具体程序是:其一、协议离婚的程序:一、双方自愿离婚,对财产分割及子女抚养问题达成一致意见。二、双方到相关的婚姻登记机关办理离婚登记。其二、诉讼离婚的程序:一、想离婚的一方收集好夫妻感情破裂的证据,写好起诉状,向对方所在地的法院起诉。二、法院在确定夫妻感情破裂,调解无效的情况之下,判决准予双方离婚。
有房贷的房子怎么卖
还在还贷款的房子不可以卖。要想卖房,最重要的就是先将贷款还掉,然后注销抵押,这样就可以进行过户了。还房贷的房子买卖方法:
1、贷款转按揭,这算是最简单最直接的一种方法。转按揭是指把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。
但是目前可以做办理转按揭的银行很少,一般是通过中介公司办理。
2、用买方的首付款缴清剩余贷款,这种模式仅适用于卖主贷款额度较低或者卖主已经还了大半的贷款,所剩贷款数目不大的情况下,而且买主有充足的资金可以支付首付款的时候。3、利用银行贷款来缴清剩余贷款。在买方想在卖出房产前还清贷款,但是卖方却不承担支付大额首付的情况下;
卖家可以考虑用自己名下的其他抵押物来结清自己的房产按揭。这样买家就可以通过向银行抵押而得到一笔钱,从而还清按揭的房产,以促成交易的成功。
《中华人民共和国民法典》
第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的,可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法庭审理离婚案件,应当进行调解;如果感情确已破裂,调解无效的,应当准予离婚。有下列情形之一,调解无效的,应当准予离婚:(一)重婚或者与他人同居;(二)实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员;(三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改;(四)因感情不和分居满二年;(五)其他导致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失踪,另一方提起离婚诉讼的,应当准予离婚。经人民法院判决不准离婚后,双方又分居满一年,一方再次提起离婚诉讼的,应当准予离婚。
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房贷是指购房者向银行申请贷款,以购房为目的的借款合同,通常包括贷款金额、利率、期限、还款方式等条款。 购房者通过与银行签订房贷合同,获得一定期限的贷款额度,用于支付购房款。在贷款期限内,购房者需要按照合同约定按时偿还贷款本金和利息,同时可能... 更多>
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协议离婚后出现了问题应该如何解决福建在线咨询 2022-11-20可以向人民法院提起诉讼。有下列情形之一的,调解无效的,法院是会判决离婚的: (一)重婚或者与他人同居; (二)实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员; (三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改; (四)因感情不和分居满二年; (五)一方被宣告失踪,另一方提起离婚诉讼的。
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离婚后债务问题应该如何解决?澳门在线咨询 2022-05-20(一)若该笔债务是原夫妻一方个人债务即使该债务在婚姻关系存续期间所负,则该债务在离婚后仍应由其个人来负责归还,法院在审理中可只列该个人为被告,判决其承担偿还。这种情况应符合以下条件: 1、债务是原夫妻一方个人独自所负,其配偶及其子女都不知道,也不同意,更没有与其一同前往借债;二借到的款项或所负的债务,都由其个人使用,且用于其私人为目的,而没有用于家庭的有关开支。如将该款用于赠与,或请其朋友吃喝玩乐
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离婚后债务问题应该如何解决内蒙古在线咨询 2022-11-14若夫妻一方未经对方同意借贷或对方根本不知道这笔债务的存在,且有确凿的证据证明这笔债务未用于家庭开支,为借贷方个人所用,则一般认定为借贷方的个人债务,由借贷方独自承担清偿责任。 若不是上述情况,而是在婚姻存续期间产生的夫妻双方认可的债务或虽为一方婚前产生的债务,但用于婚后共同生活的,则一般认定为夫妻共同债务。对于夫妻共同债务,双方均负有清偿责任,在离婚协议或法院的生效文书中可以对债务的分担作出约定。
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离婚后债权问题应该如何解决?吉林省在线咨询 2022-11-21若夫妻一方未经对方同意借贷或对方根本不知道这笔债务的存在,且有确凿的证据证明这笔债务未用于家庭开支,为借贷方个人所用,则一般认定为借贷方的个人债务,由借贷方独自承担清偿责任。 若不是上述情况,而是在婚姻存续期间产生的夫妻双方认可的债务或虽为一方婚前产生的债务,但用于婚后共同生活的,则一般认定为夫妻共同债务。对于夫妻共同债务,双方均负有清偿责任,在离婚协议或法院的生效文书中可以对债务的分担作出约定。
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协议离婚后财产分配问题应该如何解决?山西在线咨询 2022-08-26的可以由夫妻双方协商处理,对于财产分割的方式等问题法律不会干涉的,达成一致意见,写好,然后在民政局办理离婚手续即可。《》第三十九条时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。