没有房产证的协议如何公证
来源:互联网 时间: 2023-05-13 22:04:02 55 人看过

一、没有房产证的协议如何公证

没有房产证的协议公证手续如下:

向房产所在地的公证处提出公证申请,公证员根据当事人提交的证明材料进行审查;通知当事人填写《房产合同公证申请表》;申请人按照规定交纳公证费用,启动公证程序;公证员分别与双方谈话并且制作谈话笔录;出具房产合同公证书。

没有房产证的协议公证,并不能证明房屋的产权,只能够证明买卖双方间的交易存在。

二、没房产证的房屋买卖合同是否有效

没房产证的房屋买卖合同如果当事人具有相应的民事行为能力,意思表示真实,依法订立的有效。当事人没有房产证的,可能无法办理产权转移手续,但不影响合同效力。

法律依据:

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效:

(一)行为人具有相应的民事行为能力;

(二)意思表示真实;

(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。

第一百五十三条

违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。

三、房产公证需要多少费用

房产公证费收取标准,按照公证项目的不同,所采取的收费标准也不一样。一般公证房产的费用要根据具体的情况来判断,具体如下:

1.如果是办理遗嘱公证,此公证无需考虑房屋面积,按份收费;

2.如果是办理赠与公证,需要到房屋所在地的房管局办理评估,根据评估后的房屋总价实际情况收取;

3.如果是证明财产继承,赠与和遗赠,按受益的实际情况收取。

公证机关办理公证房产案件,是要按照国家的规定收取一定的公证费用,证明财产继承、赠与、接受遗赠的收费标准如下:

1.收益金额为20万元以下的按大约1.2%收取;

2.2、20万元以上到50万元的则按小于等于1%收取;

3.超过50万元不满500万元的部分,按不超过0.8%收取;

4.超过500万元不满1000万元的部分,按不超过0.5%收取;

5.超过1000万元的部分,按不超过0.1%收取;

6.证明单方赠与或受赠的,减半收取。

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条

《中华人民共和国民法典》第一百五十三条

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