拆迁掉的房子能否办理继承公证-法师兄

拆迁掉的房子能否办理继承公证

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-26 16:11:31 97 人看过

一、拆迁掉的房子能否办理继承公证

被拆迁的房屋，房屋就消灭，不有再继承。但对房屋拆迁的获得的补偿，可以继承，办理继承公证。

《中华人民共和国民法典》

第二百二十九条【法律文书或征收决定导致的物权变动】因人民法院、仲裁机构的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者征收决定等生效时发生效力。

第二百四十五条【征用】因抢险救灾、疫情防控等紧急需要，依照法律规定的权限和程序可以征用组织、个人的不动产或者动产。被征用的不动产或者动产使用后，应当返还被征用人。组织、个人的不动产或者动产被征用或者征用后毁损、灭失的，应当给予补偿。

第一千一百二十二条【遗产的定义】遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。

依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。

二、没有房产证的房被拆迁可以要求补偿吗

按规定，进行拆迁补偿时，被认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑，要给予补偿。并且，被认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，即违法建筑，将不予补偿。

所以，没有房产证的房是否可以获得补偿，要先确定是否为违法建筑。具体而言，以下几种情形即属于违法建筑：

1、占用已规划为公共场所、公共设施用地或公共绿化用地的建筑;

2、不按批准的设计图纸施工的建筑;

3、擅自改建、加建的建筑;

4、农村经济组织的非农业用地或村民自用宅基地，以及违反城市规划或超过市政府规定标准的建筑;

5、擅自改变工业厂房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑;

6、违反法律、法规有关规定的其他建筑。

所以若是房子没有房产证，但是不属于以上的违法建筑，那么还是可以要求拆迁补偿。

比如实际中许多宅基地建房就没有房产证，但是不属于违法建筑。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多继承公证相关文章

公房
公房拆迁补偿款该归谁，公房拆迁补偿款能否继承？

一、公房拆迁补偿款该归谁在确定了公房承租人之后，拆迁补偿款的归属与继承的问题就容易解决了。但首先必须明确一点：公房是国家财产（或集体财产，本文仅指作为国家财产的公房），不能作为私人财产被继承。公房承租人对于所承租的公房只有居住权，和极其有限的处分权。而且公房承租人对于所承租的公房的权利也不能以继承的方式转由其继承人享有，而只能通过变更的方式转由符合条件的继承人或其他共同生活的家庭成员享有。公房承租人也不可以遗嘱的方式对所承租的公房作出实体的处分。如果公房承租人以遗嘱的方式对所承租的公房作出实体上处分的，该处分属无权处分，在有权限的公房管理单位给与认可之前，该处分没有任何法律上的效力。在此类纠纷中往往涉及家庭协议的问题。所谓家庭协议是指在公房的原承租人的家庭内部就公房的分配、继承、拆迁补偿等问题达成的一揽子协议。据笔者了解，签订家庭协议的情况也是很普遍的，在前来咨询的当事人中，几乎人手一份家

2023-02-28

295人看过
法律综合知识
公房拆迁子女继承可以吗

房屋是不能进行继承的。在如今的社会环境下，城市化建设进程的推进与深入，离不开对大量老旧房屋的拆除以及对新兴建筑群落的构筑。通常情况下，当面对拆迁问题时，政府或开发商会向当地居民提供一定程度的经济补偿。然而需要明确指出的是，这种房屋拆迁所获得的补助并不属于遗产范畴。在面临拆迁补偿事宜时，补偿款项应归属继续租赁该房屋的租户所有，而非作为遗产进行分配。遗产，即为自然人在生命结束后所遗留下的个人合法财产。依据相关法律法规或根据财产本身的特性，若存在无法被继承的遗产，则不应予以继承。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼

2024-05-08

106人看过
公证遗嘱
公证遗嘱自己拆迁的房子继承有效吗

被继承房屋拆迁遗嘱有效。我国相关法律规定，以下几种情况的遗嘱无效：1、无行为能力人或者限制行为能力人所立的遗嘱无效。2、遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思，受胁迫、欺骗所立的遗嘱无效。3、伪造的遗嘱无效。4、遗嘱被篡改的，篡改的内容无效。一、精神病人怎么立遗嘱才有效无效，因为精神病人属于无行为能力人或者限制行为能力人，而对于无效的遗嘱公证处不会进行公证。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百四十三条无行为能力人或者限制行为能力人所立的遗嘱无效。遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思，受胁迫、欺骗所立的遗嘱无效。伪造的遗嘱无效。遗嘱被篡改的，篡改的内容无效。二、不认定遗嘱的效力的情形是什么遗嘱的无效是指遗嘱不符合法律规定的条件而不能发生法律效力。遗嘱的无效主要有下列情形：1、无行为能力人或限制行为能力人所立的遗嘱无效。即使无行为能力人或者限制行为能力人后来具备了完全行为能力，其先前所立遗嘱仍属无效遗嘱。2、

2023-06-21

284人看过
继承公证
公证处能否为夫妻办理房产继承公证？

公正是一定要的，公正只是为了在国家保存的档按里，把你父亲的房子更变成你的。公证的目的就是确定你是唯一的或合法的产权继承人，房管局才据此给你办理过户手续，因为房地产管理局只是一个房产登记和房产证发放机关，没有厘清房产继承归属权的职能。公证收费大概是每平米几十元。房产继承公证如何办理关于房产继承有两种，一是遗嘱继承，二是法定继承，如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理。到公证处开据公证书需要带两个证明和两个证件：1、要到派出所开死者的死亡证明。2、房屋的产权证明或其他凭证。3、要到死者所在单位（或者居委会、村委会）开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。4、如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。5、继承人的身份证件。需要特别注意的是：房产继承需提交的资料，具体包括以下内容：1、房屋所

2023-07-03

90人看过

扶养
未建房屋的拆迁权能否被继承？

未建房屋拆迁可以继承。只要是被继承人的合法遗产，就可以继承。房屋是否拆迁与房屋的继承无关。拆迁的未登记房屋虽然没有产权登记，但属于公民的合法财产，可以继承。根据《中华人民共和国民法典》规定，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。债权可以继承吗债权原则上都可以由继承人继承，但具有人身专属性的债权，如子女对父母的扶养费请求权，残废军人对有关部门的抚恤金请求权等，与被继承人的人身是不可分离的，会随着被继承人的死亡而消灭，不能作为遗产由继承人继续享有。作为遗产的债权，必须是在继承开始时已经存在着的债权，如果在继承开始后才产生的债权则不能作为遗产继承。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠

2023-07-02

347人看过
继承公证
继承公证办理后能否再放弃继承

一、继承公证办理后能否再放弃继承继承公证办理后能再放弃继承，继承人有权放弃继承，继承人作出放弃继承的意思表余后即丧失了继承权。放弃继承必须在继承开始之后，遗产分割之前作出。放弃继承的表示方式与接受继承的表示方式相同。在遗赠中默示也是放弃受遗赠的一种表示方式。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十四条规定：“受遗赠人应当在知道受赠后两个月内，作出接受或者放弃受遗赠的表示。到期没有表示的，视为放弃受遗赠。”放弃继承是无条件的，继承人不得以转让继承权为条件放弃继承。被放弃的继承份额应当在参加继承的继承人中分配。二、遗产继承公证怎么办理办理遗产继承公证需经过以下程序：1.填写《公证申请表》根据你的申请要求，用钢笔填写相应的《公证申请表》。2.提交证明材料；3.公证员审核材料和《公证申请表》所有的证明材料齐全了，你就可以将证明材料及有关申请表格交给承办公证员，由承办公证员予以受理。承办公证员在对你填

2023-04-23

386人看过
公证遗嘱
公证遗嘱能继承拆迁款吗

拆迁份额也属于公民合法的个人财产，因此可以根据其意愿进行继承。一、公证继承的手续有哪些（一）申办继承公证应向公证员提交以下材料：1、当事人的身份证明。如户口簿、身份证、护照、通行证等。代理人还应提交委托人签署的委托书。委托人在国外或在港澳台地区的，委托书应经当地公证机构或我国司法部授权的机构、人员公证证明。2、被继承人和已经死亡的继承人的死亡证明。死亡证明一般应由公安部门或被继承人死亡时所在的医院出具。3、被继承恩遗产的产权证明。如房屋所有权证、银行储蓄单、记名股票等。4、被继承人的亲属关系证明。一般应由继承人或被继承人所在单位（或人事档案保管单位）根据其档案记载出具，证明的范围为：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。5、被继承人生前所立的遗嘱。包括公证、自书、代书、录音、口头等形式的遗嘱。6、公证人员认为应当提交的其他材料。如遗嘱见证人的证明材料、遗产清单、其他继承人放弃继承权

2023-02-25

272人看过
拆迁安置
民法典拆迁安置房无房产证能否继承

《民法典》规定拆迁安置房无房产证可以继承，可以继承的是被继承人的合法财产，根据相关法律规定，因继承取得物权的，自继承开始时发生效力。遗嘱继承优先于法定继承。一、继承人在什么时候取得遗产的所有权？继承人在被继承人死亡的时候开始取得被继承人遗产的所有权。法律规定，继承人通过继承可以得到物权的，物权效力自继承开始时发生。此类物权变动，也属于非依法律行为而发生的物权变动，可以不依一般的公示原则直接发生法律效力。二、办理遗产继承公证需要注意什么？申请办理继承公证的注意事项：(1)遗产应当是公民死亡后遗留的个人合法财产;(2)被继承人的遗产状况应清楚，例如有无典当、抵押、是否共有的情况;遗产现在何处，由谁保管，产权有没有争议;除已知遗产外，有无其他债权债务;(3)对于夫妻共有财产的继承，我国民法典规定，除有约定外，夫妻关系有效期间取得的财产属于夫妻共有财产。(4)在被继承人生前立有遗嘱或遗赠扶养协议的

2023-03-23

93人看过

法律综合知识
继承的房子拆迁如何分房

一、继承的房子拆迁如何分房关于老年人遗产（如涉及拆迁房屋）的处理方式，应按照遗嘱进行安排，若无遗嘱则根据法律规定进行传承。在此情况下，老人的配偶、子女及仍在世的父母皆为法定的第一顺位继承人，原则上，各继承人应当平均分配遗产。当继承程序启动之后，同一顺位的继承人之间应平等地分配遗产，不得出现多分或少分的现象。若各继承人对此存在争议，可通过协商解决；若协商未果，可寻求具有公信力的第三方介入调解；若调解失败，可向法院提起诉讼（遗产继承问题不适用于仲裁）。在房产继承过程中，需由公证处开具公证书，同时提供两个证明文件和两个证件：（1）前往派出所开具死者的死亡证明；（2）提供该套房屋的产权证明或其他相关凭证；（3）前往死者所在单位（或居委会、村委会）开具法定继承人证明，内容应涵盖死者的配偶、父母、子女的姓名以及死者父母是否已去世等信息；（4）若法定继承人不止一人，但仅将房产过户至其中一人名下，则需得到

2024-07-02

273人看过
法律综合知识
拆迁时什么房子不能卖掉

一、拆迁时什么房子不能卖掉拆迁时已被列入拆迁公告范围的是不可以买卖的。根据法律规定，未依法取得房屋所有权证的；只取得使用权的；鉴定为危房的；在农村集体土地上兴建的；已被列入拆迁公告范围的；所有权有纠纷的；法律限制交易的拆迁时已被列入拆迁公告范围的是不可以买卖的。根据法律规定，下列情况的房子不能卖：1、未依法取得房屋所有权证的；2、只取得使用权的；3、鉴定为危房的；4、在农村集体土地上兴建的；5、已被列入拆迁公告范围的；6、所有权有纠纷的；7、法律限制交易的。能卖的房子是：依法取得房产证与土地证且权利人合法占有其所有权的。《城市房地产管理法》第三十八条，下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）

2024-03-01

157人看过
法律综合知识
不办理公证能否继承过户

律师解答：不能。在实践中，不办理公证是不能够继承过户的，因为需要公证处对于亲属关系进行审查，确定继承人，不动产中心才有依据过户。继承权是一项重要的民事权利，是继承人依法享有的、能够无偿取得被继承人遗产的权利。从根本上说，它是一种财产权利，但是又具有鲜明的身份特点，因此，它不同于一般的财产权或人身权。《中华人民共和国公证法》第十一条根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理下列公证事项：（一）合同；（二）继承；（三）委托、声明、赠与、遗嘱；（四）财产分割；（五）招标投标、拍卖；（六）婚姻状况、亲属关系、收养关系；（七）出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录；（八）公司章程；（九）保全证据；（十）文书上的签名、印鉴、日期，文书的副本、影印本与原本相符；（十一）自然人、法人或者其他组织自愿申请办理的其他公证事项。法律、行政法规规定应当公证的事项，有关自然人、

2024-05-05

165人看过
公房
公房拆迁怎么继承？

虽然公房不能成为被继承财产，但实践中，对于公房的承租权，合法继承人是有权主张的。那么，当公房拆迁遇上继承，承租人没有进行变更的情况下，首先就需要确定谁有权对公房的承租权进行继承，而所有正当的权利人都可以在公房拆迁中作为被拆迁人进行补偿安置。与之相应，拆迁人不能仅仅只找到其中的一人或几人进行补偿，这些人也不能代表其他人的意志，所签订的补偿协议也将会因为处分了他人的财产而归于无效。如有这种情况发生，被侵害权利的人就应该及时拿起法律武器主张自己的权利，一旦补偿款已经被拿走了，再想取回属于自己的利益就没那么容易了。老人留下的公房怎么继承一、老人留下的公房怎么继承1、老人留下的公房不可以继承。公房又称为公有房屋，一般是指国家所有的房屋。从法律角度上看房屋产权人与承租人双方建立起的是房屋租赁法律关系，其继承人并不能以继承的方式成为房屋租赁合同中的承租人，因为我国相关法律规定的继承权是指公民依照法律规定

2023-07-26

112人看过

公租房
继承公租房拆迁款是否合法？

可以的。如果您父母生前没有留有遗嘱或者是遗赠给别人，作为法定继承人是可以合法的继承这笔公租房拆迁款。如果是公租房则就不能继承，而公租房的拆迁款是作为合法的遗产是可以继承的。1、公租房的户主能否就未来的拆迁款以遗嘱的形式作出分配？需要具体的问题具体分析，如果户主是在拆迁开始之后书写遗嘱后去世的，其继承人可以继承其补偿款；如果户主在拆迁开始之前立的遗嘱就拆迁补偿款的分配是无效的，因为遗嘱只能就已经合法拥有的财产进行分配。2、公租房中其中一名居住人死亡，其继承人是否可以继承他的居住权？答案是不可以，因为居住人对于公租房拥有的是居住权而不是所有权，我国法律只规定，承租人去世，其共同居住人可以继续居住，但是没有规定其继承人可以享有其共同居住权，继续居住权和继承居住权是不同的概念。因此，公租房在面临拆迁的情况下，只有继续享有居住权的人在原单位进行房改后才享有拆迁补偿款的所有权。3、户口不在公租房房主的

2023-07-05

220人看过
拆迁安置
未办理产权证的拆迁安置房可以继承

可以继承。一、未办房产证的遗产继承的方式是什么？没有产权的房产，继承人协商一致，签订继承协议，等能办理产权登记时，再办理登记手续。法律依据：《民法典》第二百三十条因继承取得物权的，自继承开始时发生效力。第一千一百三十二条继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商确定；协商不成的，可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。二、房屋继承步骤办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤如下：1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领

2023-04-05

87人看过