购房签订定金协议没签合同怎么办-法师兄

购房签订定金协议没签合同怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-06 05:07:56 420 人看过

当交付定金并达成相关协议后，若确立了正式合同签署的最后期限，那么您有权督促开放商按照约定时间履行其签署合同的责任。倘若在该期限结束之后，开发商仍然未能完成合同签署工作，您便有权利主张解除此份合同，同时要求开放商以双倍金额返还所收定金。

此外，您还可以选择向法院提起诉讼，请求开发商尽快与您签订合同。

然而，若由于无法归咎于当事人双方的原因，导致商品房买卖合同最终未能顺利订立，那么开发商应无条件地将已收取的定金全额退还给购房者。

《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的；如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

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