“未经批准优先购买”合法吗？如何维权-法师兄

“未经批准优先购买”合法吗？如何维权

来源：互联网时间： 2023-05-31 16:12:00 81 人看过

根据我国《土地管理法》的规定，未经批准擅自占用土地属于违法行为，被征收人可以向国土资源管理部门报告，让其介入调查。《中华人民共和国土地管理法》第七十六条：未经批准或者采取欺骗手段非法占用土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地。违反土地利用总体规划，擅自将农用地改为建设用地的，应当限期拆除违法占用的土地，并将新建的建筑物和其他设施恢复原状。符合土地利用总体规划的，没收违法占用土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款。对负有直接责任的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分。构成犯罪的，依法追究刑事责任。

如果占用的土地超过批准的数量，多余的土地将被视为非法占用土地。第七十七条农村村民未经批准或者弄虚作假，非法占用土地建造房屋的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用土地上新建的房屋。

超过省、自治区、直辖市规定标准的，以非法占用土地论处。土地征用公告必须符合哪些条件？

根据《土地管理法》及其实施条例，合法的征地公告应当符合下列条件：

依法批准征地计划后，公告方可实施。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多建设用地相关文章

建设用地
遇到“未批先占”该如何维权

一、遇到“未批先占”该如何维权依据我国土地管理法的规定，被征收人遇到未批批准而强行占用土地行为的，可以向县级以上有民政府举报，也可以申请行政诉讼维护自己的利益。相关法律规定《中华人民共和国土地管理法》第七十六条未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款;对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分;构成犯罪的，依法追究刑事责任。超过批准的数量占用土地，多占的土地以非法占用土地论处。第七十七条农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占

2023-04-14

272人看过
建设用地
遇到“未批先占”该如何维权

一、遇到“未批先占”该如何维权依据我国土地管理法的规定，被征收人遇到未批批准而强行占用土地行为的，可以向县级以上有民政府举报，也可以申请行政诉讼维护自己的利益。相关法律规定《中华人民共和国土地管理法》第七十六条未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款;对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分;构成犯罪的，依法追究刑事责任。超过批准的数量占用土地，多占的土地以非法占用土地论处。第七十七条农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占

2023-04-30

246人看过
股东优先购买权
法律如何规定股东优先购买权

一、法律如何规定股东优先购买权1、法律对以下购买权的规定：股东向股东以外的人转让股权，经股东同意转让的股权，在同等条件下，其他股东有优先购买权;其他股东自人民法院通知之日起满二十日不行使优先购买权的视为放弃;两个以上股东主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例。2、法律依据：《中华人民共和国公司法》第七十二条人民法院依照法律规定的强制执行程序转让股东的股权时，应当通知公司及全体股东，其他股东在同等条件下有优先购买权。其他股东自人民法院通知之日起满二十日不行使优先购买权的，视为放弃优先购买权。二、公司法股东优先购买权规定是哪些1、明确转让股权事项的通知方式及内容要求对通知的方式，明确了应当“以书面或者其他能够确认收悉的合理方式”。如果未来对通知与否发生争议，以“其他能够确认收悉的合理方式”通知的股东，要对已经通知进行证明。2、对通知的内容，其他股东有权主张收到股权转让的“同等条件”的相关

2023-04-20

288人看过
股东优先购买权
股东优先购买权如何救济

股东优先购买权可以向法院起诉来救济自身权利。若转让股东未经其他股东的同意向股东以外的人转让股权，或者以欺诈、恶意串通等手段，损害其他股东的优先购买权，则其他股东可以起诉到法院主张优先购买权。首先，其他股东主张的时间不得超过发现权利被侵害之日起30日或股权变更登记之日起1年，如超过该期限，人民法院不予支持。其次，其他股东在主张优先购买权的同时，应当提出按同等条件购买转让股权。只要其他股东在上述期限内主张行使优先购买权，无论该转让股权是否进行过户登记，都不影响其他股东优先购买权的行使。最后，若其他股东在主张确认股权转让合同效力的同时，未主张按同等条件购买转让股权，人民法院不予支持。其他股东在行使优先购买权时，可以一并主张自己遭受的损失以及额外支出的费用。一般包含其他股东因主张优先购买权而支付的相关费用或者受让人在取得股权期间已获得的分红等，由人民法院在查清事实的基础上，判决赔偿责任的主体及金额

2023-02-27

385人看过

优先购买权
股东如何取得优先购买权

股东行使优先购买权的方式：从转让出资股东公开表达转让意图并正式通知转让条件时起，其他股东可以以书面形式做出主张行使优先购买权的意思表示，经双方协商一致，订立相关协议，办理相关变更手续，即可完成转让。一、有限公司股东对外转让股权的流程是什么有限公司股东对外转让股权的流程是：1、股东应当书面通知其他股东同意其股权转让，其他股东自收到书面通知之日起三十日内未答复的，视为同意转让；2、其他股东半数以上不同意转让的，不同意的股东应当购买转让的股权，不购买的，视为同意转让；3、经股东同意转让的股权，在同等条件下，其他股东有优先购买权。两个以上股东主张行使优先购买权的，应当协商确定各自的购买比例，协商不成的，按照转让时各自的出资比例行使优先购买权；4、股权转让后，公司应当注销原股东的出资证明，向新股东出具出资证明，并相应修改公司章程和股东名册中有关股东及其出资额的记录。公司章程的修改不需要股东会表决。二

2023-03-21

427人看过
股东优先购买权
如何运用股东优先购买权

股东优先购买权是指有限责任公司股东转让其股权时，在同等条件下，其他股东根据其作为公司股东的资格和地位享有优先购买权”。从立法意图看，公司之所以规定股东优先购买权，是为了保证老股东能够行使优先购买权控制公司，维护其既得利益。归根结底，这还是由有限责任公司的人力合作和资本合作的双重特征所决定的。人类合作的本质要求股东之间进行强有力的合作。股东向股东以外的人转让股权时，新老股东能否建立良好的合作关系将对老股东的利益产生重大影响。为了保护公司的人身合作，法律赋予老股东优先选择是否接受新股东合作的权利。《中华人民共和国中外合资经营企业法实施条例》第二十条规定了股东的优先购买权：“合营一方转让其全部或者部分股权时，合营另一方有优先购买权。一方将其股权转让给第三方的条件不得比另一方更为有利。违反上述规定的，转让无效。”但这一规定不够具体、明确，缺乏可操作性。相比之下，新《公司法》第七十一条与本规定具有相

2023-05-07

94人看过