一、购房后不退定金怎么办

首先，请允许我向您阐述定金的性质。

定金具有积极的合同履行保障功能，对于任何违反合同规定的行为都具备约束和惩戒效应，这意味着在正常情况下，定金一旦支付便难以退回。

然而，我们仍应积极尝试通过协商来实现退款事宜。

具体来说，买卖双方可通过友好磋商共同确定退款方案，包括退款方式以及退款时间等细节问题。

在可能的情况下，我们应该优先选择协商解决方案。

例如，当购房者交付定金后，由于收款方的原因未能顺利签署购房合同，那么收款方必须按照法律规定将定金双倍返还给购房者。

其次，让我们探讨一些特殊情况。

若因不可抗力因素导致合同无法按时或继续履行，那么收款方有义务全额返还定金。

如果收款方拒绝退还定金，购房者有权采取法律手段维护自身权益，例如提起诉讼或申请仲裁。

根据相关法律法规，如果合同中已经明确约定了争议解决方式，那么我们应严格遵守该条款；反之，购房者可以前往当地法院寻求法律援助，要求收款方退还定金。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

二、购买房屋不退定金怎么办？

想退买房子服的定金可以与出卖方协商。

买房的定金在以下五种情形下可以退：

1、如果开发商在认购意向书规定期限内将购房者已认购房屋转售其他第三人而导致未能正式签约的，应双倍返还购房者定金。

2、如果开发商未取得有关商品房销售之合法证件或者由于开发商自身原因造成双方不能签署正式合同或者因此造成合同无效的，开发商应返还购房者之定金并承担购房者的损失。

3、如果双方仅仅因正式合同、有关补充协议之内容无法达成一致，而与认购意向书内容无关，致使签约不成的，则双方不存在违约行为，开发商应将定金全额返还购房者。

4、如果认购意向书关于价格、面积和户型等主要条款未做约定或者约定不清，而双方如果对此内容无法达成一致造成正式合同不能签署的，开发商应返还购房者定金。

5、因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

《民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“购房后不退定金怎么办”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。