办房产过户有哪些税费，过户需要多长时间-法师兄

办房产过户有哪些税费，过户需要多长时间

来源：互联网时间： 2022-08-22 02:37:56 83 人看过

办房产过户的税费有契税、个人收入调节税、增值税、房产交易费等各种税费。办房产过户需要的时间是十五到三十个工作日，并且携带资料到不动产登记中心申请办理。

一、办房产过户有哪些税费

办房产过户有以下税费：

1．契税：普通住宅：均价低于5000元／m2，评估价＊1．5％；非普通住宅：高于5000元／m2的，面积超过144m2的，用于其它用途的，评估价＊3％

2．个人收入调节税：（评估价－原购入价）＊20％（规定是卖方交，可是如今很多都是买方）

3．增值税：住宅购入不满五年的：评估价＊5．55％；非普通住宅购入五年以上的：（评估价－原购入价）＊5．55％；普通住宅购入五年以上的免交

4．房产交易费：房屋建筑面积＊6元／平方米

5．印花税：评估价＊0．1％

6．房产证工本费：85元

7．土地证工本费：105元

8．交易评估费：评估价＊0．3％

二、办房产过户需要多长时间

办房产过户需要15至30个工作日。当事人办理房产过户应当提交身份证、户口本、结婚证、购房合同、房屋产权证至不动产登记中心，不动产登记中心自受理登记申请之日起30个工作日内办结。

三、办房产过户需要什么材料

办房产过户需要的材料如下：

1．《房地产权证》或《房屋所有权证》，共有的房屋还须提交《房地产权共有（用）证》或《房屋共有权证》；

2．房地产买卖合同；

3．房屋交易核准证明；

4．土地使用证（使用权人是申请人）原件和复印件；

5．房地产权登记申请书；

6．申请人身份证明复印件（申请人是单位的，须提交法人营业执照、法人代码证、法人代表资格证和身份证等复印件）。

7．授权委托的须提交合法有效的委托书和代理人身份证明复印件；

8．营业税纳税申报表、土地增值税申报表；

9．中华人民共和国契税完税证或财政局契税有关证明。

《房地产权证》

《房屋所有权证》

《房屋共有权证》

《房地产权共有（用）证》

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