房子烂尾了首付怎么办，个人无力偿还债务怎样处理？-法师兄

房子烂尾了首付怎么办，个人无力偿还债务怎样处理？

来源：法律编辑整理时间： 2024-02-06 12:01:56 456 人看过

一、房子烂尾了首付怎么办

房子烂尾了首付通过诉讼的方式要回来。

1、房子成了烂尾楼，与银行房贷月供是两码事，不影响还贷的，为了购房者个人的信用度，还是要按时还款的！

2、烂尾建筑是指工程已开始，在半途因故被迫停止而未能完成的建筑物（楼宇、桥梁、道路或塔等）。

起因通常是因为开发商（私人或政府）缺乏足够资金，无力完成工程。

此外，还有因为产权发生纠纷、工程质量不合格等原因而停工的项目，也算作烂尾建筑。

烂尾楼则指烂尾建筑中的楼宇建筑。

3、房屋质量是购房者与开发商之间的房屋买卖关系里的，房贷是购房者与银行之间的接待关系里的。

不能混为一谈的，如果因为房屋质量，拒绝继续还房贷是要承担跟银行之间的违约责任的。

二、个人无力偿还债务怎样处理

债务应当清偿。

暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。

有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。

由此可见，债务人必须偿还债务是肯定的。

但目前社会上债务得不到偿还有两种情况，一种是无力偿还，另一种是有能力而拒不偿还。

而《民法典》对此也仅作了上述原则性规定。

实践中，债务人无力偿还又有两种不同的情况：

一种是暂时无力偿还。

如属于这种情况，可按照上述《民法典》的有关规定，由债务人分期偿还。

另一种是永久无力偿还。

如果是永久无力清偿的话，则只能就债务人的个人现有财产来清偿了，这就要经过法院审理、作出判决，再付诸执行，也就是说债务人有多少个人财产可供执行，债权人就拿多少。

私人之间的借款要慎重。

借钱给人，必须了解对方的资信情况，就是亲朋好友之间的互通有无、如果数额较大的话，除立借据外，也要尽可能由借款人提供担保或以一定财产作抵押，这样就可减少风险。

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