使用权。土地使用证的拥有者可以对该土地进行生产建设,在依照法律的前提下修剪房屋或商业区。土地使用证可以有效的体现该房产的实际变现价值。根据国家和地区房价规定,土地的使用期限如果作为住宅使用,到了期满之日可以自动续期。
农村土地使用证有什么用
土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。
根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》,国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。可见,土地使用证在中国是确认土地使用权的法律凭证。中国的土地分为农民集体所有土地和国家所有土地,所以土地使用证也包括农民集体所有土地使用权证和国有土地使用权证。
土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。证内各项数据和编号,如单位名称、四至、土地数量、位置、土地变更等,必须与土地登记表相一致。土地使用证附图可根据土地利用现状底图或地籍图透绘获得。随着面积和界线的变更,附图也应作相应改动。
国有土地使用证由国家土地管理局统一监制,市、县人民政府颁发,土地管理机关填写,发给依法使用国有土地的单位和个人,并由其保存。其主要内容包括:
土地使用者名称、地址、图号、地号、用途、批准使用期限、四至、填发机关签章、年、月、日。
城镇土地使用中用地面积,其中建筑占地,共有使用权面积,其中分摊面积,土地等级;农村土地中土地总面积,其中地类面积。
备注。
变更记事。
附图以及证书的编号等。
大家可以看出在农村办理土地使用证的流程也是遵循,申请、调查、审核等三个大步骤来进行的。农村土地使用证办下来以后,就可以合理地对土地进行分配和利用了。大家一定要注意,只有在办理土地使用证以后才证明该土地是自己的,大家一定要严格遵守国家的规定,办理土地使用证。
《土地管理法实施条例》第五条
单位和个人依法使用的国有土地,由土地使用者向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请,由县级以上人民政府登记造册,核发国有土地使用权证书,确认使用权。其中,中央国家机关使用的国有土地的登记发证,由国务院土地行政主管部门负责,具体登记发证办法由国务院土地行政主管部门会同国务院机关事务管理局等有关部门制定。未确定使用权的国有土地,由县级以上人民政府登记造册,负责保护管理。
-
土地使用证的必要性
64人看过
-
土地使用证的重要性
388人看过
-
国有土地使用证的重要性
238人看过
-
国有土地使用证的重要性
347人看过
-
行驶证的必要性和重要性
403人看过
-
房屋公证的必要性和重要性
239人看过
-
土地使用证的重要性湖北在线咨询 2022-10-131、房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明,两者是密不可分的,没有土地证就意味着房主不具备对该土地的使用权,那么在该土地被人侵占的时候,业主将无法维护自己的合法权益。 2、如果购房之后不及时办理土地证将面临很大风险:虽然房产证握在自己手里,但土地使用权却不属于自己,有些单位可能会非法把土地使用权转让给他人,使购房者蒙受不必要的损失;而另一方面,土地使用权证和房房屋产权证不齐则不能上市交
-
办国有土地使用证的重要性?河北在线咨询 2023-06-161、缺少《土地使用证》,不动产的“物权”不完整。 2、缺少《土地使用证》,房地产的转让中涉及土地使用权的部分不发生法律效力。 3、缺少《国有土地使用证》房地产价值严重缩水。
-
国有土地使用证有什么重要性广东在线咨询 2022-11-031、土地使用证是非常重要的物权,不按合同办出土地使用证就是开发商违约和对业主“权利”的侵犯。 2、国有土地使用证不仅是住宅不动产的物权的组成部分,而且是更重要的组成部分。 3、法律依据《房地产管理法》 第五十九条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
-
改变土地使用性质,要改变土地的使用性质澳门在线咨询 2022-03-27土地使用性质由城市规划控制,要改变土地的使用性质通常是这样的:1、所取得的土地为出让土地,通常可直接向政府土地部门申请变更用地性质,政府土地部门会征询规划等部门的意见,决定是否同意,如果同意,需补交土地出让金;2、所取得土地为划拨土地,按现行规定,则应通过招投标方式或者拍卖方式取得,并缴纳土地出让金。
-
土地使用证的年限和永久性规定宁夏在线咨询 2021-12-30永久土地使用证包括: 1、集体建设用地使用证(如乡镇企业、乡(镇)村公共设施、公益事业、农村住宅等); 二、集体所有权证; 3、国有土地使用证(仅限于国有农用地和划拨土地)。